VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Yttersjö, Umeå

Bjännsjö 561

Välkommen till denna nybyggda villa i vackra Bjännsjö, ditt nya drömhem! Här får du en kombination av modern komfort och sjöutsikt. Villan har en öppen planlösning med ryggåstak och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och en köksö som skapar en naturlig samlingsplats.

Från det rymliga allrummet har du en dörr som leder ut till ett härligt uterum med glaspartier, perfekt för att njuta av utsikten över trädgården och sjön. Sovrummen är generösa med gott om förvaringsutrymme, och det finns ett helkaklat badrum med moderna detaljer. Ett mysigt sovloft erbjuder extra sovplatser eller en lugn läshörna.

Utöver de fantastiska inomhusmiljöerna har villan även ett rymligt garage, perfekt för bilförvaring eller som extra förvaringsutrymme.

Huset ligger i den lantliga och idylliska byn Bjännsjö, endast 16 km från Umeå. Här kan du njuta av naturen och friluftslivet med flera fina badplatser och fiskemöjligheter runt Bjännsjön. För barnfamiljer finns förskola och närliggande grundskola i Kasamark.

Detta är det perfekta hemmet för dig som vill kombinera ett naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende i Bjännsjö – ett hem där varje dag känns som en semester.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 60 kvm + 40 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 867 kvm
Byggnadsår 2020
Pris 3 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömvilla med enastående sjöutsikt i Bjännsjö!

sta¦èende
sta¦èende

Planritning

Garage
Garage

Garage
Garage
Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bjännsjö 561

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 60 kvm. taxeringsinformation

Hall:
När du kliver in möts du av en rymlig och inbjudande hall med klinkergolv vid entrén. Den ljusa, neutrala färgen på väggarna harmoniserar perfekt med det vitlaserade ekgolvet och skapar en varm och välkomnande känsla. Hallen är både stilren och funktionell med gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Den generösa ytan gör det enkelt att röra sig och organisera sina tillhörigheter på ett prydligt sätt.

Sovrum 1:
Det första sovrummet är rymligt och lugnt, med väggar målade i en mjuk grön ton. Här finns en stor skjutgarderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter. Golvet är täckt av vitlaserat ek, vilket ger en harmonisk och naturlig känsla i rummet. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus, vilket ytterligare förstärker rummets ljusa och öppna karaktär.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är charmigt inrett med en fondvägg i blågrön tapet som ger rummet karaktär och liv. Övriga väggar är målade i en ljus neutral färg som kompletterar fondväggen på ett harmoniskt sätt. Rummet är utformat för att rymma både säng och lekyta, vilket gör det perfekt som barnrum. Det ljusa parkettgolvet bidrar till en ljus och fräsch känsla i rummet. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger rummet en ljus och trivsam atmosfär.

Allrum/Kök/Matplats:
Det stora allrummet imponerar med sitt ryggåstak och en takhöjd på cirka 4 meter, vilket ger en känsla av rymd och öppenhet. En stor skjutdörr leder ut till uterummet och ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet är öppet och integrerat med köket och matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Väggarna är målade i vitt, och golvet är täckt av vitlaserad ek, vilket förstärker den ljusa och luftiga känslan. Köket är modernt och stilrent i grått, med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn och induktionshäll. Det vita kaklet på väggen ger en fräsch touch, och köksön erbjuder extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Badrum:
Helkaklat badrum i moderna färger med WC, vikdusch och tvättmaskin. Väggarna och golvet är klädda i gråa kakelplattor, vilket ger en elegant och tidlös känsla. Infällda spotlights i taket ger ett bra ljus.

Sovloft:
Det mysiga sovloftet har ett charmigt trägolv och en låg takhöjd, vilket skapar en intim och hemtrevlig känsla. Med en yta på cirka 15 kvm är det perfekt för extra sovplatser eller som en lugn läshörna. Loftet är en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov, vare sig det är för gäster, förvaring eller en personlig retreat.


Ytterligare Detaljer
Genomgående vitlaserade 3-staviga ekgolv.
Generöst med jordade eluttag.
Innerdörrar av skjutmodell.
Belysning i fönstersmygar, längs långsidorna och mot sjösidan.
Entrédörr med modernt kodlås.
Bygglov för kamin finns och förberedelser är delvis gjorda.
Skattebefriad fastighet till och med 2035.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med sovloft
Fastighet Innerkasamark 3:38
Boarea 60 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 2020
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om via vattenförening, årlig avläsning sker. Enskilt avlopp till trekammarbrunn(ny anläggning med hög säkerhetsnivå), denna brunn delas genom en gemensamhetsanläggning med fastigheten nedanför.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerruta
Bjälklag Trä
Grundmur Kantelement
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning El (vattenburen)
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2021: Garage

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-08-07
Primärenergital 180

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr
Taxeringsvärde 1 975 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 758 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 217 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 217 000 kr
Värdeår 2020
Summa inteckningar 2 083 000 kr
Elförbrukning 14 400 kWh/år
Driftkostnad 24 410 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 800 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 11 210 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr

Tomt

Tomtarea 867 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Innerkasamark GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Innerkasamark GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000199124:1.1

Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2002-02-18) Byggnadsplan (1972-09-29)

Dokument

Området

Yttersjö är beläget ca 16 km sydväst om Umeå och ligger vid Yttersjöns södra sida. Lantlig och idyllisk by som också ses som en förort med stadsnära läge till Umeå. Området kring Yttersjön erbjuder en otroligt naturskön omgivning och frilufsliv. Här bor idag ca 400 invånare. Runt Yttersjön finns flertalet fina badplatser och sjön erbjuder fiskemöjligheter.

Närområde

Yttersjö erbjuder förskola och i grannbyn Kasamark finns grundskola från årskurs ett till sjätte klass. Där erbjuds även sportverksamhet och sporthall. Närmsta högstadium finns på Röbäck ca 11 km från Yttersjö. Livsmedelsbutik återfinns närmast på Böleäng och Teg där utbud av bank, apotek samt restauranger också finns.

Kommunikation

Till Yttersjö tar du dig lättast via bil eller buss längs Skravelsjövägen. Länstrafikens buss 105 mot Gräsmyr går dagligen förbi byn. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se

Räkna på ditt nya boende