Högst upp i huset, med ljus från tre väderstreck och en känsla av lugn och rymd, väntar en bostad som är svår att inte bli förälskad i. På Kaptensgatan 6A, mitt i Haga, erbjuds nu en trerummare som förenar klassisk charm med det praktiska i vardagen. En fungerande öppen spis, ett vardagsrum som badar i ljus, en solig balkong där eftermiddagarna får dra ut på tiden – och en planlösning som passar lika bra för ensamboende som för paret eller den lilla familjen.
Lägenheten är en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och bara grannar åt ena hållet. Här får du en känsla av avskildhet, trots att du bor mitt i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt med vackra golv, eldstad och generösa ytor för både umgänge och vila. Från rummet nås också balkongen – i soligt västläge – där kvällsljuset får stanna länge.
Köket är ljust och funktionellt, med plats för matbord och fönster som vetter mot föreningens grönskande innergård. Sovrummen ligger lugnt placerade i fil, och badrummet har ett sällsynt uppskattat inslag i form av ett fönster.
Här bor du i en välskött förening med närhet till allt – Hagaparken, älven, stadens puls och kommunikationer. Det är kort sagt en lägenhet att trivas länge i.
Haga, UMEÅ
Kaptensgatan 6A
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppgaveltrea i Haga – charm, eldstad och balkong i eftermiddagssol!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kaptensgatan 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Du kliver in i en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor direkt till höger. Härifrån når du alla rum i bostaden, vilket skapar en genomtänkt och lättmöblerad planlösning. Ljuset från vardagsrummet letar sig redan in och ger ett första smakprov på bostadens luftiga känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta – generöst tilltaget, med stort ljusinsläpp från två håll. Det vackra trägolvet och den fungerande öppna spisen ger rummet en karaktär som är svårslagen. Här finns plats för både soffa, fåtöljer och matbord om så önskas. Från vardagsrummet tar du dig ut till den soliga balkongen med utsikt över omgivningarna.
Kök
Köket ligger avskilt men med naturligt flöde från hallen. Här finns plats för matbord vid fönstret som vetter mot den lummiga innergården – perfekt för morgonkaffet eller middagen mitt i veckan. Skåp i ljusa färger ger gott om förvaring, och kökets storlek gör det lätt att arbeta i. En hemtrevlig plats med potential att bli ännu mer personlig.
Sovrum 1
Det större sovrummet ligger avskilt, en bit in i lägenheten, och nås direkt efter vardagsrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönstret vetter ut mot gatan men tack vare läget högst upp i huset får du ändå ett lugnt och insynsskyddat sovrum. Ett idealiskt rum för den som vill sova ostört och ha gott om utrymme omkring sig.
Sovrum 2
Det mindre av sovrummen ligger direkt till vänster från hallen och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönstret vetter mot den lugna innergården och rummet har en trivsam känsla med fin rymd för sin storlek. Lättmöblerat och enkelt att anpassa efter behov och livssituation.
Badrum
Badrummet är både stilrent och praktiskt, med klassiskt rutigt klinkergolv och väggar klädda i svart och vitt kakel med dekorbård. Fönstret släpper in gott om dagsljus och ger rummet en ljus och luftig känsla. Här finns duschhörna med glasvägg, handfat med spegel ovanför, skåp för förvaring, samt en kombinerad tvättmaskin som gör vardagen extra bekväm. En funktionell helhet där både form och funktion samspelar på ett snyggt sätt.
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot väster. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol, med utsikt över grönska och kvarterets takåsar. Plats finns för mindre möbelgrupp eller odlingslådor – perfekt för avkoppling under årets varmare månader.
Ekonomi
Förening
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i separat byggnad inne på gården. Det finns två maskiner, 2 stycken torkrum samt strykrum.
HUSETS SKICK
Under det senaste årtiondet har föreningen bytt tak, fönster och balkonger.
2003/2004 utfördes byte av vatten-avloppsstammar, renovering av samtliga badrum samt byte av alla elledningar.
2005/2006 genomfördes omdräneringsprojekt av alla husen som också medförde att utemiljön blev mycket trevligare med bl a plattor och nya buskplanteringar framför husen.
2017 Installationer, OVK-besiktning, huskropp utvändigt, ståldörrar i källare.
2018 Inga kostsamma renoveringar gjordes.
Föreningens ambition är att fortsätta förbättra utemiljön. Tvättstugan ska renoveras och föreningens ambition är att samtidigt förbättra de övriga gemensamma ytorna i byggnaden.
Föreningen har även anlagt fina uteplatser på innergårdarna samt byggt en mindre lekplats med rutschkana och gungor.
KABEL TV OCH INTERNET
Kabel-TV telenor, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.
GÅRDEN
Stor trivsam innergård med trädgårdsmöbler, sandlåda och uteplats. Här finns utrymme för utevistelse och lek.
BILPLATSER
Det finns 24 stycken carportplatser med el (350 kr/månad) 1 ledig plats (Enligt riksbyggen 2025-01-23)
samt 29 stycken MV-platser (150 kr/månad) 3 lediga platser (Enligt riksbyggen 2025-01-23)
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö. När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
ÖVRIGT
Det finns gratis bastu/dusch att boka för medlemmarna. Bokningslista finns uppsatt i tvättstugan. Radonmätning utförd 2022, mätning visade under gränsvärden (samtal med ordförande 2022-08-24). I föreningens sophus tillämpas sopsortering (obs! ej grovsopor). Överlåtelseavgift och pantförskrivningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningens hemsida www.flaggan.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-01-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter, kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar med föreningen.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.