Välkommen till denna välplanerade och trivsamt rymliga 1:a på populära Haga. Lägenheten har en tilltalande planlösning och upplevs charmfull med högt i tak, genomgående fönsterbänkar i marmor och stilfulla golv! Här stiger ni in till generös hall med inbyggda garderober, kök i delvis originalutförande där de fina 50-talsluckorna är bevarade samt lättmöblerat vardagsrum/sovrum med utgång till inglasad balkong i västerläge. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober samt två medföljande förråd varav ett på vinden och ett i källare.
I närområdet finns parkområden samt Gammliaområdet alternativt I20-skogen som erbjuder skog och natur med fina motionsspår. Här bor ni på ett optimalt läge med gångavstånd till stadskärnan och dess kompletta utbud, Universitetet, NUS, tågstation, matbutik samt träningsanläggning. Goda kommunikationer. Föreningen har en fin innergård med bl a grillplats, uteplats och planteringar. I föreningen finns även fina gemensamhetsutrymmen så som relax, övernattningslägenhet och hobbyrum.
Inflyttning kan ske omgående.
Haga, UMEÅ
Gustav Garvares Gata 8A
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal större etta på trevliga Haga med separat kök och goda förvaringsmöjligheter.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav Garvares Gata 8A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Inbjudande hall med väggar i beige ton och stilfullt parkettgolv i ek inlagt 2022. Plats till avhängning samt inbyggd garderob som ger bra förvaringsutrymme. Hallen fördelar lägenhetens samtliga ytor i en trivsam planlösning.
KÖK
Mycket rymligt kök med plats för större matplats invid fönster. Köket har originalinredning med charmiga ljusa dragluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat och praktisk diskbänk. Vitvaror bestående av spis med häll (2012), fläktkåpa och kombinerad kyl/frys är kökets maskinpark. På golvet ligger samma enhetliga parkettgolv i ek som återfinns i hallen och väggarna är ljusa.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med utrymme för variation och även utrymme för sängplats upp till 1,80 cm säng. Vackert golv i eklaminat och ljust målade väggar ramar in vardagsrummet på bästa sätt. Här finns även en inbyggd garderob till förvaring. Från vardagsrummet nås lägenhetens pärla, den inglasade balkongen i bästa västerläge med sol från ca 13.00-18.00 vilket ger ett extra rum från tidig vår till sent in på hösten. Trätrall och öppningsbara partier gör detta utrymme optimalt.
BADRUM
Lägenhetens trevliga badrum är utfört med ljus matta på golv och ljus matta på vägg. Dusch, wc, väggskåp och tvättställ är badrummets inredning. Här är det även förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Två förråd medföljer lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 9% f o m 2024-01-01. När det gäller 2025 är ingen höjning bestämd ännu, men det kommer att bli en höjning, enligt ordförande 2024-10-05.
HUSENS SKICK
2024 Övernattningsrum och samlingsrum renoverade och finns i hus 4.
2022-2023 Ommålning av garage, nya källarnedgångar, ny inglasning på balkonger, nya fläktar i alla kök, nya entreédörrar. Nya vindsförråd med generösa storlekar och ny belysning.
2021-2023 Nya fönster, balkongdörrar och fasad, installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning.
2018 Byte av termostatventiler till radiatorer i lägenheter.
2017 Byte av reglerutrustning till undercentralen, ommålning källarnedgångar, OVK-besiktning.
2016 Renovering av fasader för källarnedgångar.
2015 Nytt bokningssystem, portkod, skorstensrenovering och slamdragning.
2014 Byte av garageportar, nybyggd relax med bastu, dusch, wc och sittplatser för gemenskap. ca 2007 Byte av yttertak. 2005 Renoverade tvättstugor (maskinpark uppdateras efter behov), dräneringsarbete, dörrbyte och cykelhus.
2001 Ombyggnad av balkonger. ca 1998 Stambyten (stammarna spolas regelbundet).
FRAMTIDA UNDERHÅLL
Inga stora.
GÅRDEN
Fin innergård med lekplats, gemensamma uteplatser med sittgrupper.
KABEL TV OCH BREDBAND
Kabel TV via ComHem, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband 2, kostnad ingår i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor finns. Tvättstugorna är renoverade ca 1999/2000 och maskinparken byts ut regelbundet efter behov. Tvättstugorna är inredda med 3 respektive 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare i varje tvättstuga, ett torkrum till varje tvättstuga samt gemensamt och separat mangelrum.
BILPLATSER
På föreningens fastigheter finns: 19 garageplatser (Kallgarage 415 kr/mån. Varmgarage 729 kr/mån). 41 parkeringsplatser (MV-platser 204 kr/mån). Kö till både garagen och MV-platserna, enligt ordförande 2024-10-05. Föreningen har 10 st gästparkeringar och ska även göra en till MV-stolpe.
ÖVRIGT
Föreningen äger 40 andelar i HSB Vind Umeå. Cykelrum i varje huskropp. Hobbyrum i hus 6 med pingisbord och innanför snickeri/målningsrum. Trädgårdsrum. Det finns relax med bastu och dusch. Till lägenheten hör två förråd; ett på vindan och en matkällare. Radonmätningen är den näst senaste och denna kommer givetvis att förändras med den nya ventilationen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Bostadsrättsföreningen har tecknat bostadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen fr.o.m 2019-01-01. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Vi har en hemsida under uppbyggnad. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-05.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
För mer information vänligen kika föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/Karbinen/
Byggnad
2022-2023 Ommålning av garage, nya källarnedgångar, ny inglasning på balkonger, nya fläktar i alla kök, nya entreédörrar. Nya vindsförråd med generösa storlekar och ny belysning.
2021-2023 Nya fönster, balkongdörrar och fasad, installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.