Perfekt planerad och renoverad trea med balkong i ljuvligt västerläge. Lägenheten präglas av smak och stil och är inredd med personliga detaljer, enhetligt parkettgolv och har en modern färgsättning.
I harmoni fördelas hall med platsbyggd förvaring, ombyggt kök med stilsäkert uttryck och härliga arbetsytor samt rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Två fina sovrum med generösa garderober, klädkammare/förråd och stilrent inrett duschrum. Balkong i solfyllt västerläge med utsikt över föreningens gård sätter guldkant på tillvaron.
Parkeringsplats med motorvärmare medföljer lägenheten och till bostaden hör ett källarförråd. Välskött förening som utfört många större underhåll och renoveringar under åren. Gemensam tvättstuga och stor gård.
Här bor ni på ett lugnt kvarter med promenadavstånd till fantastiska älvspromenaden och Bölesholmarna samtidigt nära centrum med dess kompletta serviceutbud och puls. På Teg finns förskola, skola, matbutiker, restauranger, träningsanläggningar och Visionite Arena. Ytterligare service finns på köpcentrumet Avion. Goda bussförbindelser till stan och Universitet/NUS.
En pärla som måste upplevas på plats. Välkommen!
Teg, UMEÅ
Domarevägen 16A
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och omsorgsfullt renoverad trea på Teg!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Domarevägen 16A
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Vid första anblick av denna lägenhet kommer ni bli imponerade av den omsorg som ägarna lagt ner i sin renovering. I hallen möts ni av vackert ekparkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten. Här erbjuds bra möjlighet till avhängning av ytterkläder samt mer förvaring i platsbyggd garderob.
KÖK
Lägenhetens hjärta köket, är snyggt renoverat och ombyggt med stil. Gröna skåpluckor med diskreta handtag, vitt kakel och arbetsbänk i ek ger köket en modern karaktär. Perfekt belysning till matbestyren genom inbyggda spotlights över arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Här erbjuds också inbyggd vinhylla, bra möjlighet till förvaring och generös arbetsyta. Perfekt utrymme för matgrupp centralt placerat i rummet.
VARDAGSRUM
Det gästvänliga och rymliga vardagsrummet är lätt att möblera med variation och har utrymme för soffa, tv-möbel och matgrupp om så önskas. Vardagsrummet har samma tidlösa uttryck som övriga rum och det stora fönstret och balkongdörren släpper in rikligt solljus från väster som skapar en atmosfär av ljus och rymd. Vackert parkettgolv och målade väggar ramar fint in det sociala rummet.
Härifrån når ni lägenhetens pärla, balkongen i ljuvligt västerläge och med utsikt över föreningens gård. Här avnjuts kvällssolen till den går ner över hustaken.
SOVRUM
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Målade väggar och parkettgolv klär ytskikten. Platsbyggda garderober för klädförvaring och i anslutning till sovrummet finns klädkammare/förråd för ytterligare förvaring.
SOVRUM
Det andra sovrummet är perfekt lämpat som kontor, gäst-eller barnrum. God förvaring i stor garderob. Samma stilfulla ekparkettgolv och målade väggar i en lugn grön kulör.
DUSCHRUM
Stilrent duschrum klätt i våtrumsmatta. Duschrummets inredning består av wc, kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 950 kr
Summa kr/år: 2 950kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förstående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% Q1 2025, för att ta höjd för räntehöjningar och ökade kostnader (Enligt föreningen 2025-01-23)
HUSETS SKICK
2018 Nya varm- och kallvattenledningar, nya värmeledningar källare, rengöring ventilation, byte av fönster, renovering balkonger, nya balkongdörrar, asfaltering mark vid uppfart och mark vid entrén.
2016 Byte till nya säkerhetsdörrar (ytterdörrar).
2015 Renovering av fyra badrum, relining av stammar.
2015 Fläktar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga beslutade renoveringar just nu.
TV OCH BREDBAND
Kabel TV via Com Hem (ca 10 st kanaler), ingår i den angivna månadsavgiften. Bredband tecknas valfritt av bostadsrättsinnehavaren och ingår inte i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA
Finns i husets källare och inrymmer 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum.
BILPLATS
Motorvärmarplats ingår till varje lägenhet (obligatoriskt tillägg på avin 295 kr/månad).
Om köparen inte är intresserad av mv-plats finns det intresserade på kö (som önskar två parkeringsplatser) - och då kan man hyra ut sin motorvärmarplats. Finna även två gästparkeringar.
ÖVRIGT
Det är ett förråd/lägenhet i källaren och det ingår i månadsavgiften. Postfack vid entrédörr. Långtidsmätning enligt SSM 2006-04-20, 130 Bq, ligger under gränsvärde. Uppgifter hämtade från Energideklarationen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.