Välkommen till denna utsökta tvåa på Haga, perfekt belägen på markplan med en härlig utbyggd uteplats i bästa västerläge – idealisk för soliga eftermiddagar och kvällar. Lägenheten är smakfullt renoverad med ett helt nyrenoverat badrum 2023 och erbjuder ett smart planerat boende som kombinerar stil och funktionalitet. Här möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett ljust och modernt kök med matplats samt ett stort vardagsrum med utgång till uteplatsen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder en rofylld miljö. Den generösa uteplatsen blir en förlängning av bostaden och är perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
Här bor du i ett lugnt område med gångavstånd till stadens puls, friluftsanläggningar, matbutik, fina parkområden, skolor, NUS, Universitetet och tågstation. Endast ett stenkast bort ligger Hagaparken, en grönskande och populär mötesplats såväl för gammal, ung som barnfamilj. I närområdet ligger också Gammlia natur- och rekreationsområde samt I20 strövområde. Haga har även goda busskommunikationer.
Kontakta mig för mer information!
Haga, UMEÅ
Hissjövägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa med generös uteplats på attraktiva Haga!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hissjövägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning via hatthylla och förvaring genom två garderober. Hallen är inredd med vitmålade väggar och stilrent laminatgolv.
KÖK
Köket erbjuder vita skåpluckor, stilfullt stänkskydd i grå mosaik och arbetsytor i trä. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord intill fönstret, som ger en ljus och hemtrevlig atmosfär. Köket är utrustat med kyl/ frys (2024), fläkt (2024), diskmaskin och induktionshäll med ugn, vilket underlättar vardagen. Platsbyggd kökssoffa med bra förvaring följer med i köpet om man vill. Ljusgråa ytskikt med trägolv.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för en soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den generösa uteplatsen, som erbjuder trätrall, plats för utemöbler och gröna rabatter som ger trivsam känsla.
UTEPLATS
Den utbyggda uteplatsen är en riktig pärla! Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen. Omgiven av grönska och med plats för både loungemöbler och matgrupp blir detta en perfekt oas för sommarens alla tillfällen.
SOVRUM
Intill vardagsrummet finns sovrummet med gröna väggar som skapar en lugn och avslappnande känsla. Rummet har plats för en garderob eller byrå. Övrig vägg är vitmålad och på golvet ligger laminatgolv.
BADRUM
Nyrenoverat badrum från (2023) med moderna materialval. Väggarna är klädda i ljusgrå våtrumstapet och golvet är i mörkare våtrumsmatta. Här finns en glasad duschhörna, ett vägghängt handfat med tillhörande kommod och ett spegelskåp med inbyggd belysning. En handdukstork i krom bidrar både till funktion och lyxig komfort.
BRA ATT VETA
-Kallförråd på vind om ca 4 kvm. Upplåtet med bostadsrätten.
-Uteplats om ca 18 kvm. Upplåten med bostadsrätten.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 320 kr
Summa kr/år: 4 320kr
Förening
HUSENS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
2022: Installationer, huskropp utvändigt och markytor.
2019: Trapphusen har målats om
2016: Föreningen har byggt ett cykelhus i mitten av området. På sidan av cykelhuset har plattor iordningställts för 4 st MC-platser. Torktumlare. Installationer (hisservice och besiktning). Huskropp utvändigt (rödluckor).
2015: OVK, belysning hiss, vindskivor, utemiljö.
2014: Gemensamma utrymmen (tvättstuga, småjobb), vattenskador (badrum Hissjövägen 32), ventilation (filter, spjäll), hissar (nödsignal, oscillator, spärrdon).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan, inga större renoveringar beslutade i dagsläget.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar och uteplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Telenor. Ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband 2. 1000 Mbit. Ingår i månadsavgiften via obligatoriskt tillägg. Analogt grundutbud från Telenor ingår i hyresavgiften och kan ses utan en digitalbox. Digitala kanalpaket kan beställas av Telenor via 020-222 222.
PARKERING
Carport plats med el 300 kr/månad
Parkeringsplats med elstolpe 200 kr/månad
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Avgiftsbelagda besöksparkeringar (Parkster) finns.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tre tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en tumlare per tvättstuga.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.umehus33.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.