Välkommen till denna helrenoverade lägenhet i stilfullt och enhetligt utförande med genomgående fina golv och ljusa ytskikt, högt i tak och fin fönstersättning. Lägenheten disponerar ett rymligt och renoverat kök med fina förvaringsmöjligheter, lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong med trapp ner till altan i fint söderläge, två sovrum samt ett renoverat badrum med kakel och klinker. Samtliga renoveringar är utförda mellan 2020 - 2022. Lägenheten ligger bekvämt och lättillgängligt endast en halvtrapp upp i huset. Varmgarage finns tillgänglig till denna lägenhet med ytterligare parkeringsplats framför porten. Rymligt förråd på vinden. Här bor du med närhet till älven med fina promenadstråk, citykärnan, matbutik, Avion, busskommunikationer samt förskola/skola.
Teg, UMEÅ
Bölevägen 30
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tilltalande 3:a med egen uteplats!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bölevägen 30
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Sparka av dig skorna och kliv in till denna nyligen renoverade och trivsamma lägenhet. Hallen är inredd med garderober och är dessutom möblerbar med plats för exempelvis byrå, hatt- och skohylla. På golvet ligger ett fint golv som enhetligt löper vidare in genom hela bostaden och ger en fin helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare av de genomgående ljusa ytskikten.
KÖK
Till vänster når ni ett välplanerat och renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter. Köksinredningen är ljusgrå. Ovan arbetsbänk i grå laminat ligger samma grå laminat, enhetligt och stilfullt. Kyl/ frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro är kökets maskinella utrustning. Vid fönster placeras matplats.
VARDAGSRUM
Välkommen till ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för variation. Stora fönsterpartier med fin fönstersättning i öster och söder ger ljus och rymd till rummets alla vrår. Här finns utgång till solfylld balkong med trapp ner till din egna altan och uteplats i fint söderläge.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt och har plats för dubbelsäng. Rummet har garderober.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är också rymligt med plats för större säng. Detta rum har även en mindre klädkammare att tillgå.
BADRUM
Här disponeras ett modernt och stilfullt renoverat badrum, helkaklat i vitt och grått. Golvvärme ger god komfort. Regndusch med duschvägg, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp är badrummets inredning. Infällda spotlights ger behaglig belysning. Ett fönster släpper in ljus.
ÖVRIGT
Samtliga renoveringar i lägenheten är utförda mellan 2020 - 2022
Till lägenheten finns ett varmgarage 900 kr/m med ytterligare bilplats framför garageporten. Yta ca 18 kvm.
Till lägenheten finns ett förråd beläget på vinden. Golvyta ca 16 kvm med snedtak ej full ståhöjd hela ytan.
Till lägenheten finns en uteplats samt balkong. Fri yta ca 18 kvm (23 kvm inkl yta under balkong), balkong ca 5 kvm.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
Byggnad 1 är byggd 2020
Byggnad 2 är byggd 1956 och är renoverad.
2023-2024: Tvättstugan
2022: Relining/delvis stambyte.
2020-2021: Nytt yttertak. Ny el i hela fastigheten. Fasad målad. Nya 3-glasfönster.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga nya renoveringar på gång i dagsläget.
KABEL TV OCH BREDBAND
Nätavgift för bredband ingår i avgiften men man tecknar och betalar eget avtal via föreningsprotalen. Avtal för kabeltv finns ej. Ingår ej i avgiften.
BILPLATSER
6 parkeringsplatser med motorvärmare (550 kr/m). I dagsläget finns inga lediga, enligt ordförande 2024-08-20.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga belägen i källarplan Bölevägen 30. Tvättstugan är delvis renoverad och inredd med två maskiner, två torktumlare, tvättho samt arbetsbänk.
ÖVRIGT
Bostadsrättsinnehavarna tecknar egna elabonnemang. Vatten, uppvärmning och sophantering ingår i avgiften. Bostadsrättstillägg är tecknad för medlemmarna genom Länsförsäkringar. Föreningen tar ut en upplåtelseavgift av köparen. Juridisk person får köpa bostadsrätt med förutsättning av föreningens godkännande om medlemsskap. Föräldrar/barn kan samäga en bostadsrätt.
Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningen 2024-08-20.
Spekulanter uppmanas kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt ev kommande renoveringar och avgiftshöjningar.
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.