Det finns hem som bara känns rätt direkt. Där ljuset faller in precis som det ska, där rummen ligger där de borde, och där känslan av omtanke märks i varje detalj. På Kuratorvägen 48 bor du högt upp i huset, på fjärde våningen, med en planlösning som är som skräddarsydd för familjelivet – eller för dig som vill ha gott om plats att växa i.
Fyra generösa sovrum ger utrymme för både vila, lek, jobb och gäster. Vardagsrummet är hemmets hjärta – stort, socialt och med ett vackert ljusinsläpp. Härifrån kliver du rakt ut på den inglasade balkongen i soligt läge – där förmiddagssolen bjuder in till långa kaffestunder och lugna stunder med utsikt över omgivningen.
Köket har fått ett extra lyft i form av burspråket, som skapar både rymd och ljus. Här finns plats för det stora matbordet och de där samtalen som aldrig behöver ta slut.
Bostaden är nyligen ommålad i en ljus och behaglig färgskala som förstärker känslan av rymd och fräschör. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, delvis kaklade väggar, våtrumsmatta och egen tvättmaskin – smidigt och funktionellt i vardagen. Utöver det finns en separat WC, vilket förenklar livet i en större familj. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med klädkammare och gott om garderober. Ett hem där funktion möter känsla – och där livet får ta plats.
Brf Kuratorn är en omtyckt och välskött förening med gröna gårdar, lekplatser och grillplatser som förlänger hemmets rum. För den som vill finns tillgång till samlingslokal, bastu och övernattningsrum – perfekt vid besök eller sociala tillfällen. Gemensamma aktiviteter som gårdsstädning, promenader och sociala träffar anordnas för den som önskar. Föreningen erbjuder också en nyrenoverad grovtvättstuga, snabb fiberuppkoppling (1000 MB) och goda parkeringsmöjligheter med både garage- och mv-platser. Det pågår även ett arbete med installation av laddstolpar. För dig som villl veta mer om föreningen och omgivningen så kan Ni läsa detta på kuratorn.se.
Här bor du med det mesta inom räckhåll – ett stenkast från IKSU, en av Europas största träningsanläggningar, där energi, rörelseglädje och gemenskap möts under ett och samma tak. Lika nära ligger universitetet och Norrlands universitetssjukhus, vilket gör området perfekt för dig som vill leva i ett av Umeås mest dynamiska och levande kvarter – där vardagen får flyta smidigt och inspirationen finns runt hörnet.
Välkommen att boka din visning!
Ålidhöjd, UMEÅ
Kuratorvägen 48
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad femrummare med inglasad balkong!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kuratorvägen 48
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med god överblick över bostadens planlösning. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning samt garderober för ytterkläder och skor. Väggarna är nymålade i ljus nyans vilket ger en fräsch och luftig känsla samt plastmatta.
INRE HALL
Här finns flera garderober för gott om förvaring. Ljusa ytskikt och plastmatta.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med burspråk som ger rummet extra karaktär och ljusinsläpp. Här finns gott om arbetsytor, skåpförvaring och plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar. Vita skåpluckor och neutrala färgval skapar en tidlös känsla. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum som bjuder in till umgänge. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen med förmiddagssol. Här finns plats för både soffgrupp, läshörna och mediabänk. Ljusa ytskikt och parkettgolv.
INGLASAD BALKONG
Mysig och rymlig balkong med inglasning – ett extra rum större delen av året. Här får du sol under förmiddagen och fin utsikt över området. Perfekt plats för kaffe, bok eller växter.
SOVRUM 1
Det första sovrummet når man till vänster om vardagsrummet. Rummet har ljusa ytskikt och plastmatta. Här får man plats med en dubbelsäng och övrigt möblemang.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är inrett med ljusa ytskikt och plastmatta. Även i detta rum finns plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet passar som perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ljusa ytskikt och plastmatta på golv.
SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet som också är det minsta rummet passar som kontor, gästrum eller lekrum. Ljusa ytskikt och plastmatta.
BADRUM
Funktionellt badrum med våtrumsmatta, våtrumstapeter och delvis kaklade väggar. Här finns även en dusch med vikbar duschvägg, wc, handfat med kommod, tvättbänk med ho, vägghängt skåp, torkskåp och tvättmaskin, vilket gör vardagen enklare.
WC
Separat WC i anslutning till sovrummen – perfekt vid morgonlogistik i hushåll med flera personer.
BRA ATT VETA
-Enligt föreningens information är lägenheten 3,5 rum och kök.
-Förråd och balkong är upplåten med bostadsrätten.
-Föreningens hemsida är www.kuratorn.se.
ÖVRIGT
Lägenheten är belägen på fjärde våningen, vilket ger fint ljus, ingen insyn och lugnare läge. Hela bostaden förutom wc och badrum är nyligen ommålad i en ljus, modern ton. Föreningen är välskött och området är populärt bland både studenter och familjer – med närhet till IKSU, universitetet, Norrlands universitetssjukhus, natur, motionsspår, skolor och kommunikationer.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Förening
HUSENS SKICK
2024-2025: Byte av garagetak, garageportar. Renovering av samlingslokal.
2022: Byte av utrustning i värmecentral.
2021: Ventilation och fläktsystem i radhusen.
2021: Ombyggnation av f d soprum till cykelrum.
2019-2020: Renovering av garage, byte fläktsystem i radhusen, byte av rökluckor.
2018: Utvändig ommålning av radhusen samt renovering av anslutningar till allmänt gång-/cykelvägsnät.
2017 Utbyte av växlar för internet, tvättstugan renoverades och maskiner byttes ut, ventilationskontroll i punkthus och radhus. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-08-29.
2016 Förbättringar av gång-/cykelvägar samt grönytor, byte av expansionssystem. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2016-09-06.
2015 Nya aggregat för ventilation och värmeåtervinning har installerats i punkthusen, ogräsbekämpning.
2014 Byte av VVC pump, tvättning av kakel i trapphus, byte av kodlåssystem för punkthusen, uppgradering av nätverket för internet, nya möbler vid grillplatsen.
2013 Undertaken på radhusen byttes, pelarna genom balkongerna på punkthusen återfick ursprunglig blå färg, frånluftskanalerna i punkthusen rensades, avloppsrensning i stickkanalerna utfördes, plåtytor på fasader till hus 28 och 30 rengjordes, ny belysning i samlingslokalen, ny dörr till soprummet.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Just nu pågår följande renoveringar i föreningen:
- Byte av garagetak (2 kvar). Garageportar kommer att även bytas.
- Installera laddstolpar.
GÅRDEN
Föreningens fina utemiljö består av sitt- och grillplatser, lekplatser och härlig grönska.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 och ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2 (1000 Mbit), obligatoriskt tillägg 150 kr/månad.
TVÄTTSTUGA
Det finns en nyrenoverad grovtvättstuga i föreningen med stor tvättmaskin, liten tvättmaskin och torktumlare. Dessutom tillgång till torkrum och mangel. Grovtvättstugan bokas med hjälp av bokningscylinder, som följer med lägenheten.
PARKERING
65 kallgarage (310 kr/månad), kort kö 2025-03-27 enligt vicevärd.
63 mv-platser (varav 10 st är gästparkeringar) (130 kr/månad), ingen kö 2025-03-27, enligt vicevärd.
Två stycken gula parkeringstillstånd följer med lägenheten vad gäller gästparkeringarna.
Föreningens vicevärd Per Hedman kontaktas vid bokning av plats.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tillgång till samlingslokal för ca 30 personer (100 kr/dygn) och övernattningsrum (200 kr/dygn). Övernattningsrummet inrymmer pentry, wc/dusch, TV, täcken och är anpassat för 4 personer.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fritidskommittén är mycket aktiv och anordnar t.ex surströmmingsfest i september och julgröt i december. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.kuratorn.se
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Länkar
Området
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus och IKSU. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter. Här har man närhet till skog och friluftsområden och fina Nydalasjön.
Närområde
Granne med IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet.
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden finns i närheten. Ålidhems centrum ligger bara en promenad på 5 minuter bort med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med cykel. Mycket goda kommunikationer med buss alldeles i närheten. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet och här finns även bilpooler. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats och flygbussen dit passerar alldeles i närheten.