Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ert drömboende i eftertraktade Fornudden, Tyresö! På Trångsundsvägen 31A väntar ett hus med fantastiska utvecklingsmöjligheter – renovera, bygg ut eller forma det precis som ni vill. Tomten bjuder på soliga lägen och en naturskön omgivning, perfekt för den som uppskattar både lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
Fastigheten har nyligen styckats och består nu av två separata tomter – 31A och 31B. För den som drömmer om att bygga nytt från grunden finns även grannfastigheten till salu. Här finns generösa byggrätter som ger möjligheten att uppföra en bostad på upp till 1/7 av tomtytan. Inom 1/7 kan en fristående byggnad på upp till 30 kvm uppföras – perfekt för garage, förråd eller gästhus.
Fornudden är ett idylliskt område med närhet till vackra strövområden, badplatser och utmärkta kommunikationer till centrala Stockholm. Här bor ni i en trivsam och familjevänlig miljö med närhet till skolor, butiker och service.
För mer information om byggrätter och områdets utvecklingsmöjligheter kan ni läsa den gällande detaljplanen via länken: https://www.tyreso.se/samhallsbyggnad/gallande-detaljplaner/69---del-av-kumla-tradgardsstad-naset-m.m..html
Regeringen föreslår nya regler som förenklar bygglovskraven och ger fastighetsägare större frihet att utveckla sina fastigheter. Förprövning krävs bara där det finns starka motstående intressen. Om förslaget godkänns kan reglerna träda i kraft mot slutet av året. Förslaget innebär bland annat:
-Komplementbyggnader upp till 30 kvm (inom detaljplan) och 50 kvm (utanför) blir lovfria. Den totala lovfria arean ökar till 45 kvm respektive 65 kvm.
-Tillbyggnader upp till 30 kvm blir lovfria för alla byggnadstyper, inklusive flerbostadshus.
-Fasadändringar på en- och tvåbostadshus blir bygglovsfria, vilket underlättar t.ex. solcellsinstallation.
-Inredning av vind till bostad tillåts även om detaljplanen förbjuder det.
Varmt välkomna på visning! För mer information, kontakta ansvarig mäklare:
Felix Winnersjö – 070-919 27 72
Fornudden, Tyresö
Trångsundsvägen 31
Information
Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trångsundsvägen 31
Bostadsfakta
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 299 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 676 000 kr
Byggnad
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Här bor ni lugnt och fridfullt med närhet till Drevvikens vatten som förutom badplatser och fiskemöjligheter erbjuder skridsko och skidåkning under vinterhalvåret. I området erbjuds Fornuddens skola, flertalet populära förskolor samt magnifika Fornuddsparken som erbjuder något för alla. Här finns lekplatser för alla åldrar, bollplan, utegym och en trevlig damm.
Närområde
I Trollbäckens centrum finns flertalet matbutiker, bageri, restauranger, vårdcentral, BVC, apotek, tandläkare, bibliotek, florist med mera.
Flertalet övriga högstadieskolor finns att välja på där Kumla skola samt Kunskapsskolan ligger i närområdet. I centrala Tyresö finns även Internationella Engelska skolan samt Nyboda skola som har inriktning på såväl musik som idrott.
Kommunikation
Busshållplats med avgångar till Gullmarsplan/ Stockholm city finns att tillgå på kort promenadavstånd.