Visningar

Söndag 27 April KL: 14:30 - 15:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Väst på stan, UMEÅ

Döbelns plan 8

Letar du efter en unik och charmig tvåa med toppläge i Umeå? Då får du inte missa denna fantastiska möjlighet!
Här möts du av generös takhöjd om 2,70, vackra trägolv och stora fönster med djupa fönsterbrädor i marmor som släpper in rikligt med ljus och ramar in den lummiga utsikten över Döbelns plan – en av stadens mest idylliska platser med sin vackra fontän.

Som grädde på moset får du en inglasad balkong i perfekt sydvästläge, där du kan njuta av solen från dag till kväll. Bostadsrätten ligger i en stabil förening med mycket god ekonomi, vilket gör detta till ett tryggt och smart val.
Välkomna att boka visning via vår hemsida.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4547 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Pris 1 895 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Döbelns plan 8

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3
Balkong Ja

Stabil förening med en avgift som inkluderar allt. Här bor ni i en grönskande oas mitt i stan, bara några minuters promenad från stadskärnans kompletta utbud av affärer, restauranger och nöjesliv – och endast ett stenkast från älvspromenaden. Goda kommunikationer till universitet, sjukhus och övriga stadsdelar via busshållplats på intilliggande gata.

- Allt ingår i avgiften
- Solig inglasad balkong med sol stor del av dagen och kvällen
- Helkaklat badrum och renoverat kök
- Vackra trägolv och 2,70 m i takhöjd
- Lugnt men centralt läge

KÖK
Smakfullt renoverat kök med klassisk karaktär. Vita skåpluckor med diskreta handtag i mässing möter vitt kakel och en bänkskiva i eklaminat – en harmonisk kombination av modernt och tidlöst. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. En rustik, vitmålad tegelvägg tillför rummet charm och karaktär. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor på båda sidor av rummet och plats för matgrupp vid fönstret med utsikt över parken.

VARDAGSRUM
Rymligt och inbjudande vardagsrum med vackert, tidstypiskt trägolv och ett fantastiskt ljusinsläpp från både fönster och den inglasade balkongen i soligt söderläge. Rummet är lättmöblerat med flera möjliga möbleringsalternativ och har plats för både soffgrupp, förvaring och matsalsbord. Den klassiska Holmsundsparketten i holländskt mönster tillsammans med stilsäkert målade väggar ger rummet en elegant inramning. Från vardagsrummet når du bostadens pärla – den soliga, inglasade balkongen med utsikt i söder.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med utsikt över den lummiga parken. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans som skapar en lugn atmosfär, och det klassiska trägolvet förstärker rummets varma känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och generös förvaring i rymliga, inbyggda garderober.

BADRUM
Stambytt badrum i helkaklat utförande. Vita kakelplattor med en charmigbård och plastmatta klär ytskikten. Badrummets inredning består av WC, handfat med kommod, spegel, samt dusch och högskåp.

HALL
Välkommen hem. Redan i hallen förstår man att detta är en lägenhet utöver det vanliga med de charmiga trägolven och en mönstrad tapet. Till höger finner ni det renoverade och hemtrevliga köket.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212305001-0034
Pris 1 895 000 kr eller högstbjudande
Avgift 4547 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive värme, vatten, hushållsel, tv och bredband
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-03-24
Andel i förening 3,16694%
Andel av årsavgift 3,16692%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 52 209 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Umeåhus nr 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-1816
Gatuadress Döbelns Plan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen RBF Umeåhus nr 5 (orgnr. 794000-1816) är en bostadsrättsförening som bildades 1944. Föreningen förfogar över 36 lägenheter belägna på Döbelns plan 2,4,6 och 8 med fastighetsbeteckning Smaragden 9. Lägenheterna är fördelade på ettor, tvåor och treor med varierande storlekar. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen höjde månadsavgiften med 8% f o m 1/7 2024, och inget är bestämt i nuläget för ev höjning av månadsavgift för 2025, enligt ordförande 2025-03-25.

HUSETS SKICK
2023: OVK-besiktning genomförd.Byte frånluftsaggregat och filter.
2022-2023: Installerat 2 laddstolpar elbil.
2020-2021: Målning
2019: Föreningen har bytt skorstenar och värmeväxlare. Målning av golv i tvättstuga och ytterligare målning av källargolv.
2017-2018 Byte balkongdörrar och -fönster samt burspråksfönstren på gavlarna. Ny belysning på parkeringen.
2017 Relining avloppsledningar under huset och ut mot gatan.
2016-2017 Tvättstugeutrustning. 2015 Underhåll av befintliga asfaltytor och renovering av staket. 2013/14 Renovering entrétak. 2011 Byte av tamburdörrar. 2002 Renovering av balkonger.

FRAMTIDA PLANERADE UNDERHÅLL.
Föreningen följer sin underhållsplan, följande framtida underhåll är följande:
• Målning takfot samt vindskivor
• Målning källargolv

PARKERING
Föreningen förfogar över 21 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe. Kostnad för parkeringsplats är 350 :-/månad. Det är 0 st i kö, enligt föreningens styrelse 2025-03-25.
Föreningen har installerat 2 laddstolpar elbil. Kostnad 350:-/ månaden + den ström du använder.
Det är 1 st i kö, enligt föreningens styrelse 2025-03-25.
Till parkeringarna tillämpas ett webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa ett konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Andrahandsuthyrning av bilplats är inte tillåten. Notera att bilplats inte medföljer vid försäljning av bostad. Endast en parkeringsplats per lägenhet tillåts.

GÅRDEN
Trivsam gård med grillplats, trädgårdsmöbler, buskar och träd.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkrum. Maskinerna är från 2017. Det finns även ett rum för mangling och strykning av kläder. Tvättstugan bokas vid anslagstavlan i källaren via ett nyckelsystem.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet ingår det 2 st rymliga förråd fördelade på källarplan och vindsplan. Det finns det 2 st stora cykelförråd inomhus och ett 1 utomhus som delas gemensamt.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Hobbyrum och cykelrum.

TV OCH INTERNET
Är inkluderat i månadsavgiften. Leverantör för tv och internet är Tele 2.

ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg betalas av föreningen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren. Radonvärde under gränsvärde.
Styrelsen förhandlar om elavtal och avgiften för el är inkluderat i månadsavgiften. EL-leverantör är Umeå Energi.
Intill fastigheten finns ett källsorteringshus där man kan sortera det mesta.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2025-03-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-05-27
Primärenergital 145

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende