Visningar

Måndag 21 April KL: 15:30 - 16:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Onsdag 23 April KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Carlslid, Umeå

Kopparvägen 45B

Välkommen till ett hem som gör det enkelt att trivas – oavsett om det är morgonrusch med barn som ska till skolan, långhelger i uterummet eller vardagskvällar med middagsdoft i köket.

Det här är ett välskött parhus med en fin tomt och skogen som närmaste granne. Direkt framför huset breder en grön skogsdunge ut sig – en plats för lek, små utflykter eller bara lugn utsikt från köksfönstret. I området finns dessutom en lekplats som snabbt blir barnens favorit.

Att det är ett parhus har sina fördelar – trädgården går att nå från båda sidor, vilket gör utemiljön både praktisk och inbjudande. Intill entrén finns ett rymligt utvändigt förråd som gör det enkelt att förvara cyklar, vinterkläder eller trädgårdsredskap. På övervåningen finns dessutom ett stort kallförråd – perfekt som extra förvaringsyta när livet kräver lite mer utrymme. Till huset hör också en garageplats i länga.

På entréplanet finns ett badrum med kaklad duschdel, ett av de tre sovrummen och gott om förvaring redan i hallen – en detalj som verkligen förenklar vardagen. Köket är öppet och socialt med goda arbetsytor och plats för många runt matbordet. Intill ligger tvättstugan, praktiskt placerad för att tvätten ska kunna skötas ostört.

Vardagsrummet bjuder in till gemenskap, och härifrån når du det inglasade uterummet – en plats att landa på, oavsett årstid. Med skogen som fond och trädgården utanför skapas en naturlig koppling mellan inne och ute.

En trappa upp väntar två rymliga sovrum och ett större badrum med badkar – perfekt för en avkopplande stund efter dagen. Båda rummen erbjuder gott om plats för både vila, lek och läxläsning.

Läget i Carlslid är svårslaget för dig som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Nybyggd skola finns precis intill, flera förskolor inom räckhåll och fina gång- och cykelvägar till Strömpilen med butiker, service och Ica Maxi. Gångavstånd till stora Coop gör det enkelt att få vardagen att rulla.

Välkommen till ett hem där både barn och vuxna kan trivas – året runt.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 118 kvm + 12 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 301 kvm
Byggnadsår 1980
Pris 3 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastiskt parhus på populära Carlslid

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kopparvägen 45B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 460 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 560 000 kr
  • Småhusmark: 900 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 560 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 825 900 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 4 130 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 365 kr
  • Vatten/avlopp: 4 987 kr
  • Försäkring: 4 449 kr
  • Hushållsström: 7 835 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 9 000 kr
  • Övrigt: 2 000 kr

Summa kr/år: 46 136kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 210 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgift: belysning, garage samt underhållning av garage, snöröjning, renhållning, asfalterade ytor, Övrigt: Fiber genom bredbandsförening ca 180kr/mån inkl nät och grundabbonnemang för tv och bredband.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Malmen 12
Boarea 118 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglas 2 + 1
Bjälklag Trä
Tak Papp (2012)
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme, ny anläggning
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Renoveringar Badrum övervåning - Ny porslin och kommod ca 2022.
Helt ny tvättmaskin 2024.
Diskmaskin 2023
Spis 2021
Byte av köksluckor 2015
Kyl/frys 2024
Nytt plåttak uterum 2004
Badrum nere ny våtrums matta och kaklat duschutrymme ca 2017
Nya kassetter i fönster. 2012 isolerglas.
Nytt papptak 2012
Fjärrvärmeanläggning -25

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2025-04-07
Primärenergital 83

Tomt

Tomtarea 301 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Trädgårdstomt
Uteplats Inglasat uterum med morgon och kvällssol
Parkering Garage i länga med laddstation

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Malmen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1980-04-29)

Dokument

Området

Carlslid är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde i Umeå, beläget cirka 5 km från centrum och ungefär 2 km från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Området består uteslutande av villor och parhus och är uppdelat i Norra Carlslid och Södra Carlslid, där gatorna har namn inspirerade av mineraler och metaller, såsom Granitvägen, Guldvägen och Kopparvägen. Carlslid är en del av Carlsområdet tillsammans med Carlshem och Carlshöjd, vilka fått sina namn från det historiska värdshuset Carlslund, som låg vid nuvarande Tomtebo i slutet av 1700-talet.

Närområde

I närheten av Carlslid finns flera serviceinrättningar. I norra delen av området ligger en bensinstation och en större matvarubutik. Dessutom ligger Ålidhems centrum inom cykel- och gångavstånd, där det finns matbutiker, restauranger och posttjänster. Strömpilen, beläget cirka 1 km från Carlslid, erbjuder ett brett utbud av service, inklusive livsmedelsbutik, apotek, Systembolaget, klädbutiker och caféer. Området har även närhet till Nydalasjön med motionsspår och vintertid konstsnöspår för längdskidåkning

Kommunikation

Carlslid har goda kommunikationer med buss till universitetet, sjukhuset och centrum. Lokalbuss linje 5 trafikerar området och erbjuder även förbindelser till handelsområdet Strömpilen.

Övrigt

I närheten av Carlslid finns flera förskolor och skolor som passar barn i olika åldrar. För de yngsta finns Förskolan Professorn på Ålidhem och Förskolan Ejderdunet.
När det gäller grundskolor är Carlshöjdsskolan, belägen i Carlshem, ett alternativ för årskurserna F–9.
För yngre barn finns även Tomtebogård förskola och skola, som erbjuder både förskola och undervisning upp till årskurs 3.

Räkna på ditt nya boende