Lyktvägen 17A

Allmänt

Smakfullt inrett gavelradhus i nyproduktionsstandard på barnvänliga Tomtebo/Nydalaviken.
Social planlösning på entréplan som passar perfekt för stora sällskap. Kök med bra förvaring , rymlig matplats och öppet mot vardagsrumsdelen, toalett med dusch och egen tvättdel, sovrum samt en ljus och rymlig hall. Övre plan har en avskild sovdel med tre sovrum, en kontorshörna alt extra tv-rum, ett badrum med dusch samt klädkammare.
Lättskött entré med plattläggning och en uteplats där man kan avnjuta förmiddagssolen. Baksidan har en altan som löper längs hela huset och erbjuder eftermiddags- och kvällssol.
På Nydalaviken bor ni naturnära med Nydalasjön och dess rekreations och motionsutbud. I området finns förskola/skola och bra med bussförbindelser med centrumkärnan. Här bor ni också på cykel, - och gångavstånd till exempelvis IKSU sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum, och vårdcentral. Området är mycket populärt för barnfamiljer med stora grönytor, äventyrslekplats, närhet till längdspår, fina cykel- och promenadställen samt flera badplatser runt Nydalasjön.

- MODERNT OCH STILRENT

- FAMILJÄRT OMRÅDE OCH NATURNÄRA

- ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING

- ALTAN OCH UTEPLATS

- LÄTTSKÖTT TRÄDGÅRD

- CARPORT MED LADDBOX OCH FÖRRÅD

ENTRÉPLAN/HALL
Ljus och rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och garderober. Bra förvaring via utrymmet under trappan samt en separat klädkammare. Praktiskt klinkergolv som längre in går över till ett enhetligt och stilfullt parkettgolv i resterande radhuset. Ljusgråmålade väggar. Här finns trappen upp till övre plan samt teknik- och elcentral.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vit köksinredning med matchande vit våtrumsskiva Fibo Trespo ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin, spishäll och fläkt. Bardel med förvaring och arbetsbänk mot matplatsen. Matplatsen har stora fönsterpartier och erbjuder utsikt över baksidan och den stora altanen. Parkett på golvet och ljusgråmålade väggar med en mörkare fondvägg. I anslutning till vardagsrumsdelen finns utgång till den stora altanen som löper längs husets baksida. Här kan man njuta av eftermiddag- och kvällssolen.

WC/DUSCH/TVÄTT
Inrett med våtrumsmatta och våtrumsskiva Fibo Trespo på väggen. Här finns wc, dusch med glasdörrar, arbetsbänk med tvättställ, skåp under, tvättmaskin, torktumlare och spegel med spotlights. Pannan för värme-, ventilation- och varmvatten i badrummet.

SOVRUM 1
Sovrummet finns i anslutning till hallen och inrett med en garderob. Ljusgråmålade väggar och parkettgolv.

ÖVRE PLAN/ALLRUM
Trevlig hall på övre plan med kontorsplats alt extra tv-hörna på ena sidan samt klädkammare. Ekparkettgolv och vit samt gråmålade målade väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv och målade väggar med en fondtapet. Här finns utgång till balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob finns och vindslucka. Parkettgolv och målade väggar med fondtapet.

BADRUM
Även här är badrummet inrett med våtrumsmatta och våtrumsskiva Fibo Trespo. Här finns wc, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasdörrar.

SOVRUM 4
Målade väggar och parkettgolv. Garderob finns.

RENOVERING
2019: Anlagt rabatt och uteplats framsida, planerat häck och träd.
2020: Ny torktumlare.
2022: Monterat markiser samtliga fönster (ej under balkong). Garantiåtgärd av fog vid våtrumskivor i badrum, ny garanti 10 år.
2022-2024: Ommålning invändiga ytskikt löpande.
2024: Bytt parkettgolv under kyl/frys, installerat rätt skydd under kyl/frys.

ÖVRIGT
Tillval vid nybygget: kök med inbyggnadsprodukter, fläktkåpa, utdragbara lådor, källsorteringsskåp, softstängning på lådor och luckor, underlimmad diskbänk och rak framkant på bänkskiva, annan bänkskiva samt andra handtag.
Badrum nere med rak framkant bänkskiva samt våtrumsvägg.
Badrum uppe med handuksstork, svart kommod och våtrumsvägg.
Övre plan med alternativ planlösning tre sovrum och ett litet allrum. Andra innerdörrar än standard.

Fastigheten har vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump, termostatstyrda vattenradiatorer.

Fastigheten tillhör Källans samfällighetsförening och inkluderar renhållning, VA, snöskottning, sandning, belysning och el för gemensamma ytor, carportar och förråd, försäkring för gemensamma ytor och carportar, avsättning underhållsfond.
Samfällighetsföreningen har gräsklippare, trimmer, häcksax och div redskap för de boende att nyttja.
Två veckor per år (en sommar och en vinter) har man tillsammans med en granne ansvar för gräsklippning, av gemensamma ytor samt skottning vid soprumsdörr/postlådor och hålla snyggt i soprummet.