Välkommen till detta smakfullt designade och moderna radhus från 2017 – ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion i en harmonisk balans. Här erbjuds en perfekt plats för både vardagsliv och fest, med generösa sociala ytor och genomtänkta detaljer som gör boendet lika praktiskt som trivsamt. Utomhusmiljön är lika inbjudande som interiören. På husets baksida väntar en rymlig uteplats i soligt söderläge, där du kan njuta av långa sommardagar under den stilfulla markisen. När kvällssolen tittar fram, flyttar du dig enkelt till den mysiga uteplatsen på framsidan. Här finns också en stenbelagd uppfart och ett praktiskt kallförråd – idealiskt för cyklar, verktyg eller annan förvaring. För extra bekvämlighet finns det i nuläget ledig plats till en carport i länga.
Entréplanet är hemmets hjärta, med kök och vardagsrum i en öppen och ljus planlösning. Köket är stilfullt och välutrustat, perfekt för allt från vardagsmatlagning till större middagsbjudningar. Vardagsrummet knyter samman ytorna och erbjuder en naturlig plats för umgänge, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Hallen är genomtänkt och rymlig, med en praktisk klädkammare för smidig förvaring. Här finns även ett stilrent badrum som inkluderar en egen tvättavdelning – en funktionell detalj som gör vardagen lite enklare.
På övervåningen hittar du hemmets mer privata utrymmen. Tre ljusa och rymliga sovrum skapar gott om plats för familjens medlemmar eller gäster. Här finns också en läshörna – en perfekt plats för lugn och ro med en bok eller studier. En stor klädkammare och ett andra badrum med dusch kompletterar denna våning och erbjuder både komfort och förvaring.
Detta radhus är mer än bara en bostad – det är en plats där du kan skapa minnen och njuta av livet. Med moderna lösningar, stilfull design och en naturnära omgivning är detta ett hem som uppfyller alla krav för en bekväm och trivsam vardag.
Umedalen är ett av stadens mest familjevänliga områden, med närhet till både natursköna promenadstråk, skolor och all service du behöver. Här bor du i en trygg och barnvänlig miljö, där modernitet möter småstadscharm.
Varmt välkomna att uppleva detta fantastiska hem på plats – en plats att längta till varje dag!
Umedalen, Umeå
Balettgränd 9D
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt bostadsrättsradhus på familjevänliga Umedalen!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Balettgränd 9D
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
HALL
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig och ljus hall, där stilrena golv och ljusa väggar sätter tonen för resten av huset. Det stora fönstret intill dörren släpper in dagsljus och skapar en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor – ett perfekt första intryck!
KÖK
Köket är en dröm för både vardagskocken och finsmakaren. Med sina rena linjer, vita skåpsluckor och bänkskivor som harmoniserar med ett modernt, grått stänkskydd skapas en tidlös design. Den integrerade diskmaskinen och de moderna vitvarorna gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Här finns plats att både laga mat och samlas kring middagsförberedelser, medan dagsljuset strömmar in genom stora fönster.
VARDAGSRUM
På entréplan finner du det generösa vardagsrummet som är öppet mot matplatsen, vilket skapar en känsla av rymd och flöde. Rummet badar i ljus tack vare de stora fönstren och har en stilfull inredning som ger en inbjudande känsla. Härifrån når du även den soliga altanen med markis i söderläge – en oas för både avkoppling och umgänge. Altanen är tillräckligt stor för grillkvällar, solstunder och lek för de små.
BADRUM
Här möts du av vita väggar som skapar en ljus och fräsch känsla, tillsammans med ett stilrent mörkt golv. Badrummet är utrustat med en integrerad tvättavdelning som gör det enkelt att hantera tvätten. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under en praktisk arbetsbänk, vilket ger gott om yta för vikning och organisering. Överskåpen och förvaringen under bänken erbjuder plats för tvättmedel och andra hushållsartiklar, vilket gör att rummet alltid känns välordnat. Handfatet är infällt i en svart bänkskiva och kompletteras av spegelskåp med belysning som skapar bra med förvaring. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam miljö, samtidigt som det skapar god ventilation. I ena hörnet finns en dusch med glasväggar som smälter in harmoniskt i rummets moderna design.
ÖVRE PLAN
På övre plan väntar tre sovrum, alla med mjuk och behaglig känsla, där lugnet får ta plats. Här finns gott om förvaring i en praktisk klädkammare, läshörna och badrum med dusch.
SOVRUM 1
Det första sovrummet, med sin inbjudande rosa nyans, är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för en enkelsäng, och en garderob ger utrymme för kläder eller annan förvaring. Rummet har en ombonad och mysig känsla, idealisk för lugna stunder.
SOVRUM 2
Det största sovrummet erbjuder generöst med plats för en dubbelsäng och är inrett i ljusa, tidlösa ytskikt som förstärker känslan av rymd och harmoni. De stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en rogivande atmosfär. Här är det lätt att koppla av och vakna upp till en ljus och luftig start på dagen.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är också inrett i ljusa toner och har en elegant fransk balkong som ger rummet en extra touch av stil. Balkongdörren släpper in frisk luft och förhöjer ljusinsläppet, vilket gör rummet både luftigt och inspirerande – perfekt som sovrum, arbetsplats eller kreativ hörna.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som rymmer gott om förvaring.
LÄSHÖRNA
Intill trappan ligger en mysig läshörna, perfekt för att slå sig ner med en bok eller njuta av en stunds stillhet. Denna plats blir ett naturligt komplement till sovrummen och bidrar till hemmets rogivande atmosfär. Tillsammans erbjuder dessa rum flexibla och inbjudande ytor som kan anpassas efter just dina behov.
BADRUM
Väggarna i klassiskt vitt skapar en tidlös och fräsch känsla, medan det mörka golvet tillför en elegant kontrast. Den generösa duschhörnan med glasväggar ger en luftig och modern känsla, samtidigt som den är lättskött och praktisk. Handfatet med tillhörande spegel och förvaringslösningar erbjuder gott om plats för dina vardagliga behov, medan handdukstorken säkerställer varma handdukar efter varje dusch.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2023
-Installerat terassmarkis och markiser på övre plan mot söder.
Ekonomi
- Uppvärmning: 9 184 kr
Summa kr/år: 9 184kr
Kommentar: Uppvärmning frånluftsvärmepump (el) och hushållsel totalt 6041 kwh.
Förening
HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden då husen är byggda år 2017
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga större planerade renoveringar
KABEL-TV & BREDBAND
Gemensamt abonnemang hos Umeå Energi för digital-TV med Basutbudet Tv Bas som faktureras av Umeå Energi till föreningen. Extra tillägg av kanalpaket går att beställa och detta faktureras direkt från Telenor till den bostadsrättshavre som beställare.
Bredband via Bredband 2 Umeå Energi (nät) kollektivt avtal. Hastighet 250/250.
PARKERING
Ingår inte parkering i månadsavgiften men finns att hyra för 450 kr/mån
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel och avtal tecknas själv.
Förråd finns utomhus för respektive lägenhet
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningen har en egen hemsida https://www.brfpiruetten.se/ där du kan läsa mer.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.
Närområde
IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.