Välkomna till denna fyrarummare på andra våningen med genomgående hög standard och härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för både vardag och fest.
Här finns tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch och praktisk tvättpelare samt ett separat badrum även de med dusch och som grädden på moset – en stor inglasad balkong där du kan njuta av lugnet, oavsett väder.
På Mariehemsvägen 158 bor du med naturen runt hörnet vid vackra Nydalaområdet, samtidigt som du har cykelavstånd till Universitetet, NUS och närmaste matbutik. Området har goda bussförbindelser mot centrum och ett brett utbud av skolor och förskolor. Det här är ett boende som passar alla – från barnfamiljen till dig som vill ha ett bekvämt, naturnära hem med närhet till både stadsliv och rekreation.
Varmt välkommen att boka din visning via vår hemsida – den här lägenheten vill du inte missa!
Mariehem, UMEÅ
Mariehemsvägen 158
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad gavelfyra med stor inglasad balkong – ett hem att trivas i!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mariehemsvägen 158
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten erbjuder en inglasad balkong i härligt västerläge, ett stilsäkert kök, helkaklade badrum och genomgående parkettgolv. Planlösningen är socialt utformad med en öppen och luftig känsla mellan vardagsrum och kök. Generösa fönsterpartier i två väderstreck släpper in solens strålar under hela dagen. Här bor ni ostört och avskilt, med närhet till universitetet, sjukhuset, IKSU och affärer. Promenadavstånd till underbara Nydalasjön med dess friluftsområde och motionsspår.
HALL
Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning. Ekparkettgolv och ljusa väggar pryder ytorna. Parkettgolvet löper enhetligt vidare genom lägenhetens samtliga rum.
KÖK
Socialt och modernt planerat kök med ett öppet och luftigt läge mot vardagsrummet. Klassiska vita skåpluckor, stilfulla rostfria handtag och mörkt kakel ger köket en tidlös känsla. Den generösa arbetsbänken underlättar matlagningen, och gott om skåp ger utmärkt förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.
VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier skänker ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar rymd i vardagsrummet. Det öppna läget mot köket inbjuder till umgänge. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet når du lägenhetens pärla – den inglasade balkongen. Här njuter man av många lata dagar i solen, och tack vare inglasningen kan utrymmet användas stora delar av året.
SOVRUM
Lägenheten har tre välplanerade sovrum. Ett av dem har en stor garderobsvägg som erbjuder generös förvaring.
BADRUM 1
Rymligt, helkaklat och komfortabelt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med WC, spegelskåp, kommod samt dusch med glasväggar. Golvvärme ger extra komfort.
BADRUM 2
Även detta badrum är helkaklat och rymligt, med dusch, WC samt handfat med förvaringsskåp.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
Underhållsplanen uppdateras årligen. Underhållsbehov närmsta 10 åren är 10,6 miljoner. Avsättning för verksamhetsåret enligt rekommendation. Översyn/besiktning av fasader kommer att göras år 2027.
År 2023: Ventilationsaggregatsbyte (klart). Installation av laddstolpar.
År 2022: Måla och fräscha upp trapphusen År 2021: Ventilationsbyte pågår.
År 2017: Föreningen har målat om fasaden och förnyat lekplatsen. Föreningen har även gjort en genomgång av VÄ/VA/el-förbrukningen med åtgärder som gjort stor effekt på kostnaden/förbrukningen.
GÅRDEN
Till huset hör en trevlig gård med gräsmatta, träd, buskar, sittplatser och grillplatser samt lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV, internet och IP-telefoni via Telia, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften (obligatoriskt tillägg 235 kr/månad). För aktuellt utbud samt prisinformation se www.telia.se
TVÄTTSTUGA
Det finns ingen tvättstuga men alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin.
PARKERING
P-plats med el: 246 kr/mån (1 plats ledig)
Carport med el: 406 kr/mån (4 platser lediga)
Carport med el och förråd: 431 kr/mån (1 plats ledig)
El till motorvärmare ingår i avgiften. Laddar man elbil/hybrid kostar det 2 kr/kWh.
Enligt föreningen 2025-03-10.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Cykelförråd finns mellan carportarna.
Det finns en gästlägenhet med flera sängplatser, kök, badrum och bastu som man kan hyra för 200 kr/dygn. Vill man bara nyttja bastun så kostar det 50 kr/gång.
Hushållselen betalas via individuell mätning som en separat kostnad på hyresavin.
Mätning sker och debiteras efter förbrukning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemsida sf1.se Där finns även lite mer praktisk information om föreningen och digitalt bokningssystem samt nyheter om vad som händer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-03-07). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu