Välkommen till detta trivsamma gavelradhus på lugn gata och i mycket barnvänligt område. Här finns alla bekvämligheter och funktioner som behövs för en bekväm och trivsam vardag, en plats för hela familjen att växa och trivas. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att skapa rum och ytor efter behov och önskemål. Oavsett om det är ett extra sovrum, ett arbetsrum eller ett lekrum för barnen, så finns utrymme här. Förvaringsmöjligheterna är generösa, vilket underlättar att hålla hemmet snyggt och organiserat utan problem. Husets entréplan disponerar gemensamhetsytorna kök och vardagsrum, matrum samt wc. Övre plan fördelar tre sovrum samt badrum. Via vindsstege når ni ett inrett förråd samt inrett kontor. En rymlig gillestuga, två förråd samt tvättstuga inredd med dusch finns att nå i källarplan. Huset har en fin altan och delvis insynsskyddad tomt på baksidan av huset. Här kan man grilla, umgås eller bara koppla av. Yttertaket är nyligen bytt, fönster är bytta och hela entréplanet har genomgående parkettgolv.
I direkt närhet har ni fina grönytor, lekparker, fotbollsplan, skog och natur samt F-9 skola. Varmgarage finns i länga. I området finns även bensinmack, bra busskommunikationer, motions- och elljusspår, Umeälven med promenadstråk samt Strömpilsplatsens handelsområde. Cykelavstånd till Universitet och NUS. Med bil når ni Umeå flygplats på cirka 5 minuter.
Carlshem/Carlshöjd, Umeå
Kvartsvägen 62
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Barnvänligt på gaveln av raden!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartsvägen 62
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in till hall inredd med plats för kapp- och skohylla samt garderob. Hallen öppnar trivsamt upp till entréplanets samtliga sociala ytor samt trapp upp till övre plan och ner till källarplan. Hallen har ljusa väggar och parkett på golv. Den fina parketten löper genom samtliga rum i entréplanet och ger en fin helhetskänsla.
WC
Vid entrén nås lättillgängligt en renoverad wc, wc inredd med toalettstol och tvättställ med tillhörande kommod. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade och delvis kaklade. Ett fönster släpper in ljus.
KÖK
Till höger om hall finns husets kök placerat, ett kök med vit skåpinredning och arbetsytor i ljusgrå laminat samt praktisk diskbänk med två hoar. Ovan arbetsytorna ligger en 70-tals inspirerande kakel.
Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll, ugn, mikro samt diskmaskin. Vid fönster placeras matplats. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade.
VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum är rymligt och lättmöberat med utrymme för variation. Vill du ha ett större vardagsrum i vinkel eller ytterligare ett sovrum? Rummet är delbart. Behoven och önskemålen får styra. Oavsett planlösning så ryms här både större soffgrupp och matgrupp utan att rummet känns övermöblerat.
På golvet ligger parkett och rummets väggar kläs in av beiga tapeter. Här finns altandörr ut till uteplats och den fina tomten som ligger insynsskyddad i ett solfyllt läge. En mysig gård som upplevs privat och rofylld. I direkt närhet till uteplatsen och huset ligger lekpark, fotbollsplan/isbana och grönskande lekytor.
SOVRUM 1
Övre plan fördelar 3 sovrum samt badrum. Våningsplanet har charmiga snedtak och djupa fönster. Våningsplanet har genomgående ljusa laminatgolv.
Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng och inrett med tre garderober. Här finns även utrymme för mer förvaring eller kanske en arbetsplats? Väggarna är ljust tapetserade.
SOVRUM 2
Även detta rum är rymligt och har plats för dubbelsäng. Flertalet garderober underlättar förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa. Här finns en vädringsbalkong.
SOVRUM 3
Sovrum 3 är ett mysigt och välanpassat rum som passar utmärkt som barnrum alternativt kontor. Rummet är lite mindre än sovrum 1 och 2. Väggarna är vitmålade och gråmålade.
VIND
Från övre plan nås även den inredda vinden som är uppdelad till en kontorsdel och en förrådsdel. Vinden nås via fällbar stege som nås via taklucka från övervåningens hall.
BADRUM
Övervåningens badrummet är inrett med dusch, wc, tvättställ samt spegel och tillhörande skåpinredning. Rummet har matta på golv och tapet på vägg. Ett fönster släpper in trivsamt ljus.
KÄLLARE
Källaren ger dig möjlighet att utnyttja varje kvadratmeter av ditt hem, med praktiska och användbara utrymmen som kommer att underlätta och göra skillnad i din vardag. Här disponeras gillestuga som fördelar två rymliga förråd samt tvättstuga/duschrum.
Gillestugan är rymlig med utrymme för större soffgrupp. Detta rum är ett flexibelt och användbart rum som kan nyttjas efter familjens behov. Kanske blir det ett innebandyrum/lekrum, tv-rum, tonårsrum eller gästrum? På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade. Ett fönster släpper in ljus till rummet.
Tvättstugan är kombinerad med duschmöjligheter. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho och förvaringskorgar. Duschdelen har dusch. Ytskikten är i orginalutförande med matta på golv och vägg.
ÖVRIGT
Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer; https://sites.google.com/view/gnejsen/startsida/
Alternativt kontakta samfällighetsföreningen om kommande ev underhåll, ansvarsområden, avgiftshöjningar etc.
2022 Nytt yttertak
2013 Fönster bytta
2017 Nytt parkettgolv gillestuga, inredd vind
2016 Nya parkettgolv entréplan
Byggnad
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 883 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 390 000 kr
- Hushållsström: 6 844 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 49 129 kr
I samfällighetsavgiften ingår; värme, varmgarage, renhållning/sophantering, snöröjning, varm- och kallvatten, bredband, yttre belysning. Avsättning reparationsfond till föreningen. Elförbrukning 3 151 kwh senaste 12 månaders perioden, 16A säkring Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring samt fastighetsskatt
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Gnejsen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Gnejsen GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Dokument
Området
Carlshem ligger ca 5 km från centrum och ca 2 km till Universitet och NUS. Området ligger nära skog och natur med ellusspår.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Gångavstånd till Strömpilens handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker.
Kommunikation
Det finns goda busskommunikationer. För mer info gå in på www.tabussen.nu
Till flygplatsen från Carlshöjd/Carlshem tar det ca 5 minuter med bil.