Kvarnstensvägen 13

Planlösning

Bostaden presenteras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
När man kliver in i hallen välkomnas man in i husets charm. Stengolvet med vattenburen golvvärme passar in fint mot de vitmålade väggarna med blommig tapet. Via skjutdörrsgarderobern hänger man av sig sina ytterkläder. Vidare in i hallen löper ekparkettgolvet följsamt till entréplanets samtliga rum.

KÖK
Detta kök är en dröm för dig som älskar matlagning, med en charm och stil som gör det till hemmets hjärta. Inredningen är smakfullt utvald för att skapa en varm och inbjudande känsla, där varje detalj är noggrant genomtänkt. De generösa arbetsytorna på den stilrena granitskivan ger dig utrymme att låta kreativiteten flöda i köket, och med gott om förvaring i de många skåpen och lådorna har du alltid allt nära till hands. De grå väggarna ger en elegant och lugn fond som lyfter fram kökets karaktär.

Den maskinella utrustningen är ett sant nöje för den passionerade kocken, med en integrerad kyl/frys, en rostfri fläktkåpa som effektivt håller luften fräsch, och en integrerad diskmaskin som gör efterarbetet till en enkel match. Men det verkliga hjärtat i köket är den italienska röda induktionsspisen med dubbla ugnar, en pärla för alla som älskar att laga mat. Här kan du enkelt hantera både långkok och snabba måltider med precision och stil.

Det stora köksbordet, omgärdat av fönster i det vackra burspråket, bjuder in till långa middagar med familj och vänner, där ni kan njuta av gemensam tid och god mat i en miljö som verkligen inspirerar.

ALLRUM/KONTOR
Vidare från köket når man allrummet/ kontor som är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Från allrummet/kontor når man via skjutdörrar det trevliga vardagsrummet som pryds av den vackra kaminen som ger behaglig värme. I det ljusa sällskapsrummet som är inrett med ljusa tapeter finns ett stort fönster med generöst ljusinsläpp. Här ryms en större soffgrupp och övrigt möblemang.

UTERUM
Det härliga uterummet når man från vardagsrummet. Rummet är inrett med träpanelsväggar och trägolv. Härifrån når man den lummiga tomten på baksidan med altan i söderläge.

MATSALSRUM
Intill vardagsrummet finns matsalsrummet som lätt går att dela av till ytterligare ett sovrum. Rummet har ljusa tapeter och ekparkettgolv. Här sitter luftvärmepumpen som också ger kyla varma dagar.

SOVRUM
Det första sovrummet ligger intill allrum/ kontor. Rummet är ljuvt inrett med mönstrad fondvägg samt övrig vägg i ljus tapet samt ekparkettgolv. Här finns en garderob.

SOVRUM
Det andra sovrummet är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv.

BADRUM
Från hallen når man det fina badrummet som erbjuder dusch med vikbara duschväggar. Badrummet är helkaklat och inredningen består av wc, handfat med kommod och rund spegel med belysning. Här finns golvvärme (el).

KÄLLARE
Väl nere i källaren finns möblerbar hall, allrum, sovrum, matkällare, förråd, pannrum, walk in closet med flertalet garderober och badrum med tvättpelare.

HALL
Möblerbar hall med vitmålade träpanelsväggar och mönstrade tapeter och klinker på golv. Här finns utgång till framsidan av huset. Här finns vattenburen golvvärme.

ALLRUM/SOVRUM
Mysigt allrum som är inrett med vitmålad träpanel, tegelvägg och ekparkettgolv. Här når man också det rymliga förrådet. Här finns vattenburen golvvärme.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med vitmålade träpanelsväggar och ljusa tapeter samt ekparkettgolv. Här finns vattenburen golvvärme.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med wc, dusch med vikbara duschväggar, bubbelbadkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare och handfat med kommod. Spotlights i tak ger sobert ljus. Här finns golvvärme (el).

WALK IN CLOSET
Walk in closet med ljusa ytskikt och laminatgolv. Här finns flertalet garderober som rymmer gott om förvaring.

PANNRUM
I pannrummet finns elpanna som styr luft till vatten värmepumpen, varmvattenberedare, samt varmluftsfläkt med plats för partikelfilter.
Här finns också centraldammsugare och elcentral med mätare.

MATKÄLLARE
Stor matkällare som rymmer gott om förvaring.

FÖRRÅD
Rymligt förråd som rymmer gott om förvaring.

BRA ATT VETA
-Fiber via Umenet (Umeå Energi) finns indraget till fastigheten. Kostnad 581 kr/mån.
-Brandskyddskontroll är utförd under 2024, utan noteringar som föranleder vidare utredning.
-Driften är högre pga verkstad i garage med värmefläkt samt maskiner under vinterhalvåret.

VAD SOM INGÅR I KÖPET
-Alla väggfasta skåp och hyllor i hus och garage
-Husqvarna 220 robot gräsklippare
-Ett antikt piano om det är av intresse
-Ett antal stenplattor samma sort som vid garaget
-En äldre John deere snöslunga

VARMGARAGE
Varmgarage om utvändiga mått om ca 48 kvm, I garaget finns platta på mark med elelement. Vatten med värmekabel är indraget till garaget dock används det endast på sommarhalvåret.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2024
-Nya trappsteg på bron.
2023
-Motoriserade nya markiser i kök
2022
-Ny entrédörr.
-Luft till luft värmepump
-Renovering badrum på entréplan
2019
-Ny altandörr
-Nytt trädäck altan
2018
-Ny varmvattenberedare
-Nytt frysskåp
2017
-Fasad blästring målning med Auson trätjära
2013
-Nytt Kök
2012
-Stenläggning gårdsplan
-Epoxi beläggning i Carport
2011
-Tilllägs isolering invändigt gästrum
-Tilllägs isolering invändigt resten av övervåning
2010
-Träryd 3-glasföster
2009
-Ny källartrapp
2007
-Radonmätning rapport bifogas
2006
-Sanyo Luft till vatten värmepump
2004
-Nytt garage
2004
-Nytt badrum i källaren
2003
-Ny Parkett
ca 2000
-Omdränerat fastigheten.