Äntligen! En fantastisk tvåa i den eftertraktade södra sidan av älven. Denna lägenhet erbjuder ljusa, öppna och välplanerade kvadratmeter som ger en känsla av rymd och trivsel.
Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med ljusa väggar och gott om garderober, samt ett helkaklat badrum med tvättpelare, är detta ett hem att trivas i. Uteplatsen är perfekt för morgonkaffet eller en avslappnande stund på kvällen.
Föreningen är mycket stabil och har god ekonomi med låg avgift. Här finns en trevlig innergård, lediga parkeringsplatser både med och utan motorvärmare, samt ett rymligt förråd. Du bor nära älvens vackra omgivningar och promenadstråk, stadens puls och Avion shoppingcenter med IKEA. I området finns mataffär och service samt goda bussförbindelser. Varmt välkommen att boka din visning via vår hemsida.
Teg, UMEÅ
Målargränd 3J
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig tvåa i populär bostadsrättsförening på södra sidan av älven!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Målargränd 3J
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna trivsamma lägenhet belägen i populär förening. Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och upplevs väldigt ljus och trivsam. En härlig uteplats balkong förgyller boendemiljön ytterligare. Lägenheten erbjuder sovrum med flera garderober, badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Hiss finns i fastigheten.
På populära Teg som ligger endast några minuter på cykeln från centrum finner ni den här superfina tvåan som ligger i en stabil och omtyckt bostadsrättsförening. I närområdet finner ni både grönområden och närservice.
Hall
En välkomnande hall som ger ett första positivt intryck när du kliver in i lägenheten. Här finns en praktisk avhängningsplats för ytterkläder och skor. Det ljusa golvet tillsammans med de ljusa väggarna skapas en luftig och trivsam atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Den rymliga hallen erbjuder också tillräckligt med utrymme för att ställa en mindre sittbänk eller hallmöbel, vilket underlättar vardagens bestyr.
Kök
Ett inbjudande kök i vinkel som är både funktionellt och estetiskt tilltalande. De ljusblå skåpluckorna i kombination med det vita kaklet under överskåpen ger köket en fräsch och modern känsla. Arbetsbänken i laminat erbjuder gott om plats för matlagning och bakning, och köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys. Här finns också en trevlig matplats där du kan njuta av dina måltider, med direkt utgång till en mysig uteplats som blir en naturlig förlängning av köket under sommarhalvåret. De ljusblå väggarna och det ljusa golvet bidrar till kökets ljusa och luftiga känsla, vilket gör det till en plats där du gärna spenderar tid.
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från den franska balkongen med dubbeldörrar, vilket ger rummet en härlig rymd och en känsla av att vara ett med utomhusmiljön. Vardagsrummet är inrett med parkettgolv och ljusa tapeter som förstärker den ljusa och fräscha atmosfären. Här finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och andra möbler, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och funktionell inredning. Rummet är perfekt för såväl avkoppling som sociala sammankomster, och den franska balkongen ger möjlighet att släppa in frisk luft och njuta av utsikten.
Sovrum
Ett ljust och rogivande sovrum med blå tapeter som ger en harmonisk känsla. Rummet har ljusa golv och flera garderober som erbjuder rikligt med förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. De stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus, vilket gör rummet ljust och inbjudande. Sovrummet är tillräckligt stort för att rymma en dubbelsäng och andra möbler, såsom nattduksbord och en byrå. Detta är en plats där du verkligen kan koppla av och ladda batterierna efter en lång dag.
Badrum
Ett funktionellt badrum med delvis kaklade väggar och plastmatta på golvet. Inredningen är komplett med wc, dusch, tvättställ med spegel och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör vardagens tvättbestyr smidiga och bekväma. Badrummets utformning är praktisk och genomtänkt, och de kaklade väggarna ger en fräsch och ren känsla.
BRA ATT VETA
- Nya vitvaror 2021
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 037 kr
Huvudsäkring: 16l A
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Bostadsrättsförening har tecknat bostadsrättstillägget via fastighetsförsäkringen (Länsförsäkringar) fr.o.m.1 november 2011 för alla bostadsrättslägenheter. Ingen höjning av månadsavgiften är planerad för 2024, enligt ordförande 2024-07-25.
HUSENS SKICK
2024: Översyn av hissarna. Åtgärd på skadade fasader.
2021: Solceller installerade på carportlängorna.
2020: Spolning av avloppsstammarna 2018: Förbättring av fasad på två hus, omgrävning av plattor runt samtliga hus. 2017: Byte av belysning i trapphus och utomhus. 2016: Målning av staket och carportar. 2008-2009: Åtgärdat felkonstruktion i avlopp.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen. Föreningen ser inte något större underhållsbehov under den närmaste framtiden.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin samt torktumlare. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för dessa maskiner.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (225 kr/mån) och carport (300 kr/mån). Parkeringarna sköts av styrelsen. Det finns flera lediga MV-platser och det är 4 st i kö för carport, enligt styrelsen 2024-07-25. Nu finns det även ett litet antal laddstolpar för elbilar att hyra. Vid omflyttning kan laddplats för elbil tillhandahållas 530 kr/mån exklusive individuell elförbrukning. det finns en ledig laddbilsplats också, enligt styrelsen 2024-07-25.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-25.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hemsida www.brfumealven.se
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.