Välkommen till denna fantastiska och välskötta trea som erbjuder allt du kan önska – egen ingång, generös uteplats i soligt gavelläge och en härlig känsla av att bo i radhus.
Det som verkligen gör denna bostad unik är dess lugna och insynsskyddade läge längst in i området. Här får du en privat liten "trädgård" med trätrall, stenläggning och en lummig Aroniahäck som omfamnar uteplatsen och bjuder på vackra höstfärger under hösten (se bild). Det sydvästliga läget ger sol större delen av dagen, perfekt för avkoppling eller sociala stunder utomhus. Dessutom finns ett praktiskt förråd som ger gott om extra förvaringsutrymme.
Lägenheten har ett fritt och ljust läge med trevlig utsikt. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till en inglasad balkong med morgonsol. De två sovrummen är generösa och erbjuder bra förvaringslösningar. Det helkaklade och renoverade badrummet är stilrent och utrustat med tvättmaskin. Entréplanet har en möblerbar hall med en rymlig klädkammare, och en stor skjutdörrsgarderob.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka din visning!
Ersboda, UMEÅ
Glassgränd 65
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Radhuskänsla med stor egen uteplats i gavelläge!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Glassgränd 65
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till en mycket fin och välhållen trea i populära Brf Glassen– ett område där bostäderna sällan är till salu och är högt uppskattade av de boende. Den egna ingången ger en härlig radhuskänsla, och direkt vid entrén möts du av en stor altan med en pergola (ingår i köpet) ett förråd med generös förvaring. Här lyser solen stor del av dagen och kvällen. De härliga gavelläget som ramas in av en häck ger en ostörd egen oas.
Den smarta planlösningen inleds med en välkomnande hall på entréplan, där en stor klädkammare sträcker sig in under trappan och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är tapetserade i en ljus tapet.
På övervåningen finns till vänster vardagsrum med utgång till inglasad balkong och ett av två sovrum. Till höger ligger köket och det andra sovrummet, medan det fräscha badrummet är rakt fram.
I det ljusa och trivsamma köket finns gott om plats för ett stort matbord vid fönstret, där du kan njuta av en fri utsikt över området. Köket är modernt men klassiskt, med ljusa luckor och lådor. Här finns dubbel kyl och frys och ugn.
Från köket nås ett av lägenhetens två sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv. En smart platsbyggd garderob maximerar förvaringsmöjligheterna.
På bostadens högra sida finns det rymliga vardagsrummet, lättmöblerat och inbjudande med ljusa väggar och laminatgolv. Härifrån nås balkongen, som erbjuder ett fint läge med sol under förmiddagen och en härlig ostörd utsikt.
Det andra sovrummet har ljusa, harmoniska färger som skapar en lugn och rogivande atmosfär – perfekt för en god natts sömn. Även här finns gott om plats för förvaring i garderober.
Badrummet renoverades 2013 och går i ljusa, tidlösa toner med grått golv och ljusa väggar. Här finns dusch med vikväggar, wc, handfat med kommodskåp, spegelskåp med belysning samt en praktisk tvättmaskin.
Denna bostad kombinerar radhuskänsla med en genomtänkt planlösning – en trea som verkligen måste upplevas på plats!
Varmt välkommen att boka din visning!
Ekonomi
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 2 500kr
Kommentar:
Elförbrukning: 1881 kWh senaste 12 månaderna.
Huvudsäkring: 16l A
Förening
HUSETS SKICK
Föreningen har en underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen. Tidigare renoveringar som man gjort är målning, bytt alla entrédörrar, byggt garage, grävt om innergårdarna och lagt ny papp på taken. Föreningen har grävt för fiber och alla lägenheter har fått 1GB internet.
KOMMANDE PROJEKT
Inga stora renoveringar. Men underhåll av ventiler och byte av ljusarmaturer är något av det som står på agendan just nu.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar samt lekplatser.
LOKALER
Föreningen har två kvartershus innehållande tvättstugor, fritidslokaler och undercentraler för fjärrvärme och el. På snipgränd finns det en tvättstuga och en grovtvättstuga samt hobbyrum. På Glassgränd finns det tvättstuga, bastu, samlingslokal och cykelförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Sappa, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Sappa, 100 MB ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Fördelat på Snipgränd och Glassgränd finns följande:
66 garageplatser (450 kr/månad), ingen ledig garageplats och ingen i kö (Aspia 2025-03-24)
24 motorvärmarplatser (200 kr/månad), ingen parkeringsplats och ingen i kö (Aspia 2025-03-24)
Vi har installerat laddstolpar för elbilar på alla parkeringar både ute och inne. Tillägg med 200 kr om man utnyttjar elbilsladdning. Förvaltaren Aspia har hand om parkeringsplatserna.
ÖVRIGT
Föreningens hemsida: https://www.glassen.nu/. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Västerbotten. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hushållselen ingår inte i månadsavgiften, utan innehavaren har eget avtal. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.