Kliv in i denna fräscha och välplanerade gaveltrea med balkong i ljuvligt västerläge! Lägenheten har genomgående parkettgolv, ljusa stilrena ytskikt och har en social och öppen planlösning. Bostaden fördelar hall med bra möjlighet till klädförvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas, stilsäkert kök med bra maskinell utrustning och öppet läge mot det ljusa vardagsrummet, två fina sovrum och duschrum med egen tvättavdelning. Från vardagsrummet når ni lägenhetens härliga balkong i underbart västerläge som ger möjlighet att njuta av solen hela eftermiddagen. Vill ni istället ha förmiddagssol kan ni avnjuta den invid lägenhetens entré som går att möblera upp pga det privata gavelläget. Till lägenheten hör ett förråd som praktiskt är beläget på samma våningsplan.
Med nyöppnade Västra länken, som knyter samman Umedalen med Röbäck och Böleäng, öppnas även nya möjligheter. Detta gör området ännu mer attraktivt, särskilt för dig som arbetar på Volvo Lastvagnar och söker ett prisvärt och bekvämt boende på nära håll. Här har du chansen att investera i ett hem som är både ombonat och strategiskt placerat inför områdets framtida utveckling. https://www.trafikverket.se/contentassets/eaec256a74be4539a955dd6c3ba95d0e/vastra-lanken.pdf
Umedalen erbjuder fantastisk naturskön miljö nära skog och vackra älvspromenaden, restauranger, träningsmöjligheter, IKSU spa, skola, förskola och mataffär. Mycket god busskommunikation till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in din visningstid!
Umedalen, UMEÅ
Balettgränd 3D
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trea med balkong i västerläge!
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Balettgränd 3D
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten presenteras enligt följande:
HALL
Välkomnande och stor hall med bra möjligheter för att hänga av sig ytterkläder i garderob med spegelskjutdörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK & VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta, köket har öppen och social planering mot vardagsrummet. Vita köksluckor med diskreta handtag och ovanför köksbänken i grå laminat sitter ett vitt kakel. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.
Det stora rummet inrymmer både matgrupp med plats för 6–8 personer och tv-möbel och stor soffa. Genomgående samma parkettgolv som i resterande del av lägenheten och vitmålade väggar. De stora fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp som gör lägenheten ljus hela dagen!
Härifrån når ni även den solfyllda och härliga balkongen i underbart västerläge!
SOVRUM 1
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och enklare möblemang. Garderober ger fin klädförvaring. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett.
SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum är perfekt lämpat som kontor eller barnrum. Tapetserade väggar och stilfullt parkettgolv.
DUSCHRUM
I direkt anslutning till hallen ligger det rymliga duschrummet. Snygg och stilren våtrumsmatta samt våtrumstapet klär ytskikten. Duschrummets inredning består av WC, spegelskåp med belysning, kommod med handfat och dusch. Tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen och fönster släpper in fint dagsljus.
FÖRRÅD
Rymligt förråd finns i anslutning till entrén.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Möjlighet för parkering och carport för 450/750 kr i månaden
Förening
HUSENS SKICK
Föreningen planerar inga renoveringar i dagsläget. Men för att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
GÅRDEN
Fin och trevlig gård med lekplats, bord och bänkar. Området har utrustats med farthinder och ”lekande barn-skyltar”.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet och Kabel-tv betalas separat till Tele2, 250 kr / månad för 250/250 samt basutbudet på kanaler. Förtydligande: Detta betalas via månadsaviseringen, så inget betalas av bostadsrättsinnehavaren till Tele2.
TVÄTTSTUGA
Det finns ingen tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
Avgiften för bilplats med elstolpe 275kr/mån. Avgift för carport är 400kr/mån. Inga platser lediga just nu, är någon enstaka i kö för carportplatser. Beroende på vem som tänker flytta så kan det bli MV-platser tillgänglig enligt ordförande 2024-08-21
Två st gästparkeringar finns.
ÖVRIGT
Fullvärdesförsäkring finns via Proinova, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.
Närområde
IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.