Välkommen till ditt nya drömhem!
Söker du en modern och ljus bostad med två stora sovrum och öppen planlösning? Då har du hittat rätt! Denna lägenhet har en modern stil med trevlig, harmonisk färgsättning och med plats för både vardagslivet och sociala middagar med familj och vänner. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar naturliga större ytor där ljuset flödar in från två väderstreck och ger trevliga ytor för umgänge.
Slå dig ner på den stora inglasade balkongen/uteplatsen i västerläge med skjutbara glaspartier och njut av solen från morgon till kväll. Här kan du odla dina egna grönsaker och skapa en mysig utomhuslounge för avkoppling. Till lägenheten finns ett varmförråd strax utanför lägenheten. Föreningen har beslutat att varje lägenhet ska vara garanterad en carportplats med förråd innanför.
Här bor ni i ett fridfullt kvarter omgivet av grönska i en lugn och avslappnad miljö. Trots det lugna läget är du ändå nära stadens puls och all dess bekvämligheter. Shopping, restauranger, och kulturella evenemang är bara en kort bil-, buss- eller cykeltur bort.
Detta är ett tillfälle du inte vill missa!
Varmt välkommen på visning.
Grubbe, UMEÅ
Kyrkhamnsvägen 13B
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk lägenhet på bottenplan i trivsamt område på Kyrkhamnsvägen!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kyrkhamnsvägen 13B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Praktisk möblerbar hall med plats för avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderob. Väggarna är målade i en ljus grå ton som återkommer i lägenhetens öppna, sociala ytor och ett vackert parkettgolv i ek som löper vidare in till lägenhetens övriga ytor.
KÖK
Mycket trivsamt och fint kök med grå tidlösa släta luckor med inslag av trädetaljer och infällda spottar ovan köksluckor ger extra ljus till köket och matchande laminatskiva ger en modern känsla. Här finns plats för ett större matbord som placeras vid fönster med utsikt mot husets framsida. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Vackra vitrinskåp och en vinkyl (2022) ger en extra lyxig känsla till köket. Vitvarorna består av induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys samt en extra frys på motsatt sida i köket. Ekparkett på golvet och ljusa målade väggar. Vackert fönsterparti med svarta detaljer ovan arbetsytan ut mot vardagsrummet delar av på ett trevligt sätt.
VARDAGSRUM/INGLASAD ALTAN
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet. Ett lättmöblerat och ljust vardagsrum med plats för större soffa och övrig möblering. Från vardagsrummet finns utgång till den underbara inglasade uteplatsen med öppningsbara skjutpartier och med en mindre altan med trätrall i direkt anslutning i bästa västerläge med sol från morgon till kväll. Här finns plats för både en matgrupp och loungemöbler. Detta rum förlänger sommaren från tidig vår till sent in på hösten.
SOVRUM 1
Direkt till vänster från hallen finns ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och övrig möblering. Ekparkett på golvet och målade ljusa väggar.
SOVRUM 2
Rymligt större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Ljusa väggar och ekparkett på golvet. Praktisk förvaring i flertalet garderober.
BADRUM
Stort badrum till höger från hallen med vitkaklade väggar och på golvet ligger ett vackert cementgolv i grå/beige ton. Dusch med en vacker rutad glasvägg med svarta detaljer, tvättdel utrustad med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta i mörkare laminat, WC och tvättställ med praktisk kommod.
ÖVRIGT
I trapphuset finns ett varmförråd alldeles intill lägenheten.
Kabel-TV (basutbud ca 18 kanaler), bredband (Telia 100/100) och IP-telefoni (fast avg) ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg (279 kr/månad) inräknat i månadsavgiften.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 740 kr
- Hushållsström: 2 880 kr
Summa kr/år: 7 620kr
Förening
GÅRDEN
Föreningen har satsat mycket pengar och tid på utemiljön. Det finns fina grönytor med blommor, buskar, träd, vinbär, smultron, jordgubbar och blåbär. På gården finns även 3 lekplatser och grillplats. Föreningen poängterar att det är lite biltrafik i området, vilket är mycket uppskattat av alla.
KABEL-TV OCH BREDBAND (Telia Triple Play)
Kabel-TV (basutbud ca 18 kanaler), bredband (Telia 100/100) och IP-telefoni (fast avg) ingår i månadsavgiften i form av obligatoriskt tillägg (279 kr/månad).
PARKERINGAR
Föreningen erbjuder p-platser och carportplatser med kallförråd. Carport med förråd 48 platser, 500:-/mån. Varje carportplats har egen laddbox för elbil. Föreningen har beslutat att varje lägenhet ska vara garanterad en carportplats med förråd innanför. P-plats med el 300:-/mån.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Föreningen har individuell mätning gällande hushållsel, kallvatten, varmvatten samt el på parkeringsplatserna. Detta debiteras genom definitiv avmätning varje månad, och det debiteras på avin månaden efter.
Cykelförråd i anslutning till soprum och barnvagnsförråd i varje trappuppgång. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Som bostadsrättsinnehavare kan du ur ett miljö- och ekonomiskt perspektiv påverka din egen driftkostnad då både el och vattenförbrukning mäts och bekostas individuellt. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen planerar att ha fler gemensamma aktiviteter för medlemmarna, t.ex. grillkvällar och andra tillställningar för att få chansen att lära känna sina grannar. Efter varje styrelsemöte i föreningen mejlas samtliga bostadsrättsinnehavare, via Riksbyggens kundwebb, vad som diskuterats/beslutats på styrelsemötet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-12-02). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.
Övrigt
Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.