Visningar

Torsdag 13 Mars Bokad visning, ring eller mejla för tidsbokning!
  • Dela via:
Hössjö, Umeå

Hössjö 585

Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en mindre skogsbruksfastighet med enastående läge och oändliga möjligheter. På en högt belägen tomt om hela 4,34 hektar omges du av vackra skogspartier och öppna åkrar, med naturen som närmsta granne. Det är en plats för dig som söker lugn och avskildhet men samtidigt vill ha utrymme för framtida projekt – oavsett om det handlar om djurhållning, odling eller bara friheten att kunna njuta av den storslagna omgivningen.

Huvudbyggnaden är rymlig och genomgick en omfattande renovering under tidigt 90-tal. Här finns fyra sovrum, ett stort socialt kök och ett vardagsrum som inbjuder till samvaro. Ljuset flödar in genom de många fönstren och förstärker känslan av att bo i harmoni med naturen. För den som älskar att njuta av dygnets alla timmar utomhus finns både en altan i öster för morgonkaffet och en i väster för kvällssolen, samt ett uterum som förlänger säsongen.

Utöver bostadshuset ingår två garage, en stor vedbod och en loge som ger extra förvaringsmöjligheter. För den som har drömmar om hästhållning eller mindre djurverksamhet finns gott om plats att ordna efter behov. På tomten finns även en äldre bagarstuga som väntar på att få nytt liv – en charmig detalj för den som uppskattar tradition och historia.

För djurvänner finns redan en hundgård och ett isolerat utrymme för hundarna.

Här bor du med naturen inpå knuten, men med Umeå på bekvämt avstånd. Ett hem för dig som vill leva naturnära utan att kompromissa med bekvämlighet. Är det här din framtida gård?

Välkommen att boka en visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 152 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 43420 kvm
Byggnadsår 1910
Pris 4 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Lantlig idyll med utsikt och möjligheter

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hössjö 585

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 152 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 773 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Varav:
  • Betesmark: 15 000 kr
  • Småhusmark: 410 000 kr
  • Skog: 128 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 363 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 63 000 kr
  • Skogsimpedimentsmark: 2 000 kr
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 363 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 3 869 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 18 721 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 6 791 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Sotning: 1 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
  • Övrigt: 2 500 kr

Summa kr/år: 42 991kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (53 065 kr)
Kommentar: Övrig kostnad = Internet 20 Amp

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Hössjö 8:4
Boarea 152 kvm
Byggnadsår 1910
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1993
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Tak Plåt -93
Grundläggning Betongplatta, källare och torpargrund
Uppvärmning Jordvärme (Värmepump 2005)
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Gammal bagarstuga, hundgård med isolerat utrymme, två garage samt stort vedförråd och stort kallförråd.
Renoveringar Ursprungsbyggnaden är från 1910 men har tillbyggts i omgångar och 1993 genomgick huset sin största renovering. Då förseddes huset med nytt plåttak, altaner, helkaklat badrum och nytt kök bland annat.
Bredband Fiber

Tomt

Tomtarea 43420 kvm
Tomttyp Trädgård, åker, skog
Övrigt Tomten är högt belägen med vidsträckt utsikt över åkrar och skog. Stora gräsytor omger huset, och flera byggnader ger goda möjligheter till förvaring eller djurhållning. Det finns altaner i både öster och väster samt ett uterum för att njuta av utsikten i alla väder. På gården finns även en äldre bagarstuga, hundgård och isolerat utrymme för hundar.
Uteplats Altan i östläge och altan i västläge, uterum i västläge.
Parkering Carport, två varmgarage (ett av dem är uppvärmt i dagsläget) samt stor uppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå hössjö ga:10 ändamål: Vägar

Dokument

Området

Hössjö är ett mindre och lugnt område beläget cirka 2 mil från centrala Umeå. Här finns en blandning av småhus och villor. Området omges av vacker natur med närhet till skog, vilket ger bra möjligheter för friluftsliv. Trots sin lantliga karaktär är det enkelt att ta sig till Umeå, vilket gör det till ett populärt val för dem som vill bo naturnära men ändå ha närhet till stadens bekvämligheter.

Kommunikation

Goda bussförbindelser, för mer information om bussturer besök www.tabussen.nu.

Övrigt

Grannbyn Kasamark erbjuder förskola och grundskola från årskurs ett till sjätte klass. Närmsta högstadieskola ligger i Röbäck.

Räkna på ditt nya boende