Välplanerad tvåa med inglasad balkong i stabil och välskött förening! Den tilltalande planlösningen fördelar större hall, kök med luckor i ek och plats för matbord, ljust vardagsrum med vackert parkettgolv i ek, rymligt sovrum med flertalet garderober och badrum med egen tvättmaskin. Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV, vatten och hushållsel så det tillkommer inte några extra kostnader till månadsavgiften!
Mycket stabil förening med god ekonomi och fina faciliteter för de boende som övernattningsrum, bastu med relax, gym, samlingslokal och cykelförråd. Tvättstuga finns praktiskt i huset. Mysig innergård med utegrupper och planteringar.
På Teg bor ni optimalt med närhet till allt! Cykelavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv samtidigt nära älven, Bölesholmarna och naturen, en perfekt kombination. I området finns matbutiker, träningsanläggningar, restauranger samt god busskommunikation. För dig med hockeyintresse kan du inte bo med bättre avstånd till Visionite arena som ligger ett stenkast bort. Inom några minuter nås även köpcentrumet Avion och IKEA. Välkommen!
Teg, UMEÅ
Bryggargatan 43D
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus tvåa högst upp i huset med inglasad balkong i populär förening på Teg!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryggargatan 43D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla. Mer klädförvaring ges även i garderober med spegeldörrar. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en mönstrad matta i grått.
KÖK
Lägenhetens kök är inbjudande och ger en ombonad känsla med luckor i ek, bänkskiva i grå laminat och ett glasmosaikkakel som pryder vackert ovan bänkytorna. Här ges mycket fin förvaring i skåp och lådor och ett fint vitrinskåp ger en extra lyxig känsla till köket. Spottar under skåpen ger extra fin belysning till arbetsytorna och vitmålat trätak med infällda spottar. Perfekt plats för matgrupp finns invid fönster. Kökets maskinella utrustning består av integrerad kombinerad kyl och frys (2020), inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin (2017) och fläktkåpa.
VARDAGSRUM /INGLASAD BALKONG
Mycket rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för soffa, tv-möbler, matgrupp eller skrivbordshörna om så önskas. Flertalet fönster gör rummet mycket ljust och luftigt. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek ramar fint in det gästvänliga rummet.
Härifrån nås även lägenhetens pärla, den rymliga inglasade balkongen i härligt söderläge! Här kan du njuta av att sitta ute från tidig vår till sent in på hösten.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum är stort till ytan och rymmer såväl dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Här erbjuds fin klädförvaring i flertalet garderober. Ljusa väggar och slitstark matta på golv klär ytskikten.
BADRUM
Stilrent badrum klätt i ljus matta på vägg och en mörkare matta på golv. Badrmmets inredning består av wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning och dusch. Här finns även en tvättmaskin.
Ekonomi
Förening
På fastigheten står 6 st byggnader med 193 lägenheter och 9 lokaler vilka uppfördes mellan 1955-57 på adressen Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och är fördelade på 1:or - 4:or och lokalerna med hyresrätt vilka används som förråd och övriga källarutrymmen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. El, vatten och värme ingår i avgiften. Ingen höjning av månadsavgiften är planerad i dagsläget (ordförande 2025-03-26).
HUSENS SKICK
2020-2024 Nya balkonger
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av källare.
2012 Bastu, motions- och övernattningsrum renoverades.
2012-2013 Hela utemiljön får en renovering och uppfräschning.
2011- 2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage.
2011 Låssystem.
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar.
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, bilar/cyklar, soprum, yttre el. 1995-96 Stambyte, ny el, renovering badrum.
BALKONGPROJEKT
Balkongprojektet (utbyggda balkonger och inglasning) blev klart 2023. Balkongavgiften är 321 kr/mån för lägenhet med balkong. Fransk balkong; nybyggd 438 kr/månad.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ombyggnad av lokal till lägenheter pågår. Byte belysning på vind kommer påbörjas inom kort.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Gruppanslutningsavtal med Telenor haruppgraderats: Analogt basutbud med 20-tal kanaler via antennuttaget, digitalt basutbud motsvarande analoga kanaler (digital HD-box/CA-MODUL behöver anslutas och lånas ut/avropas från Telenor), Telenor Stream med digitalt basutbud som kan ses var helst i Sverige via dator, surfplatta, mobil med TV via Apple TV eller Google Chromecast.
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredband2 (100 mb).
BILPLATSER
Föreningen förfogar över 41 st garageplatser, 340-360 kr/månad (kö).
34 st carportar, 250 kr/månad (kö).
96 st motorvärmarplatser, 167 kr/månad (kö till MV-plats och kö till p-plats för elbil).
Ingen ledigt i nuläget enligt ordförande 2025-03-26.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. I praktiken innebär det att man kan stå latent i en kö under lång tid utan att vara konkurrent om lediga platser. Det är först när vi publicerat ett ledigt objekt som vi kan se hur många som är intresserade. Så hur många som står i kö för bilplats i föreningen visar inte en absolut sanning.
GÅRDEN
Fin innergård som för några år sedan renoverades helt med planteringar, stensättningar, sittgrupper och lekytor.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns tvättstugor, en belägen i varje huskropp. Tvättstugorna är rustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och yta för klädvård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har samlingslokal, motionsrum, relax och bastu, övernattningsrum, cykelrum och hobbyrum till föreningens medlemmar. F.n ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren att använda gemensamhetsutrymmen. Föreningen hanterar bokning av samlingslokal och övernattningsrum. Depositionsavgift tas ut, som återfås vid återlämnande av nyckel. Bastu/relax bokas vid bokningstavla utanför lokalen. Lägenhetsnyckel ger tillträde. Övrigt ingen bokning.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett större förråd på vind. I föreningens soprum tillämpas sortering av hushållsavfall, glas och tidningar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från 1 januari 2018. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Några lokaler hyrs ut till externa företag.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2015 - Målat väggar i vardagsrum och hall samt spacklat i tak i hall.
2015 - Målat tak i kök och fondvägg tapetserad.
2017 - Ny diskmaskin.
2018 - Vissa dörrkarmar målade.
2019 - Målat tak och tapetserat väggar och två garderober insatta i sovrum.
2020 - Badrum målat med våtrumsfärg på tak och
väggar.
2020 - Ny kyl och frys.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.