Välkommen till denna stilrena och ljusa tvåa, byggd 2017/18, belägen i ett attraktivt och lugnt område. Här erbjuds en fantastisk uteplats i bästa söderläge – perfekt för långa soliga dagar och härliga grillkvällar. Lägenheten har en öppen och ljus planlösning med moderna ytskikt och smarta förvaringslösningar som skapar ett luftigt och praktiskt hem. Den fräscha interiören bidrar till en harmonisk atmosfär, samtidigt som bostaden är i gott skick. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer – ett riktigt drömboende! Parkeringsplats ingår i avgiften. Intill entrén finns ett rymligt kallförråd.
Ersboda, Umeå
Filgränd 4E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6268 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
2017/2018
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Filgränd 4E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Välkommen till denna stilrena och ljusa tvåa, byggd 2017/18, belägen i ett attraktivt och lugnt område. Här erbjuds en fantastisk uteplats i bästa söderläge – perfekt för långa soliga dagar och härliga grillkvällar. Lägenheten har en öppen och ljus planlösning med moderna ytskikt och smarta förvaringslösningar som skapar ett luftigt och praktiskt hem. Den fräscha interiören bidrar till en harmonisk atmosfär, samtidigt som bostaden är i gott skick. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer – ett riktigt drömboende! Parkeringsplats ingår i avgiften. Intill entrén finns ett rymligt kallförråd.
-RYMLIG OCH GENOMTÄNKT PLANLÖSNING
-BADRUM MED DUSCH OCH EGEN TVÄTTAVDELNING
-STOR UTEPLATS I SÖDERLÄGE
-NATURNÄRA
-GODA BUSSFÖRBINDELSER
Lägenheten presenteras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med ekparkettgolv som ger ett ljust och fräscht intryck. Ytan är smart utnyttjad med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna via en skjutdörrsgarderob.
KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med inredning för extra förvaring.
KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam och social atmosfär, perfekt för umgänge. Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig sittgrupp. Från vardagsrummet når du uteplatsen. Köket är väl genomtänkt med generösa arbetsytor och god förvaring. Utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt diskmaskin. Ovanför bänkskivan i laminat sitter stänkskydd från Fibo Trespo, vilket ger både stil och funktion. Vitmålade väggar och ekparkettgolv för en enhetlig och modern känsla.
SOVRUM
Rymligt och rogivande sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Flertalet garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och rummet har en lugn och avkopplande atmosfär.
WC/DUSCH/TVÄTT
Badrummet är fint inrett med grå våtrumsmatta och vita våtrumsskivor från Fibo Trespo. Här finns wc, dusch med vikbar duschvägg, handfat med spegel och belysning samt ett praktiskt bänkskåp samt ett högskåp. Tvättavdelningen är fullt utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
-Insatt garderobsinredning i klädkammaren.
-Insatt skjutdörrsgarderob i hallen.
-Bytt bänkskiva i kök.
-Byggt staket runt altanen.
BRA ATT VETA
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för att teckna egen hemförsäkring och hushållselsabonnemang. Skötsel och underhåll av tomtmark, samt värme-, ventilations- och varmvattenanläggningar, åligger bostadsrättshavaren. Ett förråd om ca 4,8 m² ingår och ger extra förvaringsutrymme.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme med radiatorer
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-03-11
Primärenergital
72
Ekonomi
Lägenhetsnummer
614
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Avgift
6268 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-tv, internet, p-plats
Elförbrukning
1 969 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 031 kr
Summa kr/år: 3 031kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,3602%
Andel av årsavgift
2,43581%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
804 301 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2023.
Förening
Föreningsnamn
Brf Glaset Umeå
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769630-9769
Gatuadress
Filgränd
Postnummer
90630
Ort
Umeå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Glaset i Umeå är en bostadsrättsförening som förfogar över 34 st lägenheter belägna på adress Filgränd 2-12. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 3% 1/1 2024. Föreningen har nya stadgar från augusti 2024.
HUSENS SKICK
Husen är i mycket gott skick då husen byggdes 2017–2018. 5-årsbesiktning genomförd med åtgärder där nytt inluftintag från vägg istället från tak. Inga större övriga renoveringar är på gång, föreningen har installerat 4 laddboxar för elbil som monterades under 2023.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Spolning av avlopp genomförs i alla lgh under vecka 38 enl. underhållsplan.
GÅRDEN
Innergård med grönytor och gunga. Pallkragar för odling för den som är odlingsintresserad.
TV OCH BREDBAND
Kanalpaketet T-1 Bas via Telenor analogt, ingår i avgiften.
Ansluten till fiber med hastighet 1000 Mbit/s via Umeå Energi (f o m 1/11 2023).
Internetaccess från tjänsteleverantören Bredband2, ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen torktumlare och tvättmaskin.
CARPORT OCH P-PLATS
Till varje lägenhet (1-3:or) ingår en parkering, radhuslägenhet har 1 bilplats i carport.
SERVICE OCH KOMMUNIKATION
Brf Glaset i Umeå ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutiker, stort handelsområde med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare. Bra bussförbindelser finns. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus.
ÖVRIGT
Uppgifterna ovan är hämtade av berörd förening 2024-09-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
Husen är i mycket gott skick då husen byggdes 2017–2018. 5-årsbesiktning genomförd med åtgärder där nytt inluftintag från vägg istället från tak. Inga större övriga renoveringar är på gång, föreningen har installerat 4 laddboxar för elbil som monterades under 2023.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Spolning av avlopp genomförs i alla lgh under vecka 38 enl. underhållsplan.
GÅRDEN
Innergård med grönytor och gunga. Pallkragar för odling för den som är odlingsintresserad.
TV OCH BREDBAND
Kanalpaketet T-1 Bas via Telenor analogt, ingår i avgiften.
Ansluten till fiber med hastighet 1000 Mbit/s via Umeå Energi (f o m 1/11 2023).
Internetaccess från tjänsteleverantören Bredband2, ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen torktumlare och tvättmaskin.
CARPORT OCH P-PLATS
Till varje lägenhet (1-3:or) ingår en parkering, radhuslägenhet har 1 bilplats i carport.
SERVICE OCH KOMMUNIKATION
Brf Glaset i Umeå ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutiker, stort handelsområde med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare. Bra bussförbindelser finns. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus.
ÖVRIGT
Uppgifterna ovan är hämtade av berörd förening 2024-09-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Härlig uteplats i söderläge.
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.