Perfekt citylägenhet på lugn gata väst på stan! Lägenheten har en unik planlösning, genomgående fina ytskikt och lyxiga fönsterbrädor i marmor. Två härliga franska balkonger bidrar med ett generöst ljusinsläpp från solens strålar i söder.
Den tilltalande tvåan disponerar renoverat kök i vitt, rymligt badrum med dusch, inbjudande trevligt vardagsrum och ett större sovrum med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.
Till lägenheten finns det två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Här bor du på optimalt läge med gym i samma hus och närhet till centrums kompletta utbud av restauranger, affärer och uteliv runt knuten och nära underbara älvspromenaden. Bushållsplats med god kommunikation till Universitet och sjukhus finns på gatan bredvid.
Varmt välkommen att boka din visning!
Centrum, UMEÅ
Kungsgatan 37
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin citytvåa väst på stan med unik planlösning och med generösa ljusinsläpp!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kungsgatan 37
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Två platsbyggda garderober på vänster sida ger ytterligare förvaring. Mörkgrått linoleumgolv och målade väggar i grå nyans.
KÖK
Funktionellt arbetskök med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Här sker matbestyren med utsikt ut mot hustaken. Vita stilrena skåpluckor, vitt kakel och generös arbetsbänk i ek ger köket en modern och tidlös karaktär. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn (2025), fläkt samt komfortabel diskmaskin (2025). De smarta och välplanerade kvadratmetrarna erbjuder även praktiskt vitrinskåp och fin förvaring i flertalet lådor och skåp.
VARDAGSRUM
Rymligt och gästvänligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Stort fönster och fransk balkong släpper in härligt dagsljus från söder. Vitmålade väggar och vackert parkettgolv i ek ramar fint in det sociala rummet.
SOVRUM
Välkomnande sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stor och djup skjutdörrsgarderob efter en hel vägg ger gott om förvaring. Fönster och fransk balkong i söder låter solens strålar lysa in och ge karaktär åt det fina parkettgolvet i ek.
BADRUM
Från hallen nås det komfortabla och rymliga badrummet. Ytskikten är klädda med en ljus slittålig våtrumsmatta. Badrummets inredning består av wc, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning samt rymligt duschutrymme med glasvägg.
BRA ATT VETA
- Lägenhetens spännande planlösning med badrum och kök i mitten lämpar sig även perfekt för två studenter.
- All inredning i skjutdörrsgarderoben medföljer i köpet.
- Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källare och ett på vinden och fler finns att hyra.
- Möjlighet till p-plats och garage med separat kö.
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
Fastigheten är i fint skick och föreningen åtgärdar de underhåll som behövs löpande. Relining av avloppsstammar har genomförts under 2019. Fastighetsbesiktning genomfördes i maj 2018. Bland annat är ny fasadbelysning monterad ute och nya lågenergilampor installerade invändigt. Fönsterbyte samt trapphusmålning är utfört runt 2011.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inom en 5-årsperiod kommer en renovering av yttertak att göras.
PARKERING
Föreningen har 7 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe för 300 kr/mån och 8 st varmgarageplatser för 600 kr/mån. Föreningen hyr ut platser externt, men ambitionen är att bostadsrättsinnehavare har förtur till parkering.
INTERNET OCH TV
Kabel-tv via Tele2 finns via antenn och ingår i månadsavgiften. Fiber finns i fastigheten via Telenor. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum.
GÅRD
På föreningens gård finns fina gräsytor, buskar och träd. Här finns utrymme för utegrupp och möjlighet till grillning. Föreningen investerade 2019 i en grill som nyttjas av medlemmarna.
ÖVRIGT
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Trevlig förening med möjlighet att engagera sig och påverka beslut och framtida arbeten. Soprum för hushålls- och matavfall samt trädgårdsförråd finns beläget på föreningens gård.
Två förråd till varje lägenhet (1 på vinden och 1 i källaren). Det finns möjlighet att hyra ytterligare förråd att hyra på vind. Föreningen hyr ut en källarlokal till Tenton-gym som genererar hyresintäkter. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
2025 - Byte duschvägg, tvättställ, badrumskommod och spegel.
2025 - Ny ugn och diskmaskin.
RENOVERINGAR UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE PÅ LÄGENHETEN
2019 - Ny diskmaskin i kök. Dimbara strömbytare i sovrum samt vardagsrum.
2018 - Totalrenoverad hall med mörkgrått linoleumgolv, målat tak och väggar, ny golvsockel samt dimbar strömbrytare.
2015 - Köksrenovering, ny el samt elcentral utbytt, målning av innerdörrar.
Dokument
Området
Umeå, Norrlands knutpunkt är en utvecklande stad på många olika plan. Medelåldern är låg, flera år lägre än riksgenomsnittet och här finns Umeå universitet, med design- konst- och handelshögskolorna som erbjuder utbildningar inom alla områden för sina studenter. Här finns även Sveriges Lantbruksuniversitet. Även näringslivet i Umeå har många växande företag inom framförallt medicin, bioteknik och miljö och energi. Umeå har ett starkt friluftsliv och här har man nära till hav, älv och skog. Normala vintrar brukar vara snörika och här finns det många skidspår och somrarna är soliga och varma. Det finns mycket att göra i Umeå, besök Bildmuseumet, gå på Umeås stora jazzfestival eller Norrlandsoperan med Symfoniorkestern.
Närområde
I närheten finns allt som man behöver i form av butiker, restauranger, apotek, bibliotek, biografer osv.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer till alla stadsdelar runt Umeå från centrums mittpunkt som kallas Vasaplan.
Parkering
Det är lätt parkera runt centrum både i parkeringshus och på gatan.