VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tavleliden, Umeå

Kometgatan 17

Upplev ett arkitektritat hem som kombinerar modern design med smart funktionalitet i varje hörn. Beläget på en rymlig tomt med söderläge som fångar solens strålar från morgon till kväll, omges denna stilrena villa av en vackert anlagd trädgård och erbjuder en privat oas med utespa, odlingsmöjligheter och generösa sällskapsytor utomhus. Här kan familjen njuta av både lek och lugn, med skogen som närmaste granne och alla bekvämligheter på bekvämt avstånd.

Invändigt präglas huset av ljusa och luftiga ytor där genomtänkta detaljer och högkvalitativa materialval skapar en harmonisk känsla. Den öppna planlösningen, den imponerande takhöjden och stora fönsterpartier ger ett underbart ljusinsläpp och en känsla av rymd som genomsyrar hela huset. Köket, med sin moderna utrustning och rymliga köksö, inbjuder till både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Med fem sovrum, två allrum, ett vardagsrum och två smakfullt inredda badrum är detta hem perfekt för den större familjen. Här finns plats för både samvaro och avskildhet, med smarta lösningar som gör vardagen enkel och bekväm. Tvättstugan är praktisk och välutrustad med arbetsytor och de du behöver i vardagen. Dessutom är huset utrustat med en elbilsladdare installerad, vilket underlättar för den moderna familjens behov.

Det extra allrummet och sovrummet var tidigare ett ombyggt garage på cirka 30 kvm, och för den som önskar finns möjligheten att enkelt återställa det till garage genom att ta bort glasdörrarna och sätta dit en garageport.

På baksidan finns även möjligheter för den odlingsintresserade, med en inramad sektion med pallkragar där ni idag kan skörda jordgubbar, rabarber och odla det som faller er i smaken. Detta är den perfekta platsen för att skapa er egen lilla trädgårdsdröm.

Läget är perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå ha nära till stadens puls. Med cykelavstånd till Nydalasjöns rekreationsområden, Iksu sport, universitetet, och populära lekparker, finns alla möjligheter till en aktiv och rolig fritid. I området finns dessutom gott om skolor och förskolor, vilket gör detta till ett ultimat boende för familjen.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO OCH VISNING!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 173 kvm + 5 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 5 sovrum
Tomt 846 kvm
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kometgatan 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 173 kvm. Uppmätn norm SS 21054:2020

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Valfisken 2
Boarea 173 kvm
Biarea 5 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Falsad plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
Renoveringar - Ombyggnad av garage/förråd till allrum och sovrum 2021
- Målat invändigt 2021
- Installation av Plejdsystem belysning 2021
- Insatt dörr mellan kök och TV-rum 2021
- Spabad utomhus 2021
- Trädgård framsidan 2023
- Elbilsladdare installerad 2022
Bredband Fiber via Umenet

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-11-25
Energikonsumtion 84 kWh/m2 år.
Primärenergital 122

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 911 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 997 000 kr
  • Småhusmark: 914 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 997 000 kr
Värdeår 2015
Summa inteckningar 4 885 000 kr

Tomt

Tomtarea 846 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Umeå Valfisken S:1

Planbestämmelser Detaljplan (2007-01-24)

Dokument

Området

Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.

Närområde

På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.

Kommunikation

Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.