Välkommen till denna smakfulla och ljusa 3:a på 71 kvm på Teg. Lägenheten ligger i ett attraktivt och lugnt område, med närhet till centrum, Umeälven och fina grönområden. Den genomtänkta planlösningen skapar ett öppet och luftigt hem där moderna materialval och stilrena detaljer präglar bostaden. Under de senaste åren har lägenheten genomgått omfattande renoveringar, inklusive nytt kök, badrum och golv, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla genom hela bostaden.
När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en ljus hall med ett enhetligt klinkergolv som fortsätter in i badrummet, vilket ger en stilren och sammanhängande känsla. Resterande delar av lägenheten har ett ljust parkettgolv som löper genom alla rum. Härifrån når du köket, vardagsrummet och badrummet smidigt.
Köket är stilrent med gråa luckor och bänkskiva, samt en integrerad diskmaskin som underlättar vardagen. Köket är separat från vardagsrummet men i nära anslutning, vilket ger en praktisk och funktionell layout. Vardagsrummet är stort och inbjudande med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr. Från balkongen har du en fin utsikt mot Umeälven, vilket ger en känsla av närhet till naturen och en plats för avkoppling.
Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det bakom dubbeldörrarna från vardagsrummet passar perfekt som master bedroom. Det andra sovrummet, som ligger i anslutning till hallen, är flexibelt och kan användas som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Badrummet är helkaklat i vitt och grått och utrustat med dusch, tvättmaskin och bra förvaring.
Området Teg är omtyckt för sin närhet till både stad och natur. Här finns skolor, mataffärer och fina promenadstråk längs älven. Umeå centrum nås enkelt med cykel eller bil på några minuter.
Teg, Umeå
Åkervägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åkervägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Modernt kök med stilrena detaljer
Köket är stilrent och modernt, med gråa luckor och en bänkskiva i sten som ger ett sobert intryck. Här finns gott om arbetsyta, och den integrerade diskmaskinen bidrar till ett minimalistiskt uttryck. Köket är separat från vardagsrummet, vilket ger en traditionell och funktionell planlösning med tydlig rumsindelning. Matplatsen är placerad vid fönstret, vilket skapar en trevlig plats att njuta av måltider i dagsljus. Köksutrustningen är i rostfritt stål och inkluderar kyl/frys, ugn och induktionshäll. Skåpen erbjuder generöst med förvaring, och den ljusa färgskalan i kombination med stenbänkskivan ger ett tidlöst intryck.
Helkaklat badrum i moderna färger
Badrummet, som ligger direkt till höger från hallen, är helkaklat i vitt med stora, grå klinkerplattor på golvet som harmoniserar med hallens klinkergolv. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, en tvättmaskin och en stilren kommod med spegelskåp ovanför som har inbyggd belysning. Förvaringshyllor och en handdukstork kompletterar rummet och gör det både praktiskt och estetiskt tilltalande. Badrummet erbjuder gott om förvaring och utrymme för handdukar och hygienartiklar, vilket gör det funktionellt även för en familj.
Sovrum 1 – Avskilt och rofyllt
Det första sovrummet nås från hallen via en gång med platsbyggd förvaring längs båda väggarna. Rummet är ljust och rofyllt med vita väggar och ett stort fönster som vetter mot föreningens gård. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare garderober om så önskas. Det passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Förvaringen i gången gör att sovrummet kan hållas fritt från större garderober, vilket ger en luftig och öppen känsla.
Ljust och rymligt vardagsrum med balkong
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en öppen och luftig känsla. Från vardagsrummet når du balkongen som bjuder på en vacker utsikt över Umeälven. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommaren, perfekt för morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Dubbeldörrar i trä leder från vardagsrummet till det andra sovrummet, vilket skapar en elegant och flexibel planlösning.
Sovrum 2 – Master bedroom med karaktär
Bakom dubbeldörrarna från vardagsrummet ligger det andra sovrummet, vilket är perfekt som master bedroom. Väggarna är målade i en djup blå ton, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring i form av garderober eller byrå. Ett stort fönster vetter mot gården och släpper in naturligt ljus. De dubbla dörrarna ger rummet en exklusiv känsla och gör det till ett privat och avskilt sovrum.
Sammanfattning
Denna trivsamma trea på Teg kombinerar modern design med praktiska lösningar och erbjuder ett boende i ett attraktivt område nära både natur och stadspuls. Med närhet till Umeälven, grönområden, skolor och mataffärer, och med cykelavstånd till Umeå centrum, är detta ett perfekt hem för både par och barnfamiljer.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 120 kr
- Övrigt: 900 kr
Summa kr/år: 4 020kr
Förening
GJORDA RENOVERINGAR
2022 - fjärrvärmecentral + termostater är bytta
2019 - Dränering med grundisolering samt uppfräschning av asfaltytorna
2017 - OVK, fönster och balkongdörrar, nytt tak på garagetak
2013 - Relaining av stammarna
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Bredband: en anslutningsavgift mot Stadsnätet på 75 kr därefter får man välja leverantör själv (tex. A3).
Kabel-TV: via husets TV-antenn (marknät) eller teckna eget abonnemang.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källaren inrymmande tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
PARKERING
5 stycken garageplatser, 767 kr/månad (1st i kö).
4 stycken motorvärmarplatser, 290 kr/månad (0 i kö).
2 stycken p-platser utan värmare, 145 kr / månad (0 i kö).
Köinformation från ordförande 2025-01-10.
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd i källaren, ca 4 kvm. Cykelförråd i källaren. Porten är låst nattetid. Kommunal lekpark finns på tomten bredvid. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Det åligger bostadsrättsinnehavarna att själva teckna försäkring med bostadsrättstillägg. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
- Nytt kök
- Nytt parkettgolv
2022:
- Hall
- Badrum
Energideklaration
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena Visionite Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.