Välkommen till detta trevliga gavelparhus med ett perfekt läge i området! Här kan du njuta av ett rymligt uterum och en stor altan som fångar kvällssolen – idealiskt för avkopplande sommarkvällar med familj och vänner. Köket erbjuder en praktisk köksö samt gott om plats för ett matbord, där ni kan samla er till vardagsmiddagar eller festliga tillfällen. Det stora vardagsrummet, med anslutande matsal, har en generös rymd och ger direkt access till uterummet, vilket skapar en härlig inomhus- och utomhuskänsla.
Huset erbjuder hela fyra sovrum, varav ett på nedre plan och tre på övre plan, perfekt för den större familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Två renoverade badrum från 2005 finns, vilket ger ett modernt och stilrent intryck och taket har även fått en uppdatering med nytt papptak 2013.
Trädgården är en grönskande oas med ett Annex från Jörnträhus, uppfört 2011 – en idealisk plats för gäster, tonårsbarn eller som arbetsutrymme. Under de senaste åren har flera renoveringar utförts, bland annat har nya fönster installerats i hela huset (förutom i vardagsrummet där nya fönster är beställda) och sovrum på nedre plan, vilket både förbättrar energibesparingen och ger ett uppdaterat intryck.
Området är mycket barnvänligt och erbjuder närhet till både förskola, skola och smidiga bussförbindelser för enkel pendling. Till huset hör även ett kallgarage med laddbox för elbil och en parkeringsplats precis intill – allt för att underlätta din vardag.
Varmt välkommen på visning!
Carlslid, Umeå
Kopparvägen 45C
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevligt gavelparhus i två plan på barnvänligt område!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kopparvägen 45C
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Här möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Här finns det plats för att hänga av sig familjens kläder. Ljusa tapeter och parkettgolv.
KÖK
Klassiskt och stilfullt vitt kök med vita köksluckor och rostfria handtag. Ovanför arbetsbänken som består av diskbänk och laminat pryds väggen av ett rött kakel. Här finns det gott om förvaringsutrymmen för att hålla köket prydligt och organiserat. Maskinparken består av kyl/ frys, spishäll med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Intill finns matplatsen. Ljusa tapeter och parkettgolv.
TVÄTTSTUGA
Intill köket hittar du tvättstugan. Här finns alla nödvändiga faciliteter, inklusive ett torkskåp, tvättbänk med ho, väggskåp, fjärrvärmecentral och tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett generöst ljusinsläpp från flera fönster. Rummet är lättmöblerat och här får man plats med soffgrupp och övrigt möblemang. Väggarna har ljusa tapeter och på golvet ligger ett parkettgolv. Via altandörren når man det härliga uterummet med utsikt mot bakgården som omges av grönska.
UTERUM
Härligt uterum som blir som ett extra rum vår och höst. Genom de helglasade dörrarna når man den lummiga trädgården. Målad väggpanel och altangolv.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger intill badrummet. Rummet är inrett med ljusa tapeter och askparkett. Här finns en garderob.
BADRUM
Badrummet är inrett med våtrumstapet och matta. Här finns wc, dusch och handfat med kommod samt spegelskåp.
ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns en hall, tre sovrum, badrum och rymligt kallförråd.
HALL
Hall med ljusa tapeter och korkmatta.
SOVRUM
Det andra sovrummet är rymligt och har ljusa tapeter och korkmatta. Rummet går lätt att dela av till två rum om man önskar fler sovrum. Här finns en klädkammare.
SOVRUM
Det tredje sovrummet är inrett med ljusa tapeter och korkmatta. Här finns två garderober.
SOVRUM
Det fjärde sovrummet erbjuder ljusa tapeter och korkmatta Här finns en skjutdörrsgarderob som rymmer bra med förvaring.
BADRUM
Badrummer är inrett med våtrumstapet och matta. Badrummet erbjuder wc, badkar, handfat med kommod och spegelskåp.
FÖRRÅD
Rymligt förråd där man får plats med familjens förvaring.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2024
-Beställt 3 fönster + ny altandörr – Kommer att installeras i mitten på november 2024.
2015
-Nya markiser på söderväggen på nedre plan samt övre plan.
2014-2015
-Nya fönster i hela huset förutom i vardagsrummet samt sovrum på nedre plan.
2014
-Fasadmålning.
2013
-Takbyte, ny papp, utförts av fackman.
-Bytte luckor och lådor på befintliga stommar, Härjedals kök.
2011
-Nytt Annex, Jörnträhus. Används som förråd och verkstad. Huset är isolerat golv, väggar och tak. Har en värme på vintern om ca 10.
2008-2009
-Anlitades en trädgårdsarkitekt med tillhörande trädgårdsarbete.
BRA ATT VETA
-Annex, Jörnträhus. Används som förråd och verkstad. Har på elvärme på vintern om ca 10 grader.
-Fiber indraget till fastigheten via Carlslid bredbandsförening och tv. Kostnad: 180 kr/mån.
-I trädgården finns en Aroniabuske och rosenbuskar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 494 000 kr
- Småhusmark: 900 000 kr
- Uppvärmning: 13 499 kr
- Vatten/avlopp: 4 924 kr
- Försäkring: 3 121 kr
- Hushållsström: 10 689 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 9 000 kr
Summa kr/år: 41 233kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (50 758 kr)
Kommentar: I driftkostnaden ingår uppvärmning kr 13 499 kr (15190 kwh), hushållsel 10 689 kr (5763 kwh), vatten och avlopp 4924 kr, försäkring 3 200 kr samt samfällighetsavgift 9 000 kr. I samfällighetsavgiften ingår renhållning, skottning och gemensam el. I garaget betalar varje person för sin egen elförbrukning på laddning för elbil.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Malmen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Dokument
Området
Carlslid ligger ca 5 km från centrum och ca 2 km till universitet och sjukhus. Carlslid består endast av villor samt parhus. Carlslid är en del av tre områden där namnen Carlslid, Carlshem och Carlshöjd kommer från värdshuset Carlslund som i slutet av 1700-talet låg vid, vad som idag är, Tomtebogårds skola, ungefär där Älvans väg i stadsdelen Tomtebo ligger idag.
Närområde
Köpcentrumet Ålidhemscentrum ligger med cykel och gångavstånd. Där erbjuds matbutiker, restauranger och post. Strömpilen ligger ca 1 km från bostaden och där finns allt man kan behöva som matvarubutik, apotek, systembolag, klädbutiker och cafe. I området finns även bensinstation, förskola, skola, Nydalasjön med motionsspår samt spår med konstgjord snö för längdskidåkning under vintertid.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Med lokalbussen stannar linje 5 på Carlslid vilken även tar dig vidare till Strömpilen.