Varmt välkommen till Rubingången och detta ytterst välplanerade radhus i två plan. Bostaden är belägen på optimalt läge, fri från insyn med vy mot natur på både fram- och baksida. Runt knuten väntar härliga strövområden, bra kommunikationsmöjligheter men framförallt badrocksavtstånd till badplats vid Öringesjön. Huset disponeras över två plan där nedervåningen huserar en rymlig hall, badrum, tvättstuga, stort kök och ett rymligt vardagsrum. Ovanvåningen innehar tre väl tilltagna sovrum, ett mindre rum, ett badrum, bastu och klädkammare.
Detta charmiga radhus är perfekt beläget i det eftertraktade området Öringe. Ett område med närhet till naturen, samtidigt som du har enkel tillgång till allt du behöver. Skogspromenader och natursköna vyer finns precis runt hörnet, medan det är en kort bilresa till Tyresö centrum med dess shopping, restauranger och bekvämligheter. Tack vare närheten till Tyresövägen och goda kommunikationer tar du dig snabbt in till Stockholm city.
- FAMILJEIDYLL
- VACKER NATUR OCH BADPLATS RUNT KNUTEN
- GODA KOMMUNIKATIONSMÖJLIGHETER
- TILLTALANDE PLANLÖSNING
- LÄTTSKÖTTA OCH INBJUDANDE UTEPLATSER
- GARAGE I LÄNGA
Öringe, Tyresö
Rubingången 69
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött och välplanerat radhus på toppläge!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rubingången 69
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- Bredband via Ownit och tv via Tele2
- Bredband via Ownit och tv via Tele2
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande och rymlig hall (tillbyggnad) med gott om utrymme för förvaring i form av garderob med skjutdörrar. Praktiskt klinkergolv i grafitgrått matchas mot väggar i brun, sober ton.
KÖK
Stort kök med gott om plats för stora dukningar vid matplatsen vid fönstret. Ljust laminatgolv och vita väggar matchas med grått kakel ovan diskbänk och cremevita skåpsluckor. Gott om arbetsytor och med flertalet lådor & skåp ges plats för kökets nödvändiga köksattiraljer. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl & frys i fullhöjd.
BADRUM
Helkaklat duschrum i ljusa färger. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt badrumsskåp.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med vask och gott om förvaring. Utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för den stora soffgruppen, tv-möblemanget och separat matbord om så önskas. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Via altandörr från vardagsrummet nås bostadens ena uteplats.
OVANVÅNING
SOVRUM 1
Ljust sovrum med parkettgolv och sobert brunmålade väggar. Garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Fönster mot baksidan.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Gott om plats för säng, förvaringsmöbler, skrivbord etc. Rymlig klädkammare ger gott om utrymme för förvaring. Fönster mot baksidan.
SOVRUM 3
Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp genom fönster mot husets framsida. Väggarna är målade och på golvet ligger plastmatta. Gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaringsmöbler.
SOVRUM 4
Lite mindre sovrum, perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Från rummet nås bostadens bastu, perfekt för de kalla höstkvällarna.
BADRUM
Fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. Här finns badkar, handfat, wc och badrumsskåp.
UTEPLATSER
Både fram- och baksida präglas av härliga uteplatser. Framsidan med dess morgonsol lämpar sig perfekt för morgonkaffet medan middagen med fördel avnjuts på baksidan i eftermiddags-/kvällssolen. Baksidan har en stor träträll, delvis täckt under tak. Här finns ett förråd (el indraget) och med grind nås väg mot härliga grönområden.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 394 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 857 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 600 kr
- Försäkring: 4 800 kr
- Hushållsström: 9 800 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 30 000 kr
Summa kr/år: 52 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (61 725 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning via fjärrvärme. I angiven post för VA ingår även renhållning.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Gimmersta GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-TYE-2875.37
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-36/7025.1
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-TYE-2875.37