VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Brevik, Tyresö

Stubbvretsvägen 19

Varmt välkomna till Stubbvretsvägen 19 och detta fina enplans hus om 118kvm med naturen som närmaste granne! Detta hem erbjuder tre sovrum och två helkaklade badrum, vilket gör det idealiskt för både familjer och de som söker ett rymligt boende.

Husets hjärta är det stora vardagsrummet, som bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, och stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus.

På tomten finns även ett praktiskt Attefallshus, perfekt som gäststuga, hemmakontor eller hobbyrum. Dessutom har fastigheten flera uteplatser som gör det enkelt att njuta av trädgårdens naturliga skönhet och lugn. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet i soluppgången, ha en grillkväll med vänner eller bara koppla av i en solstol, finns det en perfekt plats för varje tillfälle.

- Flexibelt tillträde
- Gångavstånd till Breviksbadet och Ällmora träsk
- Sol hela dagen
- Attefallshus med loft (förberett för kök och badrum)
- Friggebod
- Braskamin
- Parkering för flertalet bilar

Ällmora erbjuder en fridfull miljö med moderna bostäder omgivna av lummiga skogar och glittrande sjöar. Njut av sommarens varma dagar vid den populära badplatsen Breviksbadet eller ta ett uppfriskande dopp i Ällmora träsk. Området bjuder också på fantastiska vandringsleder, perfekta för helgutflykter. Med närhet till Noblaskolan Brevik och kollektivtrafik är Ällmora ett idealiskt val för både familjer och naturälskare.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 118 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 3560 kvm
Byggnadsår 1972
Pris Kontakta mäklaren

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

planritning stubbvretsvägen
planritning stubbvretsvägen

planritning stubbvretsvägen
planritning stubbvretsvägen
Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stubbvretsvägen 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Brevik 1:432
Boarea 118 kvm
Byggnadsår 1972
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2011
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Luft/luft värmepump, braskamin, golvvärme el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Attefallshus/gästhus med loft.
Friggebod.
Renoveringar 2023 - Ny djupbrunnspump & helrenovering av attefallshus
2022 - Målnings av huset utvändigt
2016 - Kök
2011 - Tillbyggnad av huset
2008 - Renovering av lilla badrummet & tilläggsisolering samt ny panel på gamla huset
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2018-05-28
Energikonsumtion 132 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 024 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 884 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 140 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 140 000 kr
Värdeår 1996
Summa inteckningar 3 565 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12 000 kWh/år
Driftkostnad 65 486 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 6 936 kr
  • Hushållsström: 40 800 kr
  • Sotning: 750 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på förbrukning och avtal.

Tomt

Tomtarea 3560 kvm
Tomttyp Berg/Naturtomt
Övrigt Charmig tomt med flertalet höjdskillnader där ni kan njuta av solen och naturen.
Uteplats På fastigheten finns flertalet uteplats att umgås på. Uteplatserna har strategiskt placerats för att följa solen och nyttja de bästa platserna på tomten.
Parkering Här finns det fyra ordentliga parkeringsplatser, varav en som har fördragen el för den som önskar att installera en laddbox. Ena delen där det finns två parkeringar är så pass generös att det finns plats för husvagn/bil eller båt.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-47/6356.1

Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2018-09-11) Ändring Av Detaljplan (1991-08-15) Avstyckningsplan (1944-03-03)

Dokument

Området

Brevik utgör en unik pärla i Stockholms skärgård, med en fantastisk natur, modern bekvämlighet och närhet till storstaden. Här kan du njuta av skärgårdens skönhet, oavsett om du gillar vattensporter, vandringar eller bara avkoppling vid vattnet. Området erbjuder olika bostadsmöjligheter och en av Tyresös bästa skolor. Smidiga kollektivtrafikförbindelser gör Brevik till en idealisk plats för de som söker en harmonisk livsstil där stad och skärgård möts. Välkommen till ditt nya skärgårdsparadis!