Välkommen till denna yteffektiva och ljusa etta på Lyktvägen! Här får du ett bekvämt och prisvärt boende på 28,3 kvadratmeter, perfekt för dig som söker ett praktiskt och smidigt hem. Lägenheten ligger på andra våningen i en välskött förening med låg månadsavgift där värme, vatten, hushållsel och internet ingår – en trygg och enkel boendeform i ett av Umeås mest populära områden.
Tomtebo erbjuder närhet till både stad och natur. Nydalasjöns grönområden och motionsspår finns precis i närheten, medan universitetet och sjukhuset nås enkelt med cykel eller buss. Här kombineras natursköna omgivningar med närhet till vardagens bekvämligheter.
Lägenheten är ljus och har en öppen planlösning som skapar en rymlig känsla trots den kompakta ytan. Det finns gott om plats för både säng, soffa och matbord i det kombinerade allrummet. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Badrummet är fräscht och utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra komfort i vardagen.
Det här är ett perfekt boende för dig som söker en första bostad, studentlägenhet eller en praktisk övernattningslägenhet – ett bekymmersfritt hem där många av de löpande kostnaderna redan är täckta i avgiften.
Tomtebo/Nydalaviken, UMEÅ
Lyktvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och ljus etta med låg avgift – Perfekt läge på Tomtebo nära Nydalasjön!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Praktisk och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Inbyggda garderober ger smidig förvaring.
Allrum:
Rymligt och ljust allrum med stora fönster som skapar en öppen och inbjudande känsla. Plats för både säng och soffa samt ett matbord. En flexibel yta som enkelt anpassas efter behov.
Kök:
Välutrustat kök med ljusa skåpluckor och bra förvaring. Arbetsytor som gör matlagningen enkel och smidig. Ett praktiskt och stilrent kök som utnyttjar ytan maximalt.
Badrum:
Fräscht badrum med dusch, WC och handfat. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du har tvättmöjligheter direkt i bostaden. Ljus färgsättning och praktiska ytor.
Övrigt:
Till lägenheten hör ett förråd för extra förvaring. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga och cykelförvaring.
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.
Pantsättningsavgift-/överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% från den 1 januari 2025, enligt ordförande 2025-01-17.
FASTIGHETEN
På fastigheterna finns två identiska byggnader uppförda. Fyravåningshusen har ritats av White arkitekter AB och färdigställdes 2016. Plats för cykelförvaring finns under skärmtak vid båda byggnaderna. Då husen är nybyggda finns inga planerade renoveringar i dagsläget. Inget underhåll är planerad nu men vi har börjat att fundera lite grann på hur vi ska göra med elbilsladdning framöver.
TV OCH BREDBAND
TV och bredband har föreningen upphandlat kollektivt. Kostnaden inkluderas i angiven månadsavgift men specificeras som ett separat tillägg om 85 kr/månad. Det man själv få göra är att man får skaffa valfri IT-leverantör själv. Hastigheten på bredbandet är 100 MB.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 23 parkeringsplatser samtliga försedda med motorvärmare.
Kostnad 350 kr/månad och då ingår el. HSB sköter parkeringskön.
Det finns 1 plats ledig för tillfället, enligt ordförande 2025-01-17.
En gästparkering till varje fastighet.
Gästparkeringskort är på gång, som kommer att delas ut till respektive bostadsrättsinnehavare.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor belägna i varje byggnad. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bänk för klädvård. Bokningstavla med tvättcylinder finns i tvättstugan.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Miljöstation med sopsortering och matavfall finns på fastigheten.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på samma våningsplan eller våningsplan 4 (hiss). Kostnad för hushålls-el (175 kr/månad) och varmvattenförbrukning (185 kr/månad) separat tillägg i angiven månadsavgift. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar styrelseansvar och bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.