Välkommen till denna fantastiska enplansvilla i hjärtat av Ersmark – ett hem som kombinerar elegans, funktionalitet och en naturnära livsstil. Här möts du av en harmonisk bostad med väl genomtänkta ytor, generösa fönsterpartier och en fantastisk utemiljö. Med en skyddad innergård, en vacker trädgård och en uppvärmd pool på sommarhalvåret erbjuder denna villa en unik möjlighet att njuta av både komfort och avkoppling i en lugn och familjevänlig omgivning.
Den ljusa och inbjudande planlösningen ger en känsla av rymd och luftighet, där varje rum har sin egen charm. Vardagsrummet, med sin imponerande takhöjd och eleganta fönsterpartier, blir en naturlig samlingsplats för både familj och gäster. Här finns även en mysig täljstenskamin som höjer trivselfaktorn under årets kallare månader.
Köket är stilrent och funktionellt med högkvalitativa materialval och en stor köksö som inbjuder till både matlagning och sociala stunder.
Utomhusmiljön är något alldeles extra – en vacker trädgård med välskötta planteringar, grönskande häckar och en uppvärmd pool som förhöjer känslan av semester hemma. Här kan du njuta av långa sommarkvällar i trädgårdspaviljongen eller koppla av vid poolområdet i den insynsskyddade oasen.
Villan har dessutom gott om förvaringsmöjligheter med en praktisk carport, förråd och separat tvättstuga. Läget i Ersmark erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn – nära skolor, service och grönområden.
Välkommen till ett hem att älska – kontakta mig för mer information.
Ersmark, Umeå
Jungfruvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull enplansvilla med pool och lummig trädgård i eftertraktade Ersmark!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jungfruvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och stilren hall med ljusa väggar och ett vackert klinkergolv i varma toner. Här möts du av praktisk förvaring i form av garderob och hatthylla vilket skapar en harmonisk känsla. Den vitmålade ytterdörren med dekorativa glasrutor släpper in naturligt ljus och ger en luftig entré. En charmig valvbåge leder vidare in till hemmets hjärta.
KÖK
Stort och inbjudande kök ”Ballingslöv” med generösa arbetsytor och smakfulla materialval. Den moderna köksinredningen i vitt och trä ger ett stilrent intryck, kompletterat av rostfria vitvaror och en imponerande köksö med en gedigen träbänkskiva. Stora fönsterpartier ger rikligt med dagsljus och erbjuder en trevlig vy ut mot trädgården. Köket är utrustat med smarta lösningar och gott om förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
ALLRUM
Det eleganta allrummet binder samman hemmets sociala ytor med sin öppna planlösning och fina parkettgolv. Här finns en imponerande kakelugn som ger både karaktär och en mysig värmekälla under årets kallare månader. Väggarna är målade i en mjuk, neutral ton som framhäver rummets ljusinsläpp från de stora skjutdörrspartierna.
VARDAGSRUM
Ett imponerande vardagsrum där takhöjden och de stora fönsterpartierna ger en härlig rymd och ljusflöde. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala sammanhang, där rummets genomtänkta planlösning skapar en inbjudande och trivsam känsla.
SOVRUM 1
Ett ljust och harmoniskt sovrum med stilrena ytor och en rogivande färgsättning. Här finns en stor garderob med vita skjutdörrar och tvåt garderober som ger praktisk förvaring. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen och luftig känsla.
SOVRUM 2
Detta rymliga sovrum har en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling. Stora fönster med ljusa gardiner skapar ett ljust och trivsamt rum.
SOVRUM 3
Detta ljusa och välplanerade rum erbjuder en praktisk yta som kan anpassas efter behov, antingen som ett hemmakontor eller ett mindre sovrum. Rummet har en neutral färgsättning på väggarna, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär. Tack vare rummets fönster flödar naturligt ljus in, vilket bidrar till en öppen och luftig känsla. Fönstret ger också utsikt mot husets baksida. Förvaringsmöjligheterna är generösa via två garderober.
SOVRUM 4
Ett flexibelt rum som kan användas både som sovrum och som en extra sällskapsyta. Rummet är perfekt för en gäst eller som en lugn plats för avkoppling. Ljusa väggar och stilrena detaljer ger en modern känsla.
BADRUM
Ett stilfullt och modernt badrum med lyxig hotellkänsla. Stora kakelplattor i vitt och mörkgrått kombineras för en elegant kontrast. En rymlig dusch med glasväggar och en takdusch ger en spa-liknande upplevelse. Handfat med generös kommod i svart trä ger gott om förvaring, och detaljer som infällda spotlights och en stilren spegel med belysning förstärker den moderna känslan.
BADRUM
Detta badrum är inrett med vita kakelväggar och ett mörkt klinkergolv som skapar en elegant och lättskött yta. Det svarta handfatsskåpet ger en modern touch, och spegeln med inbyggd belysning ger en ljus och fräsch känsla.
TVÄTTSTUGA
Välplanerad och funktionell tvättstuga med smarta förvaringslösningar. Vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv gör rummet både stilrent och lättstädat. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade under en lång bänkskiva, vilket ger gott om arbetsyta. Överskåp erbjuder förvaring för tvättmedel och andra nödvändigheter. Infällda spotlights i led ger gott om ljust till tvättstugan. Via altandörren når man husets baksida.
INNERHALL MOT GARAGET OCH SOVRUM 3
En stilren och genomtänkt passage som binder samman hemmets privata och praktiska ytor. Ljusa väggar och enhetligt golv skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden. Här finns även förvaring och access till garaget, vilket gör detta till en funktionell och smidig del av hemmet.
GARAGE
Varmgarage om ca 19 kvm.
BRA ATT VETA
-Fiber är indraget till fastigheten.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2017
-Uppdaterat köket med nytt kakel, förändringar av skåp.
2016
-Renoverat tvättstuga och badrum.
2014
-Renoverat badrummet.
1990
-Byggt carport.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 790 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 680 000 kr
- Uppvärmning: 20 298 kr
- Vatten/avlopp: 8 743 kr
- Renhållning: 2 325 kr
Summa kr/år: 31 366kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 440 kr)
Kommentar: 16 A säkring.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Ersmark är en gammal bondby som fick en kraftig befolkningsökning när Ersboda byggdes med sitt handelsutbud. Ersmark är beläget ca 8 km norr om Umeå och är ett familjevänligt område med fin natur. Ersmark har ett aktivt idrottsliv med motionsspår och idrottsanläggningar. I Ersmarks IK deltar många aktiva idrottsintresserade ungdomar och föräldrar. Här finns ett stort utbud av olika aktiviteter i form av bl a fotboll, futsal, handboll och innebandy. Kyrkan har aktiviteter i form av öppen förskola, kör- och scoutverksamhet etc
Närområde
I Ersmark finns två förskolor, skola årskurs F-6, tennisplan, fotbollsplan med konstgräs, motionsspår, idrottsplats, närbutik och pizzeria.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu