Letar du efter ett hem som kombinerar ljus och rymd med smart planering och möjlighet till personlig anpassning? Då är denna välplanerade 2-rumslägenhet på 69,5 kvm något för dig! Belägen i ett lugnt och attraktivt område på Ålidhem, erbjuder bostaden allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Planlösningen är flexibel, med möjlighet att omvandla lägenheten till en trea för dig som behöver ett extra rum.
Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv och god förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Köket är funktionellt och smakfullt, med gott om arbetsytor och förvaring samt ett härligt ljusinsläpp. Intill köket ligger matplatsen, som tillsammans med vardagsrummet skapar en luftig och social yta – perfekt för både vardag och fest.
Från matplatsen når du den mysiga balkongen, en härlig plats för morgonkaffet eller avkoppling med utsikt mot innergården. Denna yta blir som ett extra rum under sommarmånaderna.
Sovrummet är väl tilltaget och har både förvaring och en harmonisk färgsättning som bidrar till en lugn atmosfär. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, dusch och tvättmaskin, vilket ger en perfekt balans mellan stil och funktionalitet.
Med sitt läge i Ålidhem har du nära till både grönområden och service. Universitetet och NUS ligger på bekvämt avstånd, liksom bra kommunikationer och lokala butiker. Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Ålidhem, UMEÅ
Kemigränd 19
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig och välplanerad 2-rumslägenhet i populära Ålidhem.
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kemigränd 19
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Rymlig och välkomnande hall med stilrent klinkergolv. Här finns gott om förvaring i form av garderober och hatthylla.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, badkar och tvättmaskin. Praktiskt och elegant med svartvitt klinkergolv och vita kakelväggar.
Kök
Funktionellt kök med ljusa skåpluckor och svarta kakelplattor som ger en stilren kontrast. Gott om arbetsytor och förvaring gör det till ett utmärkt kök för matlagning.
Matplats
Ljus och trivsam matplats intill köket, med plats för ett större matbord. Härifrån har du utgång till balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och andra möbler.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med en modern fondvägg i grönt. Garderober längs ena väggen ger gott om förvaring, och det stora fönstret bidrar med ett härligt ljus.
Balkong
Mysig balkong med trätrall och plats för utemöbler. Perfekt för avkoppling och sociala stunder. Balkongen nås smidigt från matplatsen.
Här får du en välkomnande och funktionell bostad med alla bekvämligheter du kan önska. Varmt välkommen på visning så får du uppleva den på plats!
Ekonomi
- Hushållsström: 1 020 kr
Summa kr/år: 1 020kr
Förening
HUSENS SKICK
2023- Nya elmätare
2021-2022: Vattencirkulationen, uppfräschning av lägenhetsdörrar och trapphus. Omasfaltering.
2019-2020: Renoverat klart ytterfasaden på samtliga hus.
2018: Bytt ut kvarvarande fönster och underhållit/reparerat fasader på både bostadshus och garage. 2015: Installation bergvärme tillsammans med byte av kulvert, undercentral, takfläktar och utvändig stolpbelysning i föreningen.
2014: Installation av bergvärme i garagebyggnader.
2013-2014: Fönsterbyte samt byte av fönsterdörr i balkongdelar. Renovering av tvättstugor på Kemigränd 8 och 13. Rensning av ventilationskanaler samt efteråtgärder OVK. Spolning av utvändiga ledningar.
2011-2013: Byte av undertak. Stammar spolas och filmas regelbundet.
2010: Installation av termostater. Byte av de stora fönsterpartierna i vardagsrum. 2009: Omläggning av tak.
2002-2003: PCB-sanering.
GÅRDEN
Stora öppna gårdsytor med trivsamma samlingsplatser. På sommaren finns det gemensamma flyttbara grillar som alla är välkomna att använda. Det finns även välutrustade och omtyckta lekplatser i området. Nära till hockeyrink och fotbollsplan i form av konstgräs.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har fyra välutrustade tvättstugor i entréerna 8 och 13. Maskinparken byttes ut vintern 2010-2011. Under 2013 kompletterades maskinparken och alla ytskikt åtgärdades.
KABEL-TV OCH BREDBAND
I alla lägenheter finns 1000/1000 Mbps fast uppkoppling tillgänglig. När du flyttar in kan du omedelbart koppla upp dig på nätet. Tjänsten ingår i månadavgiften. Leverantören är Sappa. Föreningens tv-kanaler levereras av Sappa. Ni har tillgång till deras digitala och analoga grundutbud direkt i antennuttagen i varje lägenhet
PARKERING
Föreningen har 65 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (140 kr/mån), 117 st parkeringsplatser i garage (450 kr/ mån) samt 2 st MC-platser (225 kr/mån). För p-plats elbil är avgiften 265 kr plus el. Det är vanligtvis kö till garageplats, det bör finnas plats med motorvärmare utomhus. När de tar slut sätter vi upp fler, så just då kan det möjligen bli en kort kö. (Ordförande 2024-12-05)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns två cykelhus med plats för ca 200 cyklar. Husen är låsta med kodlås och man kan hyra en plats. I suterrängplan nästan mitt i kvarteret har föreningen fyra övernattningsrum som går att hyra. Det finns en trevligt inredd samlingslokal belägen på gaveln av Kemigränd 1 som också går att hyra. Föreningen har även lokal för träslöjd som nås från Kemigränd 1 och är belägen i källarplan.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning av hushållsel vilken betalas för tre månader i efterskott som ett tillägg på månadsavgiften.
I samband med renovering av badrum står föreningen för byte av järngolvbrunn. Du har genom föreningen möjlighet att låna elcykel, cykelkärra, slagborr samt släpvagn. Alla medlemmar i Kemisten är välkomna att sätta upp en odlingslåda - pallkrage 80x120 cm - söder om garagelängorna. För mer information besök föreningens hemsida www.kemisten.nu Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-12-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ålidhem/Ålidhöjd är beläget ca 4 km från stadskärnan och du har gångavstånd till Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus. I området har du ett levande studentliv och nära till Nydalasjöns- och Umeå älvs vackra promenadstråk. Ålidhem byggdes upp som en del av miljonprogrammet under -60 och -70 talen och har sedan 2010 rustat upp utemiljön för att skapa mer lummiga och planterade områden. Dominerande bebyggelse på Ålidhem är flerfamiljshus i rött tegel. Ålidhöjd är en del av stadsdelen Ålidhem och har en yngre bebyggelse med hyresrätter och bostadsrätter.
Närområde
Elbelysta motionsslingor, beachvolleyplaner, grillplatser, kyrka, vårdcentral, IKSU sportanläggning, sjukhus, universitet, lekparker, bibliotek, skolor, förskolor, grönområden, Ålidhems centrum med frisör, apotek, konditori, post, affär, restauranger, krog och livsmedelsbutiker. I närområdet finns Strömpilens köpcentrum med ett flertal butiker och större livsmedelsbutik.
Kommunikation
Från Ålidhem/Ålidhöjd tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Från Umeå Östra, beläget vid Norrlands Universitetssjukhus går det tåg regelbundet. Härifrån är det också nära till Umeå flygplats.