Välkommen till Hagmarksvägen 32 – en ljus och välplanerad tvårummare om 60,5 kvm, som idag disponeras som tre rum och kök. Bostaden har nyligen genomgått en smakfull renovering med ett modernt kök utrustat med integrerad ugn och diskmaskin samt rostfri kyl och frys. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, och från vardagsrummet nås en härlig balkong i västerläge. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa bostaden efter dina behov.?
Lägenheten är belägen i det eftertraktade området Haga, en av Umeås mest charmiga stadsdelar med närhet till både stadens puls och grönområden. I området finns flera populära restauranger och caféer, bland annat Restaurang Östra Kyrkogatan (ÖK), som enligt Burgerdudes serverar Norrlands bästa hamburgare. Här bor du med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag.?
BRF Vildmannen är en stabil och välskött förening med 74 lägenheter. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, snickeri, bastu och samlingslokal. Två tvättstugor finns tillgängliga, varav en är utrustad med mattvätt. I månadsavgiften ingår värme, el, vatten, kabel-TV och bredband (1 Gbps via Bredband2).?
Denna bostad erbjuder en kombination av modern komfort och flexibel planlösning i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.?
Haga, UMEÅ
Hagmarksvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyrenoverad och flexibel tvårummare med västerbalkong – attraktivt läge i Haga!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hagmarksvägen 32
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med nylagt klinkergolv, vilket ger en slitstark och lättskött yta – perfekt för en aktiv vardag. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Kök
Det nyrenoverade köket har vita släta luckor, svarta handtag och vitrinskåp som ger en modern känsla. Mörka bänkskivor och vitt kakel i liggande förband kompletterar den stilrena designen. Utrustat med integrerad spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin. Ett fönster i gaveln släpper in naturligt ljus, och matplatsen har plats för fyra personer. Laminatgolv i träton bidrar till en varm atmosfär.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och parkettgolv. En uppsatt vägg skapar ett extra rum, perfekt som sovrum eller kontor. Väggen kan enkelt tas bort för att återställa en större sällskapsyta. Från vardagsrummet nås en balkong i västerläge, idealisk för eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i tre fristående garderober samt en inbyggd garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, spegelskåp och ett extra förvaringsskåp. Utrustat med en kombinerad tvätt/torkmaskin; notera att torkfunktionen inte fungerar optimalt.
Balkong
Härlig balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Denna bostad erbjuder en kombination av modern komfort och flexibel planlösning i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
Byte av yttertak - före 2000
Installation av fiberoptiskt nät för Internet - 2000
Stambyte och totalrenovering av badrum - 2002
Byte av el - 2012
Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades - 2015
Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och
målning av samtliga fasader - 2019-2020
Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och frukträd, samt en ny
uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46 - 2021
Värmecentralen har renoverats under 2022-23
Ny dränering N. Ersmarkasgatan 53-55 och 57-59 sommaren 2024
Planer finns för ladd platser under våren 2025
GÅRDEN
Fantastisk fin innergård med sittgrupper, grillplats, lekplats, grönytor och syrener.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor belägna på Norra Ersmarksgatan (södra och norra tvättstugan) med tillhörande tork- och mangelrum. En av tvättstugorna är försedd med maskin för mattvätt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
föreningen ett avtal med Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler. Samtliga lägenheter har tillgång till internet på 1 Gbps som levereras med Bredband 2.
PARKERING
Varmgarage 700 kr / mån – kön är lång. Den som varit bosatt längst, står först.
Parkeringsplats med motorvärmare 350 kr / mån – Kö-system men Brf Vildmannen, har alltid fixat en parkeringsplats om det behövs.
Parkeringsplats utan motorvärmare 250 kr / mån – är på samma kö-system som ovan.
(Enligt ekonomisk förvaltare Björkstaden 2025-03-27)
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamma utrymmen som finns att tillgå är ett övernattningsrum, snickeri, bastu samt en samlingslokal som alla får låna kostnadsfritt.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i källaren. I föreningens sophus tillämpas sopsortering. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband samt värme, el och vatten. Hemsida www.vildmannen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.