Välkommen till denna väldisponerade villa i tre plan, där ytorna känns rymligare än de verkliga. Entréplan disponerar kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt utgång till ett inglasat uterum varifrån du når den solfyllda tomten. I entréplanet når du även ett badrum bekvämt och praktiskt. Övre plan fördelar tre sovrum samt wc. Den fina källaren inrymmer en mysig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, badrum med bastu samt fina förvaringsutrymmen. På den generösa tomten har du gott om utrymme för avkoppling och aktiviteter, samtidigt som du kan njuta av ett skyddat läge.
Bergvärme 2022 ger låga driftkostnader. Yttertak bytt 2019 vilket gör att du kan känna dig trygg. Bilen ställer du bekvämt under carport eller i garaget om du vill hålla den varm.
Här bor ni med gång- och cykelavstånd till förskola/skola, busskommunikationer, vackra promenadstråk invid älven samt centrumkärnan och Avion.
Teg, Umeå
Långgatan 59
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Det gulliga huset på lugna gatan!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Långgatan 59
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med plats för kapp- och skohylla i avhägningsnisch samt dold och praktisk förvaring bakom skjutgarderob. Framför era fötter ligger ett fint parkettgolv som enhetligt löper vidare in till vardagsrum och matplats. Väggarna är ljust målade. Hallen fördelar samtliga ytor i entréplanet samt trapp upp till övre plan och källarplan.
VARDAGSRUM MED MATPLATS
Till höger om hall nå du ett rymligt och mysigt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Ett påfallande ljust och charmigt rum med fönster i söder och väster. Från vardagsrumsdelen når ni ett tillbyggt uterum som flitigt nyttjas året runt även om det inte är vinterbonat.
En rymlig matplats länkar samman vardagsrum med kök, socialt och gästvänligt. Vid matplatsen ryms flertalet gäster.
KÖK
Köket har bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor (grå laminat). Köksluckorna är ljusa och under överskåpen ligger ett gråmelerat kakel. En köksö har gett utrymme för ytterligare förvaring och arbetsyta samtidigt som den delar av kök från matplats. Köksön har en mörk toppskiva i trä.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll med ugn, mikro samt diskmaskin. På golvet ligger en plastmatta i parkettimitation.
BADRUM
Vid entrén når du våningsplanets badrum, ett rymligt badrum försett med matta på golv och vägg. Dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod är badrummets inredning. Ett fönster släpper in trivsamt vardagsljus.
ÖVRE PLAN
En vacker trapp med avsats leder er upp till övre plan. En övervåning som är optimalt planerad, där varje utrymme noggrant tagits till vara. Här finns tre sovrum, wc och hall med inbyggda garderober till förvaring.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet har även tillgång till en balkong med förmiddagssol. På golvet ligger ett fint parkettgolv som enhetligt löper genom samtliga sovrum och hall. Väggarna är tapetserade, övriga sovrum har målade väggar.
SOVRUM 2
Sovrum 2 har plats för säng och skrivbord och passar utmärkt som barnrum eller kontor.
SOVRUM 3
Sovrum 3, det mellersta sovrummet i storlek, har plats för säng och skrivbord samt exempelvis bokhylla. Från detta rum når du vinden via taklucka.
TOALETT
Praktiskt och bekvämt finns en toalett att nå även på detta plan. Toaletten har klinker på golv och kakel på väggar. Wc och tvättställ är toalettens inredning. Ett fönster släpper in ljus.
KÄLLARE
Även källartrappen har en avsats på väg ner till våningsplanet. Vid avsatsen finns ytterdörr ut till tomten. Källaren har fina extra utrymmen som nyttjas till olika ändamål.
GILLESTUGA
Gillestugan har nuvarande ägare inrett till ett mysigt TV-rum där en öppen spis ger extra charmfaktor till rummet. Givetvis går detta rum att inreda till lekrum, gästrum eller andra funktioner efter behov och önskemål. På golvet ligger ett parkettgolv och behaglig golvvärme värmer skönt under dina fötter. Väggarna är vitmålade. Två fönster släpper in behagligt ljus.
BADRUM MED BASTU
Från gillestugan når du ett rymligt badrum med bastu. Badrummet har både badkar och en separat duschhörna samt wc och tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Rummet är kaklat och klinkrat i ljusa grågröna toner. Golvvärme ger god komfort. Ett fönster även här ger trivsamt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Bostaden tvättstuga är inredd med tvättmaskin och tvättho, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker.
PANNRUM
Pannrummet är målat i vitt och nuvarande ägare använder utrymmet som hobbyrum inrett med skrivbord, detta rum kan även användas som förråd.
FÖRRÅD
I källaren når du även tre praktiska förråd i form av matkällare, förråd under trapp samt mindre förråd som nås från badrummet.
ÖVRIGT
2022 bergvärme, ny plåt på sidor av takkupa samt runt skorsten.
2019 nytt yttertak
2016 ny diskmaskin
2006 wc övre plan
2005 uterum
2004 renovering av kök, badrum entréplan och källare (gillestuga, relax och tvättstuga)
2003 nya 3-glasfönster
För information om framtida bebyggelser, detaljplan i närområdet/området intill fastigheten hänvisas till Umeå kommun.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 268 000 kr
- Småhusmark: 2 044 000 kr
- Uppvärmning: 23 380 kr
- Vatten/avlopp: 7 466 kr
- Renhållning: 2 266 kr
- Sotning: 219 kr
Summa kr/år: 33 331kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (42 856 kr)
Kommentar: Elförbrukning 13 323 kwh senaste 12 månaders perioden, 25 A säkring
Vattenförbrukning 82 kubik senaste 12 månaderna
Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.