Välkommen till Hissjövägen 24 – en stilfull och välplanerad markplanslägenhet som erbjuder det bästa av både funktion och estetik. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa ytor och en ljus, luftig känsla.
Köket renoverades 2019 och är modernt med exklusiva materialval, inklusive en Silestone-bänkskiva, nya skåpstommar, luckor och vitvaror. Vardagsrummet är hjärtat i bostaden och har en naturlig koppling till det inglasade uterummet – perfekt för avkoppling året runt med utsikt över föreningens gröna innergård och direktaccess till baksidan.
Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaring är genomgående väl tillgodosedd med garderober och smarta lösningar.
Hallgolvet är klätt i klinker för enkel städning, medan parkettgolv löper genom korridoren samt kök och vardagsrum och ger en enhetlig och modern känsla.
Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med en rymlig duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp, vilket gör det både praktiskt och elegant.
Här bor du i en stabil förening med låg månadsavgift och välskötta gemensamma ytor. Läget på Haga ger dig närhet till allt du behöver – mataffär, kommunikationer och trevliga promenadstråk. Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet, stil och funktion i en härlig symbios.
Välkommen att uppleva denna lägenhet på plats – ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra.
Haga, UMEÅ
Hissjövägen 24
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren markplanslägenhet med låg månadsavgift och inglasat uterum på populära Haga!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hissjövägen 24
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
En välkomnande entré med hatthylla och skoförvaring. Golvet är klätt i slitstarka klinker som gör det enkelt att hålla rent, och här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar bidrar till ett trevligt första intryck.
Kök och vardagsrum:
Köket renoverades 2019 och är både modernt och stilrent med exklusiva materialval. Här finns nya vitvaror från 2019, nya skåpstommar och luckor samt en exklusiv Silestone-bänkskiva som ger en elegant känsla. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrummet är integrerat med köket och erbjuder en öppen planlösning som skapar generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här ryms en matplats för fyra till sex personer och en rymlig soffgrupp. Både kök och vardagsrum har vackra parkettgolv som förstärker den stilrena helheten. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket bidrar till ljus och rymd.
Inglasat uterum:
Ett fantastiskt uterum med glaspartier som kan öppnas upp mot den grönskande baksidan. Här finns plats för loungemöbler och textilier som skapar en trevlig miljö. Med direktaccess till baksidan är det enkelt att njuta av utomhuslivet när vädret tillåter.
Sovrum 1:
Det större sovrummet är ett lugnt och avskilt rum med plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus.
Sovrum 2:
Ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En garderobsvägg erbjuder generös förvaring och gör rummet lätt att möblera.
Badrum:
Ett helkaklat badrum med vita väggar och bruna golvplattor som ger en varm känsla. Här finns en praktisk duschhörna med vikbara dörrar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp och överskåp för extra förvaring.
Ekonomi
Förening
Den 1/1i 2024 höjdes månadsavgiften med 20% samt höjdes parkeringsavgifterna med 50:-, enligt ordförande 2024-01-25.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 30-årig underhållsplan, som årligen uppdateras av styrelsen. Årligen reserveras minst det belopp som anges i stadgarna, 0,3 % av byggnadstaxeringsvärdet för föreningens hus.
2024 Asfaltering av parkering, samt mellan hus.
2023 Renovering av 4 burspråk.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll och stamspoling. Reparera felkonstruktion i taket på några hus.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Ommålning av trädetaljer på husen.
2017 Nio st nya mv-platser. I samband med detta asfalterades hela den lilla parkeringen om, vilket är ett tidigarelagt planerat underhåll. Dessutom byte av låssystem, som var ett planerat underhåll. 2015/16 inglasades balkonger och uteplatser samt målning av trapphus.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen kommer att fräscha upp utemiljön. Inga större underhåll som kommer påverka avgiften är planerade inom den närmaste tiden.
TVÄTTSTUGA
Tre tvättstugor finns i föreningen i 26, 28 och 46. Tvättstugorna är renoverade med nya tvättmaskiner och torktumlare och så är det målat i alla tvättstugor. De flesta lägenheterna har egen tvättmaskin.
BILPLATSER
Brf Kruthornet har sina parkeringsplatser fördelade på två olika parkeringar: den stora parkeringen väster om husen och den lilla parkeringen öster om husen. Båda parkeringarna delas med grannföreningen Riksbyggens Umeåhus 33.
På den lilla parkeringen finns 15 carport-platser med eluttag samt 21 parkeringsplatser med eluttag. På den stora parkeringen finns 70 parkeringsplatser med eluttag.
Avgiften är 400 kr/månad för carport och 300 kr/månad för parkeringsplats med motorvärmaruttag. Kostnad för elektricitet är inkluderat i dessa priser.
Det finns 4 st p-platser utan motorvärmarstolpe för 150 kr. Där är det kö. Det finns även flera gästparkeringar på området.
Ordförande 2024-01-25: I dagsläget lediga p-platser med motorvärmare men kö till carport.
BREDBAND & DIGITAL-TV
Ingår i angiven månadsavgift men redovisas som ett obligatoriskt tillägg på avin.
Bredband 250/100 inklusive wifi-router från Telenor och digital-TV inklusive digitalbox från Telenor. Om man så önskar kan man teckna tilläggstjänster hos Telenor avseende t.ex utökade kanalpaket, extra digitalboxar, digitalbox med inspelningsfunktion.
ÖVRIGT
Bostadsrätt kan ha flera delägare, som alla äger minst 10 % vardera. Minderåriga kan beviljas medlemskap om målsman är delägare. Inga juridiska personer som medlemmar.
Som medlem i Brf Kruthornet får man en enda månadsavgift för boendet där ”allt” ingår:
miljö-el, lokalproducerad fjärrvärme, vatten, bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar, bredband 250/100 inklusive wifirouter från Telenor samt digital-TV inklusive digitalbox från Telenor.
Det finns alltså inget behov för att själv teckna avtal med olika parter.
Om man så önskar så kan man teckna tilläggstjänster hos Telenor avseende tex utökade kanalpaket, extra digitalboxar, digitalbox med inspelningsfunktion och så vidare.
I föreningen finns även cykelförråd och sopsortering. Föreningen har elavtal (miljö-el).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-01-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Se hemsida www.kruthornet.com
Byggnad
2024 Asfaltering av parkering, samt mellan hus.
2023 Renovering av 4 burspråk.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll och stamspoling. Reparera felkonstruktion i taket på några hus.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.