VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sandåkern, Umeå

Bollplansgatan 4B

Välkommen till Bollplansgatan 4B – en smakfull och välplanerad 3:a på populära Sandåkern!

Lägenheten erbjuder en kombination av modern komfort och genomtänkt planlösning. Den stora, inglasade balkongen i söderläge är den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder, med sol hela dagen och ett extra rum att njuta av året om.

Lägenheten har stilrena ekparkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden. Köket, i modern stil med rostfria vitvaror, och vardagsrummet är sammanbundna i en halvöppen planlösning som är både lättmöblerad och socialt anpassad – härifrån når du även balkongen. De två rymliga sovrummen ligger i en avskild del av lägenheten, där det även finns en WC för extra bekvämlighet.

Badrummet är stort och helkaklat i mörkt grått och vitt med dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring. För den som söker ordning och reda finns två klädkammare i lägenheten samt ett förråd bekvämt placerat på markplan.

Bostadsrättsföreningen är mycket trivsam och erbjuder en vacker, park-liknande innergård – perfekt för lek, picknick eller avkopplande stunder i grönskan. Den välskötta utemiljön är ett sant plus, och föreningens stabila ekonomi ger trygghet för framtiden. En parkeringsplats i kallgarage är garanterad för alla lägenheter, vilket gör vardagen bekväm och enkel.

Här bor du i en lägenhet med hög standard och många fina tillval, i en förening som verkligen tar hand om både boendemiljö och ekonomi.
Med närhet till stadens bästa promenadstråk och strandpromenaden som leder in till city kan du njuta av frisk luft och vacker natur när som helst. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt om du vill lämna bilen hemma. Med en välskött och aktiv förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Här finns alltid något att delta i eller engagera dig i om du önskar. Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 85 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5495 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig trea med stor, inglasad balkong i soligt söderläge!

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bollplansgatan 4B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 85 kvm.
Hiss Ja
Våning 3 av 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 51-1203
Avgift 5495 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme, vatten, Kabel-TV, bredband, IP-telefoni. Individuell elmätning
Elförbrukning 1 600 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 856 kr

Summa kr/år: 2 856kr

Andel av årsavgift 0,017411%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 839 238 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Pergolan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-7532
Gatuadress Bollplansgatan
Epostadress styrelsen.pergolan@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Pergolan är en äkta bostadsrättsförening bestående av 3 flerbostadshus som tillsammans med Brf Tvärån gemensamt bildar en fin skyddad innergård. Föreningen förfogar över 63 st lägenheter (2-4 rok 58-100 kvm) på fastigheten Skarpgärdan 1.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 8% från och med 1a januari 2024 (styrelsen 2024-11-19).
Föreningen har fastställt budget för 2025,där ingen avgiftshöjning är planerad.

HUSENS SKICK
Byggnaderna var inflyttningsklara under 2017 varför inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Avsättning till yttre underhållsfond sker planenligt enligt ekonomisk plan. Inga större projekt planerade i nuläget (styrelsen 2024-11-19).

GÅRDEN
Parkliknande tomt med en gemensam trädgård som är kvarterets naturliga mötesplats för lek och umgänge. På tomten finns lekytor, uteplats, grillplats, enkelt gym, 2 soffgungor och pergola samt grönska i form av växter och buskar/träd. Innergården delas med Brf Tvärån och ingår i Gemensamhetsanläggningen GA:1.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud) Tele2 med TV Bas HD, bredband och IP-telefoni. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Varje lägenhet garanteras att det finns en parkeringsplats att hyra om behov finns. Månadshyran för garageplats är 500 kr där förbrukad ström debiteras utöver månadshyran.
Garageport och motorvärmare styr man via mobiluppringning och elström till garageplatsen via en app.
Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 kw, förutom befintliga uttag för vanliga motorvärmaruttag. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.
På utsidan vid respektive garage finns laddboxar á 11 kW med typ 2 uttag. Betalning sker via sms styrning.

Det finns även gästparkeringar fördelade på 3 platser runt om i våra två föreningar.

ÖVRIGT
Lägenhetsförråd i entréplanet. Morgontidning i tidningshållare vid lägenhetsdörr, övrig post låst postbox vid entrédörr. Cykelförråd finns i varje hus. Underjordsbehållare för hushålls- och matavfall. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Golvvärme i badrum.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida: brfpergolan.nu
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 85 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd tillhör lägenheten, beläget på markplan.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-08-18
Primärenergital 85

Övrigt

Balkong Inglasad balkong, söderläge

Dokument

Området

Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.

Närområde

Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.

Kommunikation

Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.