I ett av områdets finaste lägen finns nu denna välplanerade fyra högst upp i huset belägen på stadsnära Sandåkern! Här erbjuds ett modernt hem med hög standard, öppna sociala ytor och en inbjudande planlösning. I den rymliga hallen känner du dig genast välkommen och här finns bra förvaring genom klädkammare. I lägenheten finns tre trivsamma sovrum, varav det stora sovrummet imponerar med sin egen walk-in-closet – en idealisk lösning för dig som värdesätter ordning och reda och god förvaring.
Hemmets hjärta är det stilrena köket med en praktisk köksö som vetter mot matplatsen och vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en social och trivsam miljö där matlagning och umgänge smälter samman. Tack vare stora fönster i tre väderstreck flödar rummen av naturligt ljus, och det höga läget i huset ger en härlig känsla av rymd.
Den inglasade balkongen om hela 12 kvm vetter mot en lummig och grönskande innergård och bjuder på sol från morgon till kväll – en perfekt plats för avkoppling året runt. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa hemmet efter dina behov – och kan enkelt göras om från en rymlig fyra till en luftig trea. Bostaden har också två toaletter varav ett med dusch och tvättmöjligheter.
Med närhet till stadens bästa promenadstråk och strandpromenaden som leder in till city kan du njuta av frisk luft och vacker natur när som helst. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt om du vill lämna bilen hemma. Med en välskött och aktiv förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats i garage.
Varmt välkommen att boka in en visning till ditt nästa drömhem!
Sandåkern, Umeå
Bollplansgatan 4B
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett hem att förälska sig i - Bollplansgatan 4B!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bollplansgatan 4B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Öppen och ljus hall med mönstrade tapeter och grått klinkergolv som mjukt övergår i ekparkett, vilken sedan sträcker sig genom hela bostaden. Smidig avhängning direkt innanför dörren samt en rymlig klädkammare i anslutning till hallen för förvaring av familjens ytterkläder.
KÖK
Ett modernt och stilrent kök med vita skåpsluckor och en exklusiv bänkskiva i högblank nougatfärgad stenkomposit. Köket är luftigt och erbjuder en stor köksö som inbjuder till samvaro och fungerar som både matplats och förvaring. Köksön har skåp på båda sidor och sittplatser. Utrustningen inkluderar en rostfri hel kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för ett rejält matsalsbord. Vitmålade ytskikt.
VARDAGSRUM
Ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och andra möbler. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus. Mellan vardagsrummet och matplatsen når man den rymliga balkongen om 12 kvm i söderläge, som fungerar som en förlängning av bostadens redan generösa ytor. Här kan man njuta av allt från frukost till middag under årets varmare månader. Vitmålade ytskikt.
SOVRUM 1
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Lyxen av en egen klädkammare direkt ansluten till rummet gör förvaringen enkel och praktisk. Mönstrade tapeter.
SOVRUM 2
Mindre sovrum som passar perfekt för säng och ett skrivbord. Vitmålade ytskikt. Här finns två garderober.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är inrett med målade ytskikt i grå nyans. Här får man plats med en säng och ett skrivbord. Här finns två garderober.
BADRUM
Rymligt och praktiskt badrum med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Här finns en tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, över vilka en bänkskiva erbjuder arbetsyta. Extra förvaringsutrymme i skåp ovanför och bredvid tvättdelen. Badrummet har också en duschhörna, WC, handfat med en praktisk kommod och spegelskåp, samt en handdukstork.
GÄSTTOALETT
Precis vid hallen ligger en funktionell gästtoalett med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC och handfat samt en spegel ovanför.
BRA ATT VETA
-Till lägenheten hör ett varmförråd som ligger i markplan.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 675 kr
Summa kr/år: 5 675kr
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen har fastställt budget för 2025, där ingen avgiftshöjning är planerad (styrelsen 2025-01-13).
HUSENS SKICK
Byggnaderna var inflyttningsklara under 2017 varför inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Avsättning till yttre underhållsfond sker planenligt enligt ekonomisk plan. Inga större projekt planerade i nuläget (styrelsen 2025-01-13).
GÅRDEN
Parkliknande tomt med en gemensam trädgård som är kvarterets naturliga mötesplats för lek och umgänge. På tomten finns lekytor, uteplats, grillplats, enkelt gym, 2 soffgungor och pergola samt grönska i form av växter och buskar/träd. Innergården delas med Brf Tvärån och ingår i Gemensamhetsanläggningen GA:1.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud) Tele2 med TV Bas HD, bredband och IP-telefoni. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Varje lägenhet garanteras att det finns en parkeringsplats att hyra om behov finns. Månadshyran för garageplats är 500 kr där förbrukad ström debiteras utöver månadshyran.
Garageport styrs via mobiluppringning. Motorvärmare och elbilsladdning styrs via app.
Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 kw, förutom befintliga uttag för vanliga motorvärmaruttag. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.
På utsidan vid respektive garage finns laddboxar á 11 kW med typ 2 uttag. Betalning sker via smsstyrning.
Det finns även gästparkeringar fördelade på 3 platser runt om i våra två föreningar.
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd i entréplanet. Morgontidning i tidningshållare vid lägenhetsdörr, övrig post låst postbox vid entrédörr. Cykelförråd finns i varje hus. Underjordsbehållare för hushålls- och matavfall. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Hushållsel via Umeå Energi. Golvvärme i badrum.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida: brfpergolan.nu
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.