Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och moderna trea med en fantastisk terrass i västerläge, perfekt för att njuta av solen hela dagen. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både umgänge och avkoppling. Med generösa fönsterpartier, 2,70 meter i takhöjd och ett genomgående stilrent parkettgolv får bostaden en känsla av rymd och ljus.
Tomtebo är ett område som kombinerar närheten till vackra naturområden med bra kommunikationer till Umeå universitet och NUS. Här bor du med direkt närhet till Nydalasjöns promenadstråk, motionsslingor och grillplatser. För barnfamiljer finns även den populära Äventyrslekparken. I området finns dessutom bra skolor, förskolor och närservice. Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett modernt boende i en trivsam och naturnära miljö.
Välkommen på visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Lyktvägen 14B
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och ljus 3;a med stor solterrass och öppen planlösning!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lyktvägen 14B
Bostadsfakta
Planlösning
Lägenheten är disponerad enligt följande:
ENTRÉ
Välkomnande entré med egen trappa och privat ingång. Här möts du av en stor terrass i västerläge, perfekt för att njuta av solen hela dagen. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring. Det enhetliga parkettgolvet som löper genom hela bostaden ger ett stilrent och sammanhängande intryck.
KÖK
Ett modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökets vita skåpluckor och grå bänkskiva skapar en tidlös atmosfär. Full maskinell utrustning finns, inklusive keramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns även plats för en stor matplats, perfekt för sociala middagar.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet präglas av generös takhöjd på 2,70 m samt stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus och en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel. Den öppna planlösningen skapar en social miljö där kök och vardagsrum smälter samman. Det klassiska parkettgolvet och vita väggarna ger en tidlös inramning.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och spegelskåp. Duschutrymmet har vikbara glasväggar och golvvärmen ger extra komfort. Här finns även en tvättmaskin samt praktisk bänk och förvaringsskåp för smidig klädvård.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. En rymlig skjutdörrsgarderob ger generöst med förvaringsutrymme. De vitmålade väggarna och parkettgolvet skapar en stilren och rofylld atmosfär.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet, som även kan användas som kontor, har vitmålade väggar och en dekorativ fondtapet. Rummet erbjuder en garderob och kan anpassas efter dina behov, oavsett om det ska användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
TERRASS
Den stora terrassen i västerläge sträcker sig över hela 24 kvm och erbjuder plats för både matgrupp och solsängar. Här kan du njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar, och det finns utrymme för både växter och utemöbler.
Övrigt att veta:
Till lägenheten hör ett förråd på markplan. Hela bostaden är fri från radiatorer då uppvärmning sker via luftvärme från kornischer ovanför fönstren.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 792 kr
- Hushållsström: 6 783 kr
Summa kr/år: 7 575kr
Kommentar: -
Förening
HUSENS SKICK
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi kommer teckna internet via Bahnhof från mars 2025, de boende kommer således inte behöva teckna något eget Internet avtal.
Föreningen har just nu avtal med Umeå Energin Ume.net (stadsnätet) och via den portalen väljer boende själva internetleverantören och eventuell telefoni samt IPTV.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån), 2 lediga idag (information från HSB 2024-11-18).
22 st carportar med el (350 kr/mån), 1 ledig idag (information från HSB 2024-11-18).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer. Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-11-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.