Denna ljusa och välplanerade tvåa erbjuder en smakfull kombination av moderna kontraster och naturmaterial. Bostaden har en genomtänkt inredning och en planlösning som sticker ut vilket skapar en unik känsla av rymd och trivsel. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong i väster förlänger lägenheten ytterligare. Badrummet är nyrenoverat med kakel och klinker liksom hallen som fått ett nytt klinkergolv.
Föreningen är solid och välskött, vilket ger trygghet för framtiden. Fastigheten har hiss för extra bekvämlighet om du inte orkar ta trapporna. Läget är idealiskt, med närhet till både city (ca 800 m till Renmarkstorget!) och den vackra älvspromenaden, där du kan njuta av härliga promenader längst vattnet. I närområdet finns också fin närservice, träningsanläggning samt fina bussförbindelser till Umeå universitet.
Teg, Umeå
Målargränd 3K
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Teg, inglasad balkong i väster!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Målargränd 3K
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Hallen välkomnar dig med slitstarkt klinkergolv med golvvärme, perfekt för alla årstider. Här finns städskåp och plats för hallmöbel, kapp- och skohylla. Hallen öppnar trivsamt upp till det integrerade vardagsrummet och köket i en ljus och öppen planlösning.
KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM
Köket är modernt inrett i en industriell touch och med inslag av naturmaterial. Köksskåp i träfanér och öppna hyllplan i svart, detaljer i stål, arbetsytor i svart laminat och bänkskiva i trä samt vitt kakel ovan arbetsbänk förhöjer den moderna och industriella känslan. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt induktionshäll. På golvet ligger praktiskt och lättstädat en grå klinker med golvvärme. Köket är helt öppet in mot vardagsrum och matplats.
Vardagsrumsdelen har plats för både soffa och TV-hörna, matbord samt exempelvis bokhylla och fåtölj. På golvet ligger ett parkettgolv. Väggarna är vitmålade och delvis klädda i träfanér. Invid den rymliga matplatsen nås en västvänd balkong, inglasad in mot gården, där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Lägenhetens roliga planlösning skapar en unik känsla av rymd och trivsel.
SOVRUM
Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och arbetsplats. Väggarna är ljust målade med en mörkare fondvägg. Rummet är inrett med skjutgarderob. På golvet ligger en parkett.
BADRUM
Badrummet är nyrenoverat och smakfullt inrett med grått kakel och klinker och inredning i svart samt trädetaljer, vilket skapar ett lyxigt och smakfullt intryck. Dusch med duschväggar, wc, högskåp, spegel, tvättställ med tillhörande kommod och bänkskiva samt tvättmaskin och handdukstork är badrummets inredning. Golvvärme ger god komfort.
ÖVRIGT
2021 Renovering av badrum och hall. Ny parkett, ytskikt och skjutgarderob i sovrum.
2020 kök och ytskikt, tidigare ägare
Säljaren avser ta med sig klädskåpen i hallen
Ekonomi
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Bostadsrättsförening har tecknat bostadsrättstillägget via fastighetsförsäkringen (Länsförsäkringar) fr.o.m.1 november 2011 för alla bostadsrättslägenheter. Ingen höjning av månadsavgiften är planerad för 2025 enligt ordförande 2024-12-17.
HUSENS SKICK
2024: Översyn av hissarna. Åtgärd på skadade fasader.
2021: Solceller installerade på carportlängorna.
2020: Spolning av avloppsstammarna
2018: Förbättring av fasad på två hus, omgrävning av plattor runt samtliga hus.
2017: Byte av belysning i trapphus och utomhus.
2016: Målning av staket och carportar.
2008-2009: Åtgärdat felkonstruktion i avlopp.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen. Föreningen ser inte något större underhållsbehov under den närmaste framtiden.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin samt torktumlare. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för dessa maskiner.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (225 kr/mån) och carport (300 kr/mån). Parkeringarna sköts av styrelsen. Det finns flera lediga MV-platser och det är 4 st i kö för carport, enligt styrelsen 2024-12-17. Nu finns det även ett litet antal laddstolpar för elbilar att hyra. Vid omflyttning kan laddplats för elbil tillhandahållas 530 kr/mån exklusive individuell elförbrukning. det finns en ledig laddbilsplats också, enligt styrelsen 2024-09-23.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-12-17.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hemsida www.brfumealven.se
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.