Välkommen till populära Berghem och denna trivsamt renoverade 2:a på Axtorpsvägen 23B, med närhet till både universitet och sjukhus! Lägenheten är ljus och rymlig, har inglasad balkong och trevligt kök där goda bekvämligheter erbjuds. Här bor du i ett lugnt, universitetsnära område med bra närservice där det mesta finns inom gångavstånd. Ekonomiskt stabil förening med låga månadsavgifter och som satsar på en fin boendemiljö med många aktiviteter såsom tennisbana, boulebana och utomhusschack. Föreningen erbjuder även bekvämligheter som hobbyrum och bastu samt övernattningsrum för besökande till föreningens medlemmar!
Berghem, UMEÅ
Axtorpsvägen 23B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
58.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3145 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1964
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt på populära och studentvänliga Berghem
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Axtorpsvägen 23B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
58.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1, Halvtrappa
HALL
Rymlig och öppen hall med en yta som fördelar lägenhetens övriga utrymmen; kök, sovrum, badrum och vardagsrum. Här finns gott om plats för avhängning mot vägg och i garderob.
KÖK
Lägenhetens kök erbjuder matplats i köket där fönster tillåter trevligt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp. Klassisk planlösning i köket med plats för 2-4 runt matbord. Kökets skåpluckor är målade i inspirerande gult, arbetsbänk i laminat och rostfritt och ovan bänkarna sitter ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, mindre arbetsplats om behov finns och förvaring i platsbyggda garderober.
BADRUM
Helkaklat, stambytt badrum i ljus färgsättning. Här finns badkar, wc, handdukstork, handfat och spegelskåp med belysning.
VARDAGSRUM & BALKONG
Stort vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och matplats om så önskas. En anslutande, inglasad balkong ger rummet extra dimension och förlänger utomhussäsongen både vår och höst.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd samt matkällarförråd i källarplan.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
58.5 kvm
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-08-12
Primärenergital
98
Ekonomi
Lägenhetsnummer
95
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Avgift
3145 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten/avlopp, kabel-TV, bredband (250/250), balkongtillägg, hushållsel & renhållning.
Hushållselen räknas av och debiteras efter förbrukning. (ca 260 kr/mån av ovan angiven månadsavgift)
Andel i förening
0,004087%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Skidbacken
Organisationsform
Bostadsförening
Organisationsnummer
794000-0750
Gatuadress
Skidbacken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Skidbacken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 203 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 st lokaler upplåtna med hyresrätt samt 1 gästlägenhet och 1 samlingslokal, belägna på fastigheterna Skidbacken 7 och Skidbacken 8 på adresserna Rågången 6-8 A-C, 10-12 A-B (jämna nr), Axtorpsvägen 21-27 A-B (udda nr), 29 A-C och Skidspåret 4 A-B. Fastigheterna byggdes 1964. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och och tekniskt av HSB Umeå. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 12% f o m 1/1 2024, enligt ordförande 2024-07-24.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 30-årig underhållsplan.
2023: Elladdstolpar
2022: Asfalt
2021: Avlopp, relining av vågräta rör -- maj till november, Asfalt och entréer.
Förberedelse för laddstolpar -- upphandling före sommaren
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2020-09-09.
2018: Slutfört renovering av pannrum, byte av stamventiler och lägenhetsventiler, målning och ny belysning i trapphus, installation av postboxar, byte lägenhets-/entrédörrar samt nya lås och nytt smidesräcke vid nedfart till garage. 2016: Renoverat stödmur och nedfart vid garage Skidspåret 4.
2015: Tvättstugerenoveringar, renovering av bastu och hobbylokal, renovering lekplatser, OVK.
2014: Markplaneringar, ramp och byte av panel till cykelförråd.
2013: Takplåt byttes på Axtorpsvägen 29 samt Rågången 10–12, ombyggda soprum för avfallssortering.
2005: Fönsterbyte och balkonginglasning.
1999–2000: ROT-renovering utfördes.
1999: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de närmaste åren kommer följande underhållsarbeten att ske:
Målning. Byte av el allmänt och i lägenheterna
Byte av tak på Rågången 6 och 8, samt Skidspåret 4.
Installation av solceller. Upprustning av grönytor.
GÅRDEN
Fin innergård med många aktiviteter. Här finns en tennisbana (i dagsläget krävs medlemskap i Berghems Tennisklubb där medlemskap kostar 200kr/ familj och år), bouleplan, grillplats med bänkar, lekplats samt ett utomhusschack (för tillgång till pjäserna, kontakta fritidskommittén). Dessutom växer det rikligt med blåbär, vinbär och smultron på gården, som är fritt att plocka.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna är belägna i mittenuppgången i varje huskropp. Självdoserande maskiner med fosfatfria tvättmedel (f.n gratis).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Halebop (fd. Riksnet), som ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 99 st parkeringsplatser. P-plats med motorvärmarstolpe (ca 350:-/mån).
60 st parkeringsplatser i varmgarage (ca 700 kr/mån).
Laddstolpar har installerats 2024. Det finns för närvarande mv-platser lediga men till garageplats är det kö, enligt vicevärd 2024-07-24. Separat kö tillämpas.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal på Rågången 12 A som rymmer upp till 48 personer, går att hyra för 100 kr/tillfälle som medlem. Biljard och pingisrum finns i anslutning till denna.
Välutrustat gästrum finns att hyra för 100:-/natt för medlemmar och är belägen på Rågången 6 C, där finns även ett hobbyrum/snickeri/vävstuga. Bastun (f.n gratis) är belägen på Rågången 6 B.
ÖVRIGT
Förråd och matkällare finns att tillgå för varje lägenhet. Föreningen äger 400 andelar i HSB Vind i Umeå Ek för. Lägenheter med balkong har ett tillägg på 200:-/månad inbakad i månadsavgiften. Avgiften kvarstår tills finansieringskostnaden är betald. Denna beräknas vara avbetald till 2026. Debitering för el sker via avgiftsavin med tidigare förbrukning som debiteringsgrund. Avläsning sker en gång per år (månadsskiftet februari/mars) med efterföljande slutdebitering.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägget ingår EJ i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemsida brf.skidbacken.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-07-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Månadsavgiften höjdes med 12% f o m 1/1 2024, enligt ordförande 2024-07-24.
HUSENS SKICK
Föreningen har en 30-årig underhållsplan.
2023: Elladdstolpar
2022: Asfalt
2021: Avlopp, relining av vågräta rör -- maj till november, Asfalt och entréer.
Förberedelse för laddstolpar -- upphandling före sommaren
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2020-09-09.
2018: Slutfört renovering av pannrum, byte av stamventiler och lägenhetsventiler, målning och ny belysning i trapphus, installation av postboxar, byte lägenhets-/entrédörrar samt nya lås och nytt smidesräcke vid nedfart till garage. 2016: Renoverat stödmur och nedfart vid garage Skidspåret 4.
2015: Tvättstugerenoveringar, renovering av bastu och hobbylokal, renovering lekplatser, OVK.
2014: Markplaneringar, ramp och byte av panel till cykelförråd.
2013: Takplåt byttes på Axtorpsvägen 29 samt Rågången 10–12, ombyggda soprum för avfallssortering.
2005: Fönsterbyte och balkonginglasning.
1999–2000: ROT-renovering utfördes.
1999: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de närmaste åren kommer följande underhållsarbeten att ske:
Målning. Byte av el allmänt och i lägenheterna
Byte av tak på Rågången 6 och 8, samt Skidspåret 4.
Installation av solceller. Upprustning av grönytor.
GÅRDEN
Fin innergård med många aktiviteter. Här finns en tennisbana (i dagsläget krävs medlemskap i Berghems Tennisklubb där medlemskap kostar 200kr/ familj och år), bouleplan, grillplats med bänkar, lekplats samt ett utomhusschack (för tillgång till pjäserna, kontakta fritidskommittén). Dessutom växer det rikligt med blåbär, vinbär och smultron på gården, som är fritt att plocka.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna är belägna i mittenuppgången i varje huskropp. Självdoserande maskiner med fosfatfria tvättmedel (f.n gratis).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Halebop (fd. Riksnet), som ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 99 st parkeringsplatser. P-plats med motorvärmarstolpe (ca 350:-/mån).
60 st parkeringsplatser i varmgarage (ca 700 kr/mån).
Laddstolpar har installerats 2024. Det finns för närvarande mv-platser lediga men till garageplats är det kö, enligt vicevärd 2024-07-24. Separat kö tillämpas.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal på Rågången 12 A som rymmer upp till 48 personer, går att hyra för 100 kr/tillfälle som medlem. Biljard och pingisrum finns i anslutning till denna.
Välutrustat gästrum finns att hyra för 100:-/natt för medlemmar och är belägen på Rågången 6 C, där finns även ett hobbyrum/snickeri/vävstuga. Bastun (f.n gratis) är belägen på Rågången 6 B.
ÖVRIGT
Förråd och matkällare finns att tillgå för varje lägenhet. Föreningen äger 400 andelar i HSB Vind i Umeå Ek för. Lägenheter med balkong har ett tillägg på 200:-/månad inbakad i månadsavgiften. Avgiften kvarstår tills finansieringskostnaden är betald. Denna beräknas vara avbetald till 2026. Debitering för el sker via avgiftsavin med tidigare förbrukning som debiteringsgrund. Avläsning sker en gång per år (månadsskiftet februari/mars) med efterföljande slutdebitering.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägget ingår EJ i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemsida brf.skidbacken.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-07-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Balkong
Inglasad balkong i sydvästläge
Dokument
Området
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu