Nu har ni chansen att förvärva en stilren och modern gaveltrea i ett hus som stod klart för inflytt under hösten 2022 – endast en ägare sedan nyproduktion!
Denna ljusa och luftiga bostad erbjuder en fantastisk planlösning med stora fönsterpartier i tre väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, där en stilren köksö binder samman rummen och skapar en perfekt yta för både matlagning och sociala tillställningar. Köket är inrett med smakfulla materialval och utrustat med högkvalitativa vitvaror.
Badrummet är helkaklat och erbjuder egen tvättutrustning för maximal bekvämlighet. Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett hem som passar både småbarnsfamiljen och paret som söker extra utrymme. Den stora, inglasade balkongen om hela 11,5 kvm i fritt västerläge ger en avskild och rogivande utomhusyta att njuta av året runt.
Läget är optimalt med närhet till Universitetet, NUS, IKSU och vackra Nydalasjön. Här bor du bekvämt med allt du behöver inom räckhåll!
Välkommen att boka din visning via vår hemsida – missa inte denna chans!
Mariehöjd, UMEÅ
Istidsgatan 9C
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv gaveltrea med oslagbart läge – inflyttningsklar och i toppskick!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Istidsgatan 9C
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Hallen, liksom resten av lägenheten, har ekparkett, vitmålade golvsocklar och målade väggar. Ytterdörren är självklart en säkerhetsdörr.
Vardagsrum:
Lägenheten har en öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet, som ansluter via en köksö till ett praktiskt arbetskök. Väggarna är målade i en varm beige ton, vilket skapar en ombonad och stilren känsla.
Köket är välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro i högskåp, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.
Badrum:
Badrummet har vitkaklade väggar och grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustningen inkluderar toalettstol, tvättställ med vit kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med duschväggar i glas.. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare placerade sida vid sida, med en praktisk arbetsbänk och väggskåp ovanför för extra förvaring.
Sovrum 1:
Det större sovrummet är rymligt, ca 12 kvm, och har gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i en harmonisk ljusgrön nyans, vilket ger en lugn och avslappnande atmosfär. Från detta sovrum når man lägenhetens inglasade balkong i trevligt västerläge. Balkongen blir ett extra rum stor del av året och mäter hela 11,5 kvadratmeter!
Sovrum 2:
Det mindre sovrummet är ca 7 kvm och har förvaring i form av en garderob.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 200 kr
- Hushållsström: 200 kr
- Övrigt: 214 kr
Summa kr/år: 614kr
Kommentar: Övrig kostnad 214kr avser tv, telefoni och bredband från Telia. Övrig driftkostnad avser varmvatten och hushållsel.
Förening
Månadsavgiften har höjts med 3,5% f o m 1/1 2025, ingen ytterligare höjning är planerad, enligt styrelsen 2025-02-11.
HUSENS SKICK
Detta är en nyproduktion så inga renoveringar eller underhåll är planerade.
KABEL-TV OCH INTERNET
Utöver månadsutgiften tillkommer en obligatorisk avgift för Triple Play om 214 kr/mån
(bredband, grundutbud TV och IPtelefoni).
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Relaxavdelning med bastu, aktivitetsrum, övernattningslägenhet samt två stycken barnvagnsrum.
BILPLATSER
45 stycken garageplatser i fristående garaget på Skärvstenen 5 & 6. Kostnad 700 kr/ månad, plats erbjuds efter när förhandsavtal tecknades. Det är 5 st personer i kö för garageplats med el och 6 personer i kö för garage med laddplats. Just nu så det är inte någon omöjlighet att få en plats ganska snabbt, enligt HSB 2025-02-11.
ÖVRIGT
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Se schablonbelopp i kostnadskalkylen.
För kommande avgiftsändringar, se kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.