Visningar

Måndag 31 Mars KL: 17:15 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Onsdag 2 April KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Väst på stan, Umeå

Kvarnvägen 3B

På Kvarnvägen 3B väntar en bostad som är enkel att trivas i. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har fått ta plats. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social del av hemmet – en naturlig samlingspunkt som bjuder in till både vardag och helg.

Stora fönster längs hela långsidan ger ett fint ljusinsläpp större delen av dagen. Den generösa takhöjden tillsammans med de vitmålade väggarna och det ljuslaserade parkettgolvet skapar en känsla av rymd, vilket bidrar till trivseln.

Det stilrena köket i vitt är välutrustat och har gott om förvaring bakom släta luckor. Här finns både arbetsytor och plats för den som gillar att laga mat – eller varför inte duka upp till långfrukost en ledig dag? I anslutning ligger den inglasade balkongen som blir ett extra rum större delen av året. Från balkongen har du lummig utsikt mot älven med dess glittrande vatten som skymtar mellan träden såväl som närhet och utsikt mot Tvärån. Läget bjuder på skön kvällssol, vilket gör det lätt att sitta kvar lite längre än planerat.

Badrummet är helkaklat och har en smart utformning med både tvättmaskin, bra förvaring och behaglig takdusch. Det är lätt att uppskatta den bekvämligheten, särskilt i vardagen. Sovrummet ligger avskilt och har plats för både dubbelsäng och sängbord. Skjutdörrsgarderoben löser klädförvaringen på ett smidigt sätt.

Här bor du med gångavstånd till stadens utbud av butiker, restauranger och service. Samtidigt har du älvens promenadstråk och naturen runt knuten – perfekt för dig som vill kombinera det bästa av två världar. Bra kommunikationer, gym och mataffärer finns i närheten, vilket förenklar vardagen ytterligare.

Välkommen att boka en visning och upptäck själv vad den här bostaden har att erbjuda.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3206 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 11
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris 2 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Kvadratsmart, ljust och öppet

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvarnvägen 3B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 11
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer B11102
Pris 2 095 000 kr utgångspris
Avgift 3206 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten Obligatorisk avgift om 269 kr tillkommer för Tv och bredband. Individuell elmätning
Driftkostnad
  • Hushållsström: 200 kr

Summa kr/år: 200kr

Andel i förening 0,78392%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 559 125 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Västra Stranden 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-8974
Gatuadress Kvarnvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Västra Stranden 1 registrerats hos Bolagsverket den 9 februari 2017 (org. nummer: 769633-8974) och under hösten 2017 påbörjades uppförandet av 2 bostadshus på fastigheten Välten 1 i Umeå. Husen stod klara 2020 och har sammanlagt 87 bostadslägenheter med tillhörande lägenhetsförråd. Föreningen förvaltas av f o m mars 2023 Norrskenet och ekonomisk förvaltning är Riksbyggen från 1/1 2025. Föreningen höjde månadsavgiften med 10% f o m 1/1 2024, inga ytterligare höjningar är planerade enligt styrelsen 2025-03-17.

PARKERINGAR
Det finns 38 parkeringsplatser i källargarage 1 200 kr /mån, varav en är handikappanpassad.
Det finns även 28 parkeringsplatser på gården 605 kr/mån, varav en är handikappanpassad. Separat kö till parkeringsplatserna utomhus.
Garageplatserna följer med de lägenheter som idag har en plats, Utomhus platserna finns en separat kö på ca 11 personer, där det enbart är ca 5 som är intresserade/aktiva.

KABEL-TV / BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia: kollektiv bredband 100/100Mbit/s, kollektiv bredbandstelefoni, kollektiv TV, tv-paket Lagom. I avgiften ingår Trippel play, kostnad 269 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tre cykelförråd, ett i respektive hus + ett i källaren i hus B, samt lekplats för barnen.

ÖVRIGT
I avgifterna ingår Trippel play, värme och vatten. Elen debiteras på lägenhetens avgift/faktura.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Ventilation FTX system
Övriga byggnader Förråd tillhör lägenheten

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2021-12-03
Primärenergital 56

Övrigt

Balkong Inglasad uteplats, västläge

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende