På barnvänliga och naturnära Böleäng erbjuds äntligen ett bostadsrättsradhus med perfekt läge på området och altan i västerläge! Den välplanerade bostaden disponerar stora sociala ytor på entréplan. Här finns stilsäkert inrett kök, generöst vardagsrum med utgång till altan, badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum. På övre plan återfinns ytterligare tre sovrum i bra storlek, ett badrum och en praktisk klädkammare. Uteplats på framsidan med morgonsol på framsidan och stor överbyggd altan i västerläge på baksidan med sol hela dagen sätter guldkant på boendet. Altanen är förberedd och isolerad för att bygga ett uterum. Detta är ett hem att längta till.
Stor, stabil och välskött förening som gjort stora underhåll under åren. Trevliga medlemsförmåner som tvättstugor, samlingslokal med bastu och övernattningsrum för gäster. Gård med fina planteringar, utegrupper och lekplatser. Parkeringsplats med motorvärme finns ledig och till lägenheten hör ett förråd på framsidan av huset.
Böleäng erbjuder all service som behövs, här bor ni bekvämt nära lekplatser, skola, förskola, fotbollsplaner, Winpos arena, kvartersrestaurangen GKs, välsorterad mataffär och med härlig natur runt husknuten. Aktivt föreningsliv, fina motionsstråk på Bölesholmarna och efter Röbäcksslätten. God kommunikation med buss och cykelavstånd till centrum. Välkommen!
Böleäng, UMEÅ
Björnbärsvägen 143
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bostadsrättsradhus i mycket populärt område!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björnbärsvägen 143
Bostadsfakta
Allmänt
BOTTENPLAN
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning i hatthylla och här finns även ett förråd under trappen upp till övre plan. Praktisk matta på golv och ljusa väggar.
KÖK
Köket som helrenoverades 2011 ligger direkt från hallen till höger. Slitstark ljus matta på golv och en köksinredrning i varm körsbär kombinerat med vita luckor. Kakel ovan arbetsbänk i vitt med matchande dekorationsplattor i rött. arbetsyta i mörkare laminat och under kökssåpen finns infällda spottar för extra belysning på arbetsytorna. Vitvaror bestående av fläktkåpa, inbyggd ugn (2024), inbyggd micro, hel kyl, hel frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM/ALTAN
Rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för den större soffan och övrig möblering. Här finns även utgång till den överbyggda altanen i bästa västerläge med plats för loungegrupp eller matgrupp.
SOVRUM 1
Här finns det plats för en dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Garderob till förvaring.
BADRUM
Badrum som renoverades 2013 med mönstrad matta på vägg och matchande matta på golv. Inredningen består av tvättställ med kommod, spegel, wc och arbetsyta i laminat ovanpå tvättmaskinen. Här finns även en garderob och väggskåp ovan arbetsbytan till förvaring.
ÖVRE PLAN
Via vitmålad trapp med steg i ek så kommer vi upp till övre plan som fördelar tre sovrum och badrum.
Möblerbar hall som fördelar resterande utrymmen på övre plan.
SOVRUM 2
Här finns utrymme för dubbelsäng och snedtaken ger en mysig känsla till rummet. Mörkare fondvägg, ljusa tapeter och laminatgolv. Fönster ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Även detta rum är i bra storlek och har utrymme för sänh och övrig möblering. Blå tapeter och ett ljust laminatgolv. Förvaring finns i garderob.
SOVRUM 4
Även här finns det plats för säng och övrig möblering. Ljusa tapeter, ljust laminatgolv och förvaring i garderob.
BADRUM
Detta badrum renoverades 2018 via fackman. Badrum med matta på vägg i svart/vitt mönster och matchande mörkare matta på golv. Inredning bestående av tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.
KLÄDKAMMARE
Här finns även en klädkammare till ytterligare förvaring.
Ekonomi
- Uppvärmning: 11 472 kr
- Hushållsström: 7 704 kr
Summa kr/år: 19 176kr
Förening
HSB Brf Ekorren är en äkta förening, som bildades år 1977. Föreningen består av 140 lägenheter där alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal och 2 kvartershus.
Området ligger trivsamt och lugnt nära centrum och dessutom naturnära.
Månadsavgifterna höjdes med 3% från och med 1a januari 2025, enligt styrelsen 2025-01-09.
HUSENS SKICK
2023-2024: Stor renovering med byte av samtliga tak, panel samt målning av fasader.
2022: Fortsatt renovering av fasaden.
2021: Fortsatt renovering av fasaden samt OVK genomförd. Elbilplatser 20 st.
2020: Renovering av panel och målning, påbörja byte av ytterdörrar.
2017: Föreningens samtliga stammar är spolade och kontrollerade. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i maj 2017.
2016: Ventilationsbyte är utfört.
2015: Exteriör belysning har bytts ut till Led.
2013: Föreningen har investerat i fjärrvärme och nya termostater.
2007-2008: Ny underlagspapp. Fönster är också bytt i mitten på 2000-talet.
Framtida renoveringar: Inga större renoveringar på gång. Gång- och cykelvägar ska asfalteras och uppfräschning av samlingslokal/bastu.
BILPLATS
109 st kallgarage med motorvärmare, 276 kr/månad. 10 st i kö.
96 st mv-platser, 165 kr/månad. Finns lediga platser.
20 st laddplatser med motorvärmare, 400 kr / månad och el tillkommer. 1 plats ledig.
Köinformation från styrelsen 2025-01-09.
GÅRDEN
Innergård med fina planteringar, sittgrupper och lekparker.
KABEL TV INTERNET
Kabel Tv via Tele 2, ingår i månadsavgiften.
Fiber Telenor 100 Mbit, ingår i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA OCH ANDRA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två fullt utrustade och fina tvättstugor. Den ena är belägen mellan Björnbärsvägen 11-29, där finns det även en samlingslokal (f.n gratis) med trinettkök och wc. Den andra tvättstugan finner du på Björnbärsvägen 141. Där har föreningen även ett uthyrningsrum för medlemmar, se hemsidan för bokning och kostnad.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har en informativ hemsida www.brfekorren.se Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Ovan information kommer från berörd förening och ekonomisk förvaltare 2025-01-09.
Byggnad
2022: Fortsatt renovering av fasaden.
2021: Fortsatt renovering av fasaden samt OVK genomförd. Elbilplatser 20 st.
2020: Renovering av panel och målning, påbörja byte av ytterdörrar.
2017: Föreningens samtliga stammar är spolade och kontrollerade. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i maj 2017.
2016: Ventilationsbyte är utfört.
Energideklaration
Övrigt
2011 - Nytt kök.
2013 - Renoverat badrum bottenplan.
2018 - Renoverat badrum övre plan.
Dokument
Området
Böleäng är beläget ca 3 km sydväst från centrum längst umeälven. Området har mestadels bebyggelser från 60-, 70-talet med seriebyggda villor och radhus samt hyreslägenheter. Böleäng är känt för sina grönområden och Bölesholmarna där du kan ta ett svalkande dopp och grilla.
Närområde
Livsmedelsbutik, Bölesholmarna, Volvo fabriken, grönområden, elljusspår, kyrka, vårdcentral, skola och förskola samt närheten till Tegs utbud av restauranger, frisörer, apotek och bank.
Kommunikation
Här tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
Böleängsskolan har elever i åldrarna 6 till 12 år med klasser som spänner sig från förskoleklass till sexan.