Välkommen till ett modernt och välplanerat radhus i populära Tomtebo! Här får du låga driftkostnader, genomtänkta ytor och ett hållbart boende med två soliga altaner, carport med laddbox, förråd innanför och ett cykelskjul med tak framför huset.
Entréplanet erbjuder öppen planlösning där kök och vardagsrum binds samman naturligt av den vinkelformade köksinredningen. Köket är stilrent med grå luckor, har gott om arbetsytor och en rymlig matplats. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och direkt utgång till baksidans altan under tak, där du kan njuta av kvällssolen fram till ca19.00. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, förråd samt en praktisk tvättstuga.
På övre plan möts du av ett stort allrum med högt i tak, perfekt som extra sällskapsyta eller möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. Här finns även tre rymliga sovrum med genomgående ekparkettgolv, samt ytterligare ett helkaklat badrum med golvvärme.
Huset erbjuder två altaner, en på framsidan med förmiddagssol och en på baksidan där du kan njuta av kvällarna. Med parkeringsplats i carport med förråd innanför och ett cykelskjul på framsidan av huset är vardagen både smidig och bekväm.Detta radhus är ett passivhus, vilket innebär minimala värmeförluster och mycket låg energiförbrukning. Huset är byggt med högisolerade väggar och smart ventilation med värmeåtervinning, vilket ger lägre driftskostnader.
Tomtebo är ett familjevänligt och naturnära område med Nydalasjön, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Umeå.
Välkommen att uppleva detta stilrena och energieffektiva radhus på plats!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 57
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent och energieffektivt radhus med två altaner på trevliga Tomtebo.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 57
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Hall med vackert klinkers i ljust grått med golvvärme, ljusa väggar med en grön fondvägg och skjutdörrsgarderob vilket ger optimala och dolda förvaringsmöjligheter. Fönsterpartiet i entrédörren ger naturligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Golvvärmen ger en skön komfort för frusna fötter. Hallen öppnar trivsamt upp till husets övriga ytor.
KÖK/ALTAN
Vidare från hallen så möts vi av ett trivsamt kök med större matplats och ett fint vinkelkök. Skåpinredning från med fina arbetsytor i laminat och ovan arbetsbänk ett matchande kakel i vitt. Spottar under köksskåpen ger extra ljus till arbetsytorna. På golvet ligger ett fint parkettgolv i ek som enhetligt löper vidare in till vardagsrummet, vilket ger en bra helhetskänsla. Vid fönster placeras naturligt det större matbordet med utsikt över tomtens framsida och altanen. Kökets maskinpark består hel kyl, hel frys, inbyggd mikro, fläkt och integrerad diskmaskin. Från köket via helglasad altandörr nås den härliga altanen på huset framsida i söderläge. Här finns utvändiga persienner att fälla ner när solens strålar skiner in i köket. Persiennerna går att styra manuellt via knapp eller manöverpanel men ochså per automatik för att minska värmeinstrålning beroende på temperaturer/sol.
VARDAGSRUM/ALTAN MED TAK
Vardagsrummet integreras med köket vilket ger härliga öppna ytor. Här finns större fönsterpartier och utgång till härlig uteplats under tak med sol fram till ca 19.00, perfekt plats för mysiga grillkvällar och avkoppling. Rummet är lättmöblerat och här finns plats för större soffgrupp, TV-möbel samt matgrupp. Vackert golv i ekparkett och väggarna är ljusa i grå ton med en fondvägg i grå/grön ton.
BADRUM
Badrummet är kaklat och klinkrat med vita väggar och svart klinkers på golv med golvvärme, både klassiskt och modernt. Här finns dusch med vikväggar av glas, wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, torktumlare och tvättho med bänk och skåp till förvaring är tvättstugans inredning. Grått klinkers på golv och vita väggar ramar in rummet. Fönster släpper in ett fint ljus till ytorna.
FÖRRÅD
Under trappen finns ett extra förvaringsutrymme med hyllpan.
ÖVRE PLAN, VÅN 2
Den vackra trappen i ek leder oss upp till en möblerbar öppen hall som fördelar övervåningens allrum, tre sovrum samt helkaklat badrum.
ALLRUM
Luftigt och ljust allrum med en fin takhöjd som ger rymd till rummet på ett fantastiskt sätt. Här finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Detta rum går även att dela av till ytterligare sovrum om behov finns. Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns även en härlig sittyta i fönsterbänken. Golvvärme finns under delen av golv som vetter mot yttervägg.
SOVRUM 1
Detta sovrum nås direkt till höger från hallen. Rummet har en bra storlek och har plats för dubbelsäng och är inredd med väggskåp ovan sängen, garderob med spegeldörrar till förvaring och här finns även en klädkammare med hyllplan. Väggarna går i grå/grön ton och vackert parkettgolv i ek. Golvvärme finns under delen av golv som vetter mot yttervägg. Fasadpersienner som kan styras per automatik beroende på värme och solinstrålning.
SOVRUM 2
Sovrum två ligger vägg i vägg med sovrum 1 och är rymligt med plats för säng, sängbord och övriga möbler. Rummet är försett med garderober till förvaring. Väggarna är ljusa och parkettgolv i ek. Golvvärme finns under delen av golv som vetter mot yttervägg. Fasadpersienner som kan styras per automatik beroende på värme och solinstrålning.
SOVRUM 3
Sovrum tre finns placerat bredvid allrummet. Även här finns det plats för säng och övrig möblering. Väggarna är ljusa och parkettgolv i ek. Förvaring i garderob. Golvvärme finns under delen av golv som vetter mot yttervägg.
BADRUM
Badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv med golvvärme som värmer skönt och ger en härlig komfort. Badkar, vägghängd wc, tvättställ med kommod, taklampa samt spegelskåp med lampa ovan tvättställ är badrummets inredning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 747 000 kr
- Småhusmark: 916 000 kr
- Hushållsström: 12 758 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 26 400 kr
Summa kr/år: 39 158kr
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår 5 100 kwh fjärrvärme och 110 kubik vatten, bredband, tv, sophämtning och snöröjning.
Byggnad
Byggt altan på husets framsida.
Cykelskjul på framsidan med tak.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Näcken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Umeå Näcken S:1
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.