Nu har du möjlighet att förvärva denna fantastiska lägenhet på våning 9 med en svårslagen älvsutsikt! Här möts du av en välplanerad bostad med en inbjudande och social planlösning, där ljus och rymd präglar varje kvadratmeter. Genomgående hög standard och smakfulla materialval ger ett hem som både känns modernt och elegant. Med högt i tak, stora fönsterpartier, ljuslaserade parkettgolv och harmoniskt ljusa ytskikt skapas en varm och luftig helhet.
Det stilrena köket är utrustat för både vardag och fest och ansluter till den rymliga, inglasade balkongen – ett fantastiskt extrarum med oslagbar vy över älven och dess natursköna omgivningar. Här kan du njuta av sol från morgon till eftermiddag och mysiga stunder året om. Det helkaklade badrummet är modernt och rymligt, utrustat med både tvättmöjligheter och väl genomtänkta detaljer. Sovrummet bjuder på en lugn och behaglig atmosfär med gott om plats för både dubbelsäng och extra möbler, samt praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Här bor du med närhet till allt – stadens puls med shopping och restauranger ligger bara en kort promenad bort, samtidigt som du har älvspromenaden och grönskan alldeles intill. Omgivningen erbjuder en perfekt kombination av natur och stadsliv. Bra bussförbindelser, träningsanläggningar och matbutiker finns inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att boka din visning!
Väst på stan, UMEÅ
Kvarnvägen 3C
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern tvåa väst på stan på våning 9 med svårslagen älvsutsikt!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för både klädavhängning och förvaring. Mörkt klinkergolv med golvvärme övergår i vitlaserad parkett som fortsätter genom hela bostaden, vilket ger ett enhetligt och elegant intryck. Hallens öppna känsla förstärks av den generösa takhöjden och ljusinsläppet från bostadens stora fönster.
VARDAGSRUM
Det öppna vardagsrummet knyter samman med kök och matplats, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna erbjuder ett underbart ljusflöde och en panoramautsikt som gör rummet både inbjudande och unikt. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, fåtölj och mediamöbel utan att kännas trångt.
KÖK & MATPLATS
Ett kök för den matlagningsglada – snyggt och funktionellt med vita luckor, svart bänkskiva av granit och rostfria vitvaror som matchar det moderna uttrycket. Maskinparken inkluderar integrerad diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd, samt extra stor kyl/frys. Köksfläkten från Franke fulländar utrustningen. Intill köket finns matplatsen, där du kan avnjuta måltider med en spektakulär utsikt. Härifrån når du också den inglasade balkongen – en verklig oas med plats för både avslappning och umgänge.
SOVRUM
Ett rymligt och harmoniskt sovrum som ger plats för både dubbelsäng och eventuell arbetshörna. Väggarna är målade i en mjuk grå nyans som bidrar till en rofylld atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare en stor skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Stilrent och modernt badrum med grått klinkergolv och vita kakelplattor samt golvvärme. Här finns allt du behöver – ett generöst duschutrymme med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Den inbyggda tvättdelen med kombimaskin och ovanliggande arbetsbänk gör vardagen smidigare. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger badrummet en lyxig känsla.
Ekonomi
- Uppvärmning: 1 668 kr
- Försäkring: 876 kr
- Hushållsström: 1 668 kr
Summa kr/år: 4 212kr
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1 2025, enligt ordförande 2024-11-15.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Ingen renovering är planerad pga. att huset är nybyggt.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (Telia Lagom) och bredband (100/100) via Telia. Obligatoriskt tillägg 269 kr/månad.
PARKERING
Garageplatser ingår i bostadsrätten för 3/4:or och är därmed inbakad i månadsavgiften.
Övriga garageplatser till uthyrning kostar 1290 kr/månad. Ingen ledig enligt Riksbyggen 2024-11-15.
Bilplats på gårdsmark till uthyrning kostar 633:-/mån. Ingen ledig enligt Riksbyggen 2024-11-15.
MV-plats för uthyrning kostar 633 kr/månad. 1 plats ledig enligt Riksbyggen 2024-11-15.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Lgh-förråd samt cykelförråd på plan -1. Cykelförråd finns även på entréplan. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu