Optimalt planerad och modernt inredd 1,5:a på omtyckta Tomtebo! Lägenheten är stilsäkert inredd med ljusa ytskikt, parkettgolv och erbjuder mycket bra förvaring. I harmoni fördelas kök med bra maskinell utrustning, vardagsrum med öppet läge mot kök och med plats för både soffa, skrivbord och matplats, sovalkov, helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin samt hall med förvaring både i skjutdörrsgarderob och garderober. Till lägenheten hör ett varmförråd och parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt.
Här bor du med bekvämt cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU och ett stenkast från underbara Nydalasjön med badplatser och motionsspår. I området finns stor matbutik, café, pizzeria, kiosk och ett nyöppnat fräscht gym. Busshållplats finns precis invid och tar dig både till Universitetsområdet och stadskärnan med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 79B
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 1,5:a på populära Tomtebo!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 79B
Bostadsfakta
Planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med mycket bra möjlighet till avhängning av ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob med spegelglas? här finns även flera garderober för ytterligare klädförvaring. På golvet ligger ett fint parkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten.
KÖK
Stilrent inrett kök i vinkel. Vita skåpluckor med rostfria handtag, arbetsbänk i laminat och vitt kakel ger köket en modern och tidlös stil. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin. Utrymme för rymlig matplats med öppet läge mot vardagsrumsdelen.
ALLRUM & SOVALKOV
Lägenhetens sociala ytor är lätt att möblera med variation och har utrymme för soffa, tv-möbler och skrivbordshörna. Fransk balkong släpper in härligt dagsljus till rummet. Stilrent vita väggar och vackert parkettgolv ramar fint in de gästvänliga ytorna.
Längst in i rummet finns den praktiskt planerade sovalkoven med utrymme för stor säng.
DUSCHRUM
Lägenhetens duschrum modernt inrett med kakel och klinkers. Skön golvvärme värmer frusna fötter. Duschrummets inredning består av wc, kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar. Praktisk kombinationsmaskin.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 1 706 kr
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
Brf Näcken 2 i Umeå består av 72 lägenheter i ett fyravåningshus, alla upplåtna med bostadsrätt. Byggstart april 2016 och slutbesiktning maj 2017. Gatuadressen till föreningen är Lyktvägen 79 B. Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning ombesörjes av Riksbyggen, som även handlägger frågor om avgiftsavisering, panthantering och överlåtelser. Överlåtelse-/pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar. Brf Näcken 1 och Brf Näcken 2 slogs ihop, en sk fusion år 2020.
MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår följande: vatten, värme, bredband 1000 mbit via umenet/bredband2, Viasats grundutbud av Digital-tv. Eget El-avtal tecknas med Umeå Energi, den ingår ej i avgiften.
PARKERING
Det finns 58 st inklusive besök/handikapp platser totalt.
Kostar 350 kr/månad.
Det finns lediga platser enligt ordförande 2024-07-08.
TV & BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till stadsnätet (Umenet), vilket innefattar bredbandsaccess. Viasats grundutbud innefattar digital-TV. Kostnaden för grundutbudet i digital-TV och bredbandsaccessen ingår i månadsavgiften, därutöver kan lägenhetsinnehavare beställa utökade abonnemang.
ÖVRIGT
Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden (portkod gäller för att ta sig in på vinden). Entréportarna är försedda med elektroniskt slutbleck som håller dem låsta nattetid och öppnas med lägenhetsnyckel eller portkod. Loftgång i direkt anslutning till lägenhet sköts av respektive bostadsrättshavare. Cykelställ placerade i anslutning till entré. Gården består av hårdgjorda ytor, gröna ytor, träd och gemensam uteplats. Brandvarnare monterad i alla lägenheter. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring genom Länsförsäkringar. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.