Välkommen till Istidsgatan 9B, en smakfullt inredd lägenhet högst upp i huset med extra tillval på populära Mariehöjd 6!
Här möts du av materialval av hög kvalitet med ett stilrent kök från Marbodal och parkettgolv i vitlaserad ek som löper vidare genom hela lägenheten. Alla väggar i lägenheten har en ljus ton i beige vilke ger ett ombonat och varmt intryck. Praktiska genomgående fönsterbänkar i marmor. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med tvättdel, vilket skapar ett bekvämt och funktionellt boende. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ljusa och luftiga ytor för umgänge. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i fritt söderläge utan insyn, där du kan njuta av solen från morgon till kväll både vid matbord eller i loungesoffa!
I föreningen finns både en gästlägenhet att nyttja för de boende och en bastu med relaxavdelning högst upp i huset, vilket gör det enkelt att koppla av och ta emot besök för övernattning.
Mariehöjd är ett växande område med närhet till allt du behöver. Här finns gym, ICA Kvantum, apotek, restauranger och goda kommunikationer från Mariehems centrum. Det naturnära läget ger dig även kort promenadavstånd till Nydalasjön med dess promenadstråk och badplatser.
Varmt välkommen på visning!
Mariehöjd, Umeå
Istidsgatan 9b
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt inredd lägenhet med stor inglasad balkong i söderläge!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Istidsgatan 9b
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för kapp- och skohylla och förvaring i skjutdörrsgarderober. Ljusa målade väggar, klinkers i grått och ett vackert parkettgolv i ek som löper enhetligt vidare i hela lägenheten.
KÖK/ VARDAGSRUM/INGLASAD BALKONG
Fantastiskt trevlig och social planlösning med kök och vardagsrum i ett som skapar en härlig miljö att umgås och trivas i. Här rymmer du både matplats och soffhörna och här finns dessutom utgång till den stora inglasade balkongen med insynsskyddat söderläge. Vitlaserat parkettgolv i ek och ljusa väggar ramar in rummet.
Skåpluckor i beige ton i kombination med beigemelerad bänkskiva i laminat som även klär väggen istället för kakel ovan bänkytorna är ett både ett stilfullt och tidlöst val. Spotlights med dimmerfunktion under skåpen ger extra belysning till arbetsytorna. Förutom bra med förvaring så erbjuder köket även en maskinpark bestående av integrerad hel kyl, integrerad hel frys, induktionshäll, inbyggnadsugn med microfunktion, ytterligare en inbyggnadsugn med ångfunktion samt pyrolytisk rengöring, fläkt samt integrerad diskmaskin. Inbyggda spotlights i taket skapar en mycket trevlig och inbjudande ljussättning till lägenheten.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum som nås direkt från hallen till vänster med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob med en walk-in closet innanför med gott om plats för förvaring. Väggar i en dov grön nyans vilket ger en avslappnad känsla. Trevlig ljusinsläpp från två fönster ramar in detta inbjudande sovrum.
SOVRUM 2
I det andra sovrummet finns det plats för säng, skrivbord och förvaring finns i garderober. Målade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum i vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv med comfortgolvvärme. Badrummet är även inrett med tvättdel innehållande tvättmaskin, torktumlare och ovanliggande arbetsbänk i vit laminat samt överskåp till förvaring. Dusch med vikväggar i glas, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 560 kr
- Försäkring: 864 kr
- Hushållsström: 1 680 kr
Summa kr/år: 4 104kr
Förening
Månadsavgiften kommer att höjas med 3,5% f o m 1/1 2025, enligt styrelsen 2024-11-29.
HUSENS SKICK
Detta är en nyproduktion så inga renoveringar eller underhåll är planerade.
KABEL-TV OCH INTERNET
Utöver månadsutgiften tillkommer en obligatorisk avgift för Telenor om 214 kr/mån
(bredband, grundutbud TV och IPtelefoni).
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Relaxavdelning med bastu, aktivitetsrum, övernattningslägenhet samt två stycken barnvagnsrum.
BILPLATSER
45 stycken garageplatser i fristående garaget på Skärvstenen 5 & 6. Kostnad 700 kr/ månad, plats erbjuds efter när förhandsavtal tecknades. Det är några få i kö för garageplats just nu så det är inte någon omöjlighet att få en plats ganska snabbt, enligt HSB 2024-11-29.
ÖVRIGT
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Se schablonbelopp i kostnadskalkylen.
För kommande avgiftsändringar, se kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.