Välkommen till Öbacka Strand, ett modernt och centrumnära boende invid älven! Här bor ni på fint läge med delvis älvsutsikt! Lägenheten karaktäriseras av fint ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier, stilren och genomgående ljus färgsättning, fina materialval samt en öppen och gästvänlig planlösning. Två helkaklade badrum var av det ena inredd med dusch och det andra med tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen ligger i västerläge varifrån man glimtar både älv och stad, vilket sätter extra guldkant på boendet!
Här bor Ni bekvämt med det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö samtidigt nära till stadens puls! I direkta närområdet finns numera matbutik, gym och frisör samt tågstation och busshållplats. Promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Med bil når ni Umeås flygplats på några minuter.
Öbacka Strand, UMEÅ
Hoppets gränd 12
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Öppen och modern invid älven!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hoppets gränd 12
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in till entré inredd med två garderober och med plats för kapp- och skohylla. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en grå klinker. Från entrén tar den inre hallen vid med fina parkettgolv som enhetligt löper vidare in genom samtliga rum i lägenheten (bortsett badrum), vilket ger ett fint rumssamband. Den inre hallen har ytterligare garderober som ger dolda och fina förvaringsmöjligheter till både hall och intilliggande sovrum.
VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM
Till höger om hallen disponeras lägenhetens vardagsrum. Flertalet fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och extra rymd till rummet. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, TV-möbel och kanske bokhyllor? Vardagsrummet ligger centralt placerat i lägenheten i en delvis öppen planlösning in mot kök och matplats. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg i blått.
KÖK MED MATPLATS
Köksdelen är genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är modernt och stilrent inrett, med vit skåpinredning och vitt kakel ovanför arbetsbänken i grå natursten. Maskinparken består av kyl, frys, inbyggd mikro och ugn, spishäll samt integrerad diskmaskin. Vid fönster med glimtvis utsikt in mot centrumkärnan och älven placeras en rymlig matplats. Från köket nås lägenhetens absoluta pärla, den inglasade och rymligt möblerbara balkongen.
SOVRUM 1
Till vänster om hall, avskilt från sällskapsytorna disponeras lägenhetens båda sovrum. Sovrum 1 passar utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum. Väggarna är vitmålade.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med två garderober och väggarna är målade i vitt. Från rummet har man vy ner mot älven.
WC med TVÄTTSTUGA
Direkt i entrén nås lägenhetens kombinerade wc/tvättstuga. Rummet är kaklat och klinkrat i vitt och grått, klassiskt och modernt. Rummet är inrett med wc-stol och tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt en separat tvättdel. Tvättdelen är inredd med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt överskåp. Badrummet har golvvärme.
BADRUM
Till vänster om hall, längst in, disponeras lägenhetens badrum praktiskt och bekvämt intill lägenhetens båda sovrum. Badrummet är försett med dusch, duschväggar, handdukstork, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp. Badrummet är kaklat och klinkrat i samma utförande som i wc/tvättstuga. Även här finns golvvärme för god komfort. Ett fönster släpper in ljus.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 780 kr
Summa kr/år: 3 780kr
Kommentar: Nuvarande ägare har förbrukat ca 315 kr/månaden för hushållsel. Uppgifter från säljaren.
Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring. Nuvarande ägare har Folksam, 1 147kr/år.
Förening
Adress: Hoppets gränd 2 och 12.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Björkstadens Ekonomibyrå och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse-och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 20% f o m 2024. Ingen planerad ytterligare höjning under 2024, enligt ordförande 2024-09-01.
HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste åren.
Vi har en underhållsplan som gäller till 2043.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Underhållsplanen styr när vi skall göra renoveringarna.
GÅRDEN
På innergården finns gräsytor med buskar och träd, lekpark och en uteplats med möjligheter för grillning
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Telia ingår
Bredband via Telia (hastighet 100 Mb ingår)
TVÄTTSTUGA
Finns i entréplanet på adressen Hoppets gränd 2. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk.
Bokningstavla med nyckelbokning finns invid tvättstugan, på entréplanet Hoppetsgränd 2 mot innerplan.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Vi har inga gemensamhetsutrymmen som bastu och övernattningslägenhet i vår förening.
PARKERING
Garage med motorvärmare: 525 /månad + 100 kr om man har elbil och får betala förbrukningen för laddningen själv. Separat kösystem tillämpas.
Parkering bokas via Björkstadens Ekonomibyrå 090–770010
ÖVRIGT
Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal med Umeå Energi. Lägenhetsförråd finns i entréplan. Cykelförråden finns på innergården. Morgontidning läggs i postfacket. Låst postfack i entrén mot innergården.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren själv. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening BRF Öbackastrand 3 i Umeå 2024-09-01.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Öbacka strand! Här bor du med det bästa av två världar: i en lugn, rofylld och vacker miljö precis vid älven samtidigt som du har nära till stadens puls! Går du längs strandpromenaden kommer du till centrum med dess kompletta utbud på tio minuter. Umeå centrum har ett bra kulturellt utbud med fina restauranger, många butiker och fina grönområden för picknick och promenader. Öbacka strand ligger dessutom mycket nära Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och järnvägsstationen Umeå Östra som invigdes 2010. I Öbacka strands närområde finns flera förskolor, skolor och gymnasieskolor att välja bland. Exempelvis Östermalmsskolan samt gymnasieskolorna Maja Beskowskolan och Minerva.