Visningar

Måndag 28 Oktober KL: 17:00 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Haga, UMEÅ

Gustav Garvares Gata 7B

Välkommen till denna välplanerade tvåa i hjärtat av Haga, ett av Umeås mest eftertraktade områden! Gustav Garvares Gata 7B erbjuder en klassisk planlösning från 1949 med charmiga detaljer som fina trägolv och en hemtrevlig atmosfär. Här har du nära till både naturen och stadens puls, med allt du behöver inom gångavstånd.

Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum där ljuset flödar in genom fönstren och skapar en trivsam miljö att koppla av i. Här finns gott om plats för både soffhörna och middagsbord, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är inbjudande och funktionellt med en praktisk matplats som passar för både vardagsmiddagar och finare tillfällen. Det helkaklade badrummet har en neutral färgsättning och är utrustat med en praktisk duschhörna.

Sovrummet är generöst tilltaget och ger plats för både en större säng och förvaring. För ytterligare förvaringsmöjligheter har du en klädkammare i lägenheten, och det finns även ett vindsförråd som tillhör bostaden.

Haga är ett charmigt och omtyckt område där du bor nära både parker och caféer, samtidigt som stadskärnan bara är en kort promenad bort. Det är lätt att förstå varför stadsdelen är så populär bland både yngre och äldre – här finns en perfekt balans mellan lugn och aktivitet. Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar trygghet för dig som köper en bostad här.

Detta är ett hem för dig som vill bo bekvämt, med närhet till allt Umeå har att erbjuda, i en tidlös lägenhet med klass och karaktär.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3696 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1949
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Tidlös bostad med perfekt läge

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gustav Garvares Gata 7B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3, Halvtrappa

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55.5 kvm
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Till lägenheten finns det två förråd, ett i källaren (mindre matförråd) och ett stort på vinden på ca 5 kvm med nätväggar mellan förråden. I föreningen finns övernattningsrum (kostnad f.n 100 kr/natt), bastu, samlingslokal, hobbyrum och frysrum. Tvättstuga finns i hus 3 och 7.
Elektrisk golvvärme finns under den klinkrade delen av hallen, säljaren har dock inte använt värmen på länge.
Bredband Grundutbud för kabel-TV via ComHem ingår

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-06-13
Primärenergital 82

Ekonomi

Lägenhetsnummer 37
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 3696 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten Kabeltv via Com Hem, bredband via bredbandsbolaget 100 mbit (obligatorisk kostnad 144:-/månad inräknad i månadsavgiften). Hushållsel tillkommer, individuell mätning.
Elförbrukning 800 kWh/år
Driftkostnad 840 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 840 kr

Endast hushållsel. Hushållsel debiteras 4 månader i efterskott för verklig förbrukning. Individuell mätning av el enligt undermätare i varje lägenhet. Elavgiften debiteras via föreningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 2 454 kr
Andel i förening 1,34425%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 90 077 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Umeåhus nr 8
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-1766
Gatuadress Gustav Garvares gata
Hemsida www.umeahus8.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Nils Erik Dahlbom
Telefon Kontaktperson 070-242 05 79
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen RBF Umeåhus nr 8 ligger lugnt belägen på Haga i Umeå, utan genomfartstrafik. Dagis och skola finns i området. Föreningen äger fastigheten Geväret 8. På fastigheten finns 4 byggnader med 69 lägenheter, som uppfördes 1948/49. Adresserna är Gustav Garvares Gata 3 A-B, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B. Överlåtelse-/pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Föreningen har höjt månadsavgiften med 3% 2024, inget är planerat för ev höjning 2025, enligt styrelsen 2024-10-03.

RENOVERINGAR
2024: Just nu pågår renovering av kulvertarna mellan husen. Värme och vatten.
2019–2020: Byte av vatten och avlopp in till husen. Asfaltering.
2018: Fönsterbyte.
2016: Byte el garage/p-platser, installation av individuell elmätning.
2015/16: Värmejustering, frigjort besöksparkeringar, underhåll av rökkanaler, relining och omdragning avlopp samlingsledningarna (källare), ventilationsrengöring.
2000-tal: Byte av ytterdörr, renovering av balkonger.
1990-tal: Utbytt el i samband med stambyte av vatten- och avloppsstammar.
1980-tal: Ny fasadplåt byttes.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Grundutbud för kabel-TV via ComHem ingår och digitalbox i standardmodell ingår och lämnas kvar vid försäljning. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se Bredband finns via A3, läggs på den angivna månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg 140 kr/månad, 1000 Mbit/s.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i hus 3 och 7.

PARKERING
Föreningen har följande parkeringsplatser:
Parkeringsplatser med motorvärmarstolpe 247 kr/mån. Finns 2 plaster lediga, 7st i kö
Varmgarage 443–1126 kr/mån beroende på storlek. Inget ledigt, 11st i kö
Enligt samtal med Riksbyggen 2024-10-03. Aktiv kö via Riksbyggen.

ÖVRIGT
I föreningen finns övernattningsrum, bastu, samlingslokal, hobbyrum och frysrum. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hushållsel debiteras 4 månader i efterskott för verklig förbrukning. Individuell mätning av el enligt undermätare i varje lägenhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av ordförande i föreningen samt Riksbyggen (2024-10-03). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Balkong Inglasad balkong i västerläge med sol från mitten av dagen fram till kvällen.

Dokument

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende