Välkommen till en lägenhet som andas värme och omtanke, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts du av en stilfullt renoverad bostad i harmoniskt utförande med genomgående fina golv och väggar målade i varma, inbjudande toner. Den rymliga hallen leder dig vidare in i det smakfullt renoverade köket, där köksön bjuder in till både matlagning och socialt umgänge.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med gott om plats för en generös soffgrupp och en matsalsmöbel som gör rummet till en perfekt samlingsplats. Lägenhetens två sovrum ligger på varsin sida av bostaden, vilket ger en behaglig känsla av avskildhet och lugn. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med klinker och skön golvvärme, vilket förhöjer känslan av vardagslyx. Här bor du på ett attraktivt läge, med närhet till älvens vackra promenadstråk, citykärnan, matbutiker, shoppingcentret Avion, smidiga bussförbindelser och förskolor/skolor.
Varmt välkommen till detta fina hem som kan bli ditt! Boka din visning redan idag!
Teg, UMEÅ
Kronovägen 11B
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt renoverad rymlig trea på attraktiva Teg!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kronovägen 11B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in i en öppen och ljus hall där man genast känner sig hemma. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder, och de två garderoberna erbjuder smart förvaring. Hallen är också möblerbar, med utrymme för en byrå eller hatt- och skohylla. Golvet är klätt med klinker som elegant övergår till ett enhetligt laminatgolv som sträcker sig vidare genom hela bostaden, vilket skapar en harmonisk känsla. De varma färgtonerna på de tapetserade väggarna förstärker den ombonade atmosfären.
KÖK
Till vänster om hallen finner ni ett modernt, välplanerat kök i vitt, renoverat och fullt utrustat med praktisk förvaring. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Den grå laminatbänken kompletteras snyggt av vitt kakel, vilket ger ett stilrent och sammanhållet uttryck. Köket är utrustat med allt du behöver: hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt en integrerad diskmaskin. Köksön fungerar både som en social samlingsplats och ger extra förvaring, med eluttag som gör köksarbetet smidigt. Laminatgolv och målade ytskikt.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora möbleringsmöjligheter och är en flexibel yta för alla tillfällen. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en härlig rymd. Från vardagsrummet till det första sovrummet sträcker sig ljuset rakt igenom rummen vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Laminatgolv och ljusa tapeter.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är generöst tilltaget och har gott om plats för en dubbelsäng. En praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder rikligt med förvaringsutrymme. Golvet består av laminat och väggarna är målade i en lugnande grön nyans, vilket skapar en rofylld miljö.
SOVRUM 2
Även det andra sovrummet är rymligt och kan enkelt rymma en dubbelsäng. Här finns både en skjutdörrsgarderob och en vanlig garderob för extra förvaring. Sovrummet har också en utgång till balkongen, där du kan njuta av morgonsolens strålar. Laminatgolv och neutrala ytskikt skapar en harmonisk känsla även här.
BADRUM
Badrummet är stilrent och helrenoverat, med moderna inslag. Vitt kakel möter brunt klinkergolv, och golvvärmen ger en extra känsla av komfort. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt badrumsskåp och en dusch med vikbara glasväggar som sparar plats och ger ett modernt uttryck.
BRA ATT VETA
-Till lägenheten finns ett förråd beläget på vinden, golvyta ca 9,3 kvm samt två matkällarförråd om ca 2,3 kvm samt ca 2,7 kvm.
-Internet via Tele2. Kostnad: från 300 kr och uppåt beroende på vilken MB man önskar.
-Gott om gästparkeringsplatser.
-Förråden och balkong är upplåts med annan nyttjanderätt.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 7% den 1/1 2024, men vi har ingen ytterligare planerad höjning som det ser ut nu, vi får invänta nästa budget som kommer i höst, enligt ordförande 2024-10-11.
HUSETS SKICK
2022: OVK
2018: Installationer 497.500 kr + gemensamma utrymmen 38.790 kr. Relining.
2017: Dörrbyte till säkerhetsdörrar. Fönsterbyte (3-glas termofönster).
2015: Stambyte, ytskikt badrum kakel & klinker, kall- och varmvattenledningar i kök & badrum, el- och säkringsskåp i samtliga lägenheter, mekanisk frånluftsventilation, renovering av bastu & relaxrum.
2002: Yttertak bytt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt tillägg (125 kr/mån).
Bredbandets pris kollas enklast med tele-2 som levererar bredband till huset. Det är ett obligatoriskt tillägg för bredbandsnätet men lägenhetsinnehavaren betalar sedan för TV och internet mellan 300-500 kr.
TVÄTTSTUGA/ BASTU
Tvättstuga, torkrum och bastu finns i källaren.
PARKERINGAR
Tillgång till 4 st garage (kostnad 642 kr/månad), ingen plats är ledig och ingen kö, enligt ordförande 2024-10-11.
Tillgång till 12 st p-platser med elstolpe (kostnad 385 kr/månad), ingen plats är ledig och ingen kö, enligt ordförande 2024-10-11.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina Försäkringar Nord. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Radonmätning gjord 2006, 140 bq. Ny ventilation med fläktar på taket. Under varje fönster finns tilluftsventiler med filter. Frånluft från fläkt och badrum.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-10-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.