Välkommen till denna rymliga och helrenoverade lägenhet, trevligt belägen på gaveln. Hela lägenheten har ett fint ljusinsläpp och genomgående fina ytskikt. Här disponeras ett stilfullt renoverat kök, ljust vardagsrum med utgång till solfylld balkong i söder, tre välplanerad sovrum samt två renoverade badrum var av det ena förberedd för tvättmaskin. Då lägenheten ligger på gaveln har du förmånen till ytterligare en uteplats med fin kvällssol vid din privata entré. Till lägenheten finns ett rymligt förråd.
Arkitekten Ralph Erskine har ritat bebyggelsen i föreningen och träsnidaren Emil Sandberg har givit namn till både gata och förening, spännande arkitektur och historia i ett fint möte! En viktig strävan i byggprocessen var att skapa en intim och trivsam miljö med små torg, gränder och gröna gårdsytor mellan husen - viket arkitekten verkligen lyckats med. Brf Träsnidaren är en omtyckt och fin förening med mysiga innergårdar och trivsam atmosfär och erbjuder dessutom fina faciliteter exempelvis bastu med relax, gym, hobbyrum , festlokal, kvartersgård och tre gästrum. Läs mer om historien på föreningens hemsida www.trasnidaren.nu
Här bor ni nära stadens puls med dess kompletta utbud och samtidigt nära lugnet vid fantastiska älvspromenaden, ett optimalt läge helt enkelt. Här bor ni också nära Universitet, Nus, Iksu, USM, Coop, busskommunikationer samt förskola/skola/gymnasium.
Öst på stan, UMEÅ
Järnvägsgatan 14J
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
90.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6569 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1988-91
Pris
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad på gaveln!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Järnvägsgatan 14J
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
90.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
3
Balkong
Ja
ÖVRIGT
2019-2024
Renovering av kök, två badrum, nya ytskikt
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212325001-0202
Avgift
6569 kr/mån
Kommentar till avgiften
VA, internet och TV
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-02-25
Andel i förening
0,50607%
Andel av årsavgift
0,50568%
Förening
Föreningsnamn
RB Brf Träsnidaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-3392
Gatuadress
Riksbyggen, Box 3013
Postnummer
90302
Ort
Umeå
Hemsida
www.trasnidaren.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RBF BRF Träsnidaren-Östermalm äger fastigheten Duvan 15 bestående av 23 byggnader med 231 st bostadsrättslägenheter belägna på adresserna Östermalmsgatan, Skolgatan och Järnvägsgatan. Lägenheterna byggdes 1988-1991. Riksbyggen förvaltar fastigheterna ekonomiskt och från den 1/6 2024 kommer Norrskenet AB att ta över den tekniska fastighetsförvaltningen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I avgiften ingår: VA, internet och kabel-tv. Värme fast tillägg, obligatoriskt ingår i den angivna avgiften. Hushållsel debiteras 3 månader i efterhand, individuell mätning. Månadsavgiften höjdes med 3% från 1 februari 2025. (enligt föreningen 2025-02-25) Föreningen har en intressant historia om bl.a träsnidaren Emil Sandberg som givit namn åt både gata och föreningen samt omtalade arkitekten Ralph Erskine som ritat bebyggelsen. En viktig strävan i byggprocessen var att skapa en intim och trivsam miljö med små torg, gränder och gröna gårdsytor mellan husen. Läs mer om historien på föreningens hemsida www.brftrasnidaren.nu
HUSENS SKICK
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2024
Nya porttelefoner har installerats.
Montering av solcellspaneler har monterats på 3 tak.
En extra satsning på beskärning av buskar och genomgång av all växtlighet i föreningen är genomförd.
2023
Samtliga trapphusdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem har genomförts.
2020–2022
Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar
2019
Besiktning har utförts på alla våtrum. Alla medlemmar har fått besiktningsprotokoll om eventuella åtgärder. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsgatan 28 har installerats.
2018
Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a froståverkan har åtgärdats.
2016-2017
Ventilationen har bytts till centrala ventilationsaggregat i de 133 lägenheter som inte haft det sedan tidigare
2014
Ny belysning i garaget. Styrenheter i undercentraler utbytta och värmeväxlare rengjorda.
2012
Årsavgiften sänktes med 12 %
GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 151 bilplatser samt 10 MC-platser i garaget. Ovan jord finns 42 uthyrningsplatser varav 8 i carport. Därutöver finns 16 p-platser för gäster varav 1 handikapplats
Garageplats 600 kr/månad
Carport 465 kr/månad
Motorvärmarplats 335 kr/månad
MC-plats inkl elcykel 153 kr/månad
Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och i garaget. Föreningen förbereder för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Norrskenet ansvarar för köhanteringen till dessa platser på ett liknande sätt som köhantering till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
Just nu har vi några lediga platser utomhus, i garaget har vi en plats ledig som kommer gå ut i kölistan under nästa vecka. Det är oftast inte jättelång kö på garage. De som vill ha plats i garaget har oftast en önskan om att byta plats och då blir en annan plats ledig. (Enligt norrskenet 2025-02-25)
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr per dygn.
ÖVRIGT
Nya porttelefoner ska installerats. Då man får besök ringer man via den för att dörren ska öppnas. Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen. Digital individuell elmätning, avläses varje månad och debiteras regelbundet med 3 månader i efterhand på månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2025-02-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev avgiftshöjningar.
HUSENS SKICK
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2024
Nya porttelefoner har installerats.
Montering av solcellspaneler har monterats på 3 tak.
En extra satsning på beskärning av buskar och genomgång av all växtlighet i föreningen är genomförd.
2023
Samtliga trapphusdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem har genomförts.
2020–2022
Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar
2019
Besiktning har utförts på alla våtrum. Alla medlemmar har fått besiktningsprotokoll om eventuella åtgärder. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsgatan 28 har installerats.
2018
Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a froståverkan har åtgärdats.
2016-2017
Ventilationen har bytts till centrala ventilationsaggregat i de 133 lägenheter som inte haft det sedan tidigare
2014
Ny belysning i garaget. Styrenheter i undercentraler utbytta och värmeväxlare rengjorda.
2012
Årsavgiften sänktes med 12 %
GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.
ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.
BILPLATSER
Föreningen har totalt 151 bilplatser samt 10 MC-platser i garaget. Ovan jord finns 42 uthyrningsplatser varav 8 i carport. Därutöver finns 16 p-platser för gäster varav 1 handikapplats
Garageplats 600 kr/månad
Carport 465 kr/månad
Motorvärmarplats 335 kr/månad
MC-plats inkl elcykel 153 kr/månad
Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och i garaget. Föreningen förbereder för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Norrskenet ansvarar för köhanteringen till dessa platser på ett liknande sätt som köhantering till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
Just nu har vi några lediga platser utomhus, i garaget har vi en plats ledig som kommer gå ut i kölistan under nästa vecka. Det är oftast inte jättelång kö på garage. De som vill ha plats i garaget har oftast en önskan om att byta plats och då blir en annan plats ledig. (Enligt norrskenet 2025-02-25)
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr per dygn.
ÖVRIGT
Nya porttelefoner ska installerats. Då man får besök ringer man via den för att dörren ska öppnas. Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen. Digital individuell elmätning, avläses varje månad och debiteras regelbundet med 3 månader i efterhand på månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2025-02-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev avgiftshöjningar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
90.5 kvm
Byggnadsår
1988-91
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-03-10
Primärenergital
121
Övrigt
Parkering
Separat kösystem tillämpas
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu